面对淄博房产不得不说的话

天下无双 · 发表于 2010-3-2 19:52:01|来自：中国山东潍坊

回复 1# 烂醉如泥

本人发表的比较有预见性的系列专文，比如请 .........
这句话好像那些事后诸葛亮事前猪一样的股评“家”

天下无双 · 发表于 2010-3-2 19:54:53|来自：中国山东潍坊

回复 13# 烂醉如泥

一会龙井一会碧螺春你一定是茶叶城的

烂醉如泥 · 发表于 2010-3-3 15:24:11|来自：中国山东潍坊

说的直白点
淄博的极具有污染的特点以及特殊卫星城市决定其房价定位必然属于到处第一
房价开跌淄博必然首当其中

轻灵子 · 发表于 2010-3-3 20:21:47|来自：中国山东潍坊

跌吧，俺也盼跌，可，难啊

不吃草的小牛 · 发表于 2010-3-5 22:03:28|来自：中国山东潍坊

发表一下我的看法，楼主说的有道理，但是过于悲观，你是做股票的，知道崩是啥吧，是现在淄博的房子像是要崩，但是什么是崩那。
股市从6000-1600算崩，跌了几倍？房价那。房子是有成本的，最坏的打算是有价无市。
房子其实比股票安全的地方就是流动性差，所以不会像股市跌的那么厉害。
2008年房子跌了，我记得华侨城从3300开始，最低也就优惠到3000，团购拿到2680.
地产是有钱人的游戏，谁最有钱，当然是政府。政府开始调控不是让房子跌，而是不让房价涨。明白？
现在是通胀时期，国家也表示了，要增加中低收入者的收入。明摆着嘛。增加收入干哈，买房。
最后说一下吧。楼主做股票是干短的。但是楼市是长牛。如果有K线呢翻开看看。年线全市红的。只不过有个上下引线而已。
投资楼市就是个回报率，每个投资者都不一样，但是最牛的投资者要看投资复合回报率，想巴菲特。年年稳定利滚利。
QQ32278615

乐猪 · 发表于 2010-3-6 13:13:49|来自：中国山东潍坊

长疯了，赶上海边的房子了

红与黑 · 发表于 2010-3-7 11:30:21|来自：中国山东潍坊

87楼说的精辟！顶！

烂醉如泥 · 发表于 2010-3-7 19:06:35|来自：中国山东潍坊

有两个问题较为实际，
其一京津以及东北投资可撤离后，本地投资者何去何从？
其二山东省从本年度开始推行大面积限价房对省内以及极具特色的淄博房价具有多大冲击
当然，不可忽视的最重要的信号，信贷的持续收紧，使得潜在的购买力继续减少，未来谁来支撑高房价？

jinwuqing1979 · 发表于 2010-3-8 06:59:39|来自：中国山东潍坊

楼主想说啥呢？
98fm 发表于 2010-2-8 11:28 AM

就是啊，看了半天，我也没明白........

烂醉如泥 · 发表于 2010-3-9 14:58:30|来自：中国山东潍坊

目前股市集合竞价
楼上看不明白我就知道你为什么至今买不上房子的原因了

马踏飞燕 · 发表于 2010-3-10 01:57:23|来自：中国山东潍坊

楼主，教我做股票啊！俺是做股票的！QQ:29231775

zouzoukankan · 发表于 2010-3-11 21:53:18|来自：中国山东潍坊

支持楼主，学习了

jc8120447 · 发表于 2010-3-12 19:06:10|来自：中国山东潍坊

今天已经被淄博房价击败了··看过楼主的言论·佩服！市场经济学等各门学科运用的如此好，可见你不一般
！不用在乎别人说什么，其实很多东西都是雾里看花罢了。希望不管怎么样房价可以出现点缝隙叫真正买房子结婚的没房子要买房子的人们住进去！经济房是无法适合当今**的！国家的调控能否发挥作用也只是大家所关注的而已！我一个普通老百姓看到现在的房价只能无语罢了！不要骂我！骂我的我真找你去！

kingdreod · 发表于 2010-3-12 21:59:18|来自：中国山东潍坊

阿弥陀佛

红与黑 · 发表于 2010-3-13 07:37:39|来自：中国山东潍坊

“没有人叫你去广州买，也没有人叫你去深圳买啊，你可以回老家买就可以啊。你为什么要到广州和深圳买呢？这证明这个市场还有吸引力。有钱人不想跟没钱的住在一块，没钱的人更不想与有钱的人住一块。”

