小心！买房时记得躲开这6类户型，否则越住越糟心

深圳格格

地段，户型，楼层，是直接影响我们居住体验的三个关键，未来生活要想过得舒坦，在选户型的时候要尤为注意，买房时记得躲开这6类户型，否则越住越糟心。

一、异型户型

部分开发商为了在面积有限的土地上盖出利益最大化的房子，会建造出不周正的户型，比如有刀柄，手枪，锯齿户型。

异型户型的朝向混乱，进深和开间比例不协调，从而影响采光和通风，这样的户型在边角的利用率上也不高，是最先要避免的。



二、南北不通透

为什么大多数人在选择新房户型时，都说要"南北通透"的，因为户型南北不通，空气对流不畅，家里的质量不好，容易滋生细菌。

看户型图要注意伪南北通透的户型。伪南北通透的户型看起来空气是对流的，但是阳台，窗户的直线位置有阻挡，多少会让空气对流产生影响。



三、采光不好的

大家都知道，家里采光不好的话，房间阴暗，居住体验感也不好，进深比例是关键。

进深大开间小，光线不能有效地贯彻整个房间，进深小开间大，不利于空间保温，因此开间和进深的比例1.5：1最理想。



影响新房采光还有重要的一点因素，看看是否明厅、明卧、明厨、明卫，即每个房间是否有窗户，最好卧室带的卫生间也要有窗户，采光就不会差到哪去。

四、基本使用功能欠缺

既然买了新房时为了居住的，基本使用功能欠缺的户型要谨慎购买。

1、建议客厅面宽在3.6m-5m之间，餐厅尺寸在2.4m-3m之间，主卧面宽在3.4m-4.7m，洗手间尺寸在2.8m*1.7m，厨房间面宽≥2m。

2、南向无阳台或阳台面积小的户型，会让后期衣服晾晒问题多，总是感觉衣服晒得不透，到了冬天晒衣服更成了一件麻烦事。



五、动线设计交叉

家庭里的动线主要分为居住动线、来客动线、家务动线，如果在格局上进行了交叉，会让各个区域分区受到影响，居住过程多有不便。



合理的动线设计户型

还有值得注意的一点，2T6户8户，1T3户这种户型，在平时等电梯时花的时间更长，碰到特殊情况下要进行人员疏散也有诸多不便，相比来说，1T2户，2T4户的更推荐购买。

6、 布局不合理

包括门的朝向，动静区、干湿区、主次区域划分的不合理。

1、开入户门不能正对着卫生间门，也不能正对着厨房门；卫生间门的朝向也不能朝向卧室，厨房等。

2、避免干湿区混合，厨卫距离太近的户型，容易让卫生间的细菌带到厨房，厨房的油污也容易到卫生间，最好不要买这种户型。



3、动静区划分不合理，动区是指客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房，要尽量将两个区域分开，才不会造成干扰，日后的居住体验才更好。

4、主次不分。好的户型都讲究主次有序，主卧一般情况下在朝向，位置空间上都是比较好的。

买房时，在户型的选择上确实要注意的不少，但是只要我们稍加注意，就能为以后带来更大的便利，毕竟要住好几十年呢。你在买房中获得了哪些心得？欢迎留言评论。

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