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为什么买房都不选一楼?过来人告诉你,一楼的3大“罪状”

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发表于 2021-5-23 11:45:13 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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在所有装修之前,户主都需要做一个决定:就是选择楼层。楼层的选择至关重要,楼层太低噪音污染严重,楼层太高可能会出现屋顶漏水现象。那么到底选哪层楼比较保险呢?为什么现在的人都不选一楼呢?下面我来告诉你!
选择楼层的因素




1. 光照
楼层选择首先要考虑光照问题。
从上图我们可以看到一到三楼的光照基本都被小区绿植阻挡了,一层的采光很不好,这也是为什么很多人不选一楼的原因。
楼层越高,采光越好。但也不是说楼层选择越高越好,选择没有阻挡物的楼层就好。



2. 视野
上面是一个高楼层的视野,是不是觉得视野开阔,外面的风景看起来很清晰?
楼层高不仅仅视野更好,还可以免受蚊虫的叮咬。
但是楼层太高也不适合老年人,或者有支气管炎的朋友居住。



3. 噪音
可能有的人觉得楼层越低,噪音污染越严重。
其实不是,噪音污染不仅仅跟污染源的距离有关,还跟小区有无植被有关系。
从上图我们可以看到有植被的小区,反而是中间楼层噪音污染比较严重。
假如小区没有较高的植被的话,每天被汽车鸣笛声吵醒的就是低楼层住户了。
4. 其他因素
除了上面说的光照,视野和噪音,选择楼层还需要考虑一些不可抗的因素。
假如家庭成员较多,三世同堂的,最好选择低楼层,因为老人家腿脚不便,每天爬上爬下的也很麻烦。
为什么不选一楼?




1. 会反水
只有住过一楼的朋友才知道,一楼是多容易受潮,更有甚者还有反水现象。
就拿我之前住的老小区举个例子,老小区总共9楼,是那种没有电梯的小区,我家当时住在1楼,刚装修完厕所的地漏就开始反水。
因为1-9楼合并用一根排水管,假如哪家往厕所里面扔东西就很有可能造成下水管堵塞,水没地方去就直接往1楼的地漏去,现在想想都觉得怪恶心的!



2. 光照差
假如你住在上海雾都或者北京雾霾较多的城市里,在1楼你基本上是看不见外面的景象的。
这栋楼房总共61层,可以看到在大雾天气下有一半的楼层看不见外面,只有高层可以看清楚外面,充分的体现了1楼的视野和光照都不如高层楼房。
那么是不是1楼就完全没有优点了呢?
也不是,一楼的价格普遍较低,低楼层适合腿脚不便的老人居住。
哪一层最抢手呢?

看了这么多楼层的分析,你肯定想问哪一层最抢手,下面我来告诉你!



从上图可以看出,不管总楼层有多少,6-7层都是最抢手的楼层。
这两层楼既不用担心采光问题,也不用担心噪音污染。
底层和顶层是最不受欢迎的楼层。因为底层潮湿,光照差,有反水的可能性,顶层下雨天天花板有漏水的可能性。
好了,讲了这么多为什么不选1楼的原因,下面我再来总结一下:
1楼采光差,常年潮湿,有反水的可能性,所以在选择楼房时尽量避开1楼。
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(图片来自网络,侵删)
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发表于 2021-5-23 12:16:16 | 只看该作者
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