这是全国人大代表、广东省化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理陈华伟说的荒诞话。他语惊四座：“房价不是我们开发商决定，是由市场来定的。现在说房价高，但没有人叫你去广州买，也没有人叫你去深圳买，你回老家买就可以啊，为什么还要到广州、深圳买？”

一个农民听后怒不可遏，拍案而起，当场驳斥：按你这样的荒诞理论，农民团结起来，共同提高粮食价格，每公斤提到5000元，愿买就买，不买就吃屎去吧！我没房子可以住火车站，你没吃的可以吃屎吗？为什么要放纵房子发疯涨价，而控制粮食价格呢？农民就该死吗？农民就不是人吗？就不该享受**文明的成果吗？粮食和房子都关系到国计民生，关系到**稳定，为什么这负担非要让老实的农民承担呢？

17811950 · 发表于 2010-3-13 15:09:34|来自：中国山东潍坊

回复 25# 烂醉如泥

楼主的意思是,今年开始,无论是国内资金还是国际资金,对于中国的投入将会减少？
或者说国际资金会选择撤离中国市场。至少是中国的房地产市场？

17811950 · 发表于 2010-3-13 15:13:16|来自：中国山东潍坊

回复 30# zblining

这倒不是误导吧。本身就是在讨论。另外，所谓降价为忽悠的话。那么同样。涨价也应该被叫做忽悠。
房价推高的原因不单是一方面的，D的政策，消费者追求，炒房利益家团的哄炒。

麦杆 · 发表于 2010-3-13 15:19:04|来自：中国山东潍坊

无论说什么，怎么说，说得好听难听，最终被验证正确的就是对的~

涵涵妈 · 发表于 2010-3-17 22:59:33|来自：中国山东潍坊

我赞诚烂醉如泥先生的想法，一定是学经济的，理论性强！如果房子是投资人用来换取利润的砝码，百姓们买的少了，那它终究会和跌幅的股市一样终究会大起大落，有人笑就有人哭！淄博的人口永远比不上北京的人口，长时间下去必然会产生泡沫，泡沫需要政府怎样来解决，政府是起宏观调控作用的，若站在老百姓这边减少泡沫产生让它稳定的发展要好一点，反之过于看中利润措施不正就会产生必然结果，世界轮回一个也不放过，只是时间的问题！希望我们的"上帝"创造一个好的**环境，让我们别累趴下了，活的自然一点，请管理团队发现此信息立即转移此帖一点，长寿一点吧！

烂醉如泥 · 发表于 2010-4-20 10:22:42|来自：中国山东潍坊

看到有的朋友的见解和发问，以及有的朋友的质问，过年了，我都笑而赞许……
投资这东西，判断对与错无所谓 ...
烂醉如泥发表于 2010-2-11 02:30 PM

春节过来
已是四月
很多傻空
虎口拔牙
忍气买房
人财两亡
崩盘自即日开始
另作一预测
待时验证
股指期货
主力尝鲜
新鲜劲将持续百天
一百天后大盘跌破二千点

txmzsh · 发表于 2010-4-20 13:46:39|来自：中国山东潍坊

山东各地楼市涨声一片 17地市房价一览表（2010年4月17日消息）
网友晒全省17市楼价
现如今，房价疯涨，楼市火爆，各地网友纷纷上网发帖，大晒各自城市的房价。网友们四处顾盼，自家附近房价涨得不得了，看一看其他地方的房价，即便买不起，也图个知己知彼解解气。
济南：8705元/m2左右
青岛：9800元/m2左右
烟台：5300元/m2左右
威海：5500元/m2左右
东营：3400元/m2左右
潍坊：3200元/m2左右
淄博：3100元/m2左右
德州：2700元/m2左右
聊城：3200元/m2左右
泰安：3400元/m2左右
莱芜：3000元/m2左右
枣庄：2700元/m2左右
济宁：3700元/m2左右
临沂：3150元/m2左右
日照：5000元/m2左右
滨州：2600元/m2左右
菏泽：新盘已过2000元/m2
由上看出淄博的房价居中，与淄博所处的经济（省辖市）地位不符。

房奴 · 发表于 2010-4-20 15:40:32|来自：中国山东潍坊

本帖最后由房奴于 2010-4-21 07:59 AM 编辑

回复 98# 烂醉如泥

楼主很疯狂！
看得出楼主对经济学既有理论上的理解也有实践中的认识，但有点偏激。看来楼主是外地人，淄博在你眼里只是山东最差的城市。我不这样认为，虽然淄博并不完美，但绝对没你说的那么差。不然也没法留住你们这些外乡人背井离乡来为我们淄博的经济建设做贡献。

txmzsh · 发表于 2010-4-20 16:16:16|来自：中国山东潍坊

楼主的一些观点真是文如其名“烂醉如泥”，对国内股市及房市的预测都是无本之木，任何预言家在事实面前都会显得苍白无力的！作为淄博人，首先就应当看到淄博的优势所在，齐鲁文化源远流长，齐文化是其中的精髓。淄博是个工业城市，空气污染无可厚非，随着四宝山水泥厂的关闭，张钢的迁移甚至制药厂的排污革新，相信淄博的天是蓝的，水是甜的。试想一下一个不热爱自己居住地的过客的一些观点谁能相信？

txmzsh · 发表于 2010-4-20 16:24:19|来自：中国山东潍坊

股神巴菲特对股市可以说是料事如神，然而竞被美国高盛集团骗了，损失惨重。任何人都应用自己的眼睛观察和脑子独立进行思考，而不是被所谓“经济大师”所迷惑。有时经济大师也会股市栽了，房市赔了，相信真正的神仙是没有的。

清风萧逸 · 发表于 2010-4-20 22:05:31|来自：中国山东潍坊

我不赞同楼主用抄股的眼光来看房地产，毕竟股票在中国经济的地位和房地产没发比！股票的操作周期和转折点来的相对快一些，而房地产市场相对要长期一些，就是产生转折变化也不是短时间就能改变的。楼住是抄股的，我们就用抄股的理论来看一下房市吧：楼住一定懂的在股票市场一论牛市的上涨一般都需要有上升5浪，按这个理论我认为淄博楼市现在处在上升波段的第3浪。淄博楼市上升第1浪上升大概从05年1000-1800元每平开始到07年下半年2500-3500元每平结束，后遭遇金融危机在08淄博房市开始进行2浪下跌调整，从09年初至今淄博房市进行的是猛烈的第3浪上升到每平2800-5000元，现在国家加大调空力度，淄博楼市预计也要进入4浪下跌调整，4浪下跌调整后将迎接5浪上升目标3800-6000元。另外说一点政策对市场的影响都是暂时，市场的运行有自己的运行规律不受意志为转移的，就像股票市场遭遇政策530调高印花税利空打击大跌后最后仍然能创6000点新高，在6000点开跌以后政策不断推出救市措施后股市经过短暂反弹后还是最后跌到1600才停止。我觉得我说这些楼住应该都明白！

蜗牛狂奔 · 发表于 2010-4-21 07:35:40|来自：中国山东潍坊

期待我们的房价回到十年前

宝贝~ · 发表于 2010-4-21 09:05:25|来自：中国山东潍坊

回复 99# txmzsh

淄博有3100的房子？？？？是不是房龄10年以上的，顶楼阁楼的，小产权的，，？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

宝贝~ · 发表于 2010-4-21 09:09:46|来自：中国山东潍坊

期待我们的房价回到十年前
蜗牛狂奔发表于 2010-4-21 07:35 AM

十年前是不大可能了，3年前的就可以
虽然我说的话也不现实，，会遭到某一部分人的驳论，但是，我相信房价一定会降的，，，

liuzhen001 · 发表于 2010-4-21 13:05:47|来自：中国山东潍坊

回复 3# 闹王子

如果通货紧缩的话就好了，房价早就下来了，zf是担心通货膨胀！！！

健康使者 · 发表于 2010-4-21 15:18:46|来自：中国山东潍坊

楼主说的很好啊，分析的很有道理啊！我支持！！！！！！

面对淄博房产 不得不说的话

面对淄博房产不得不说的话