准备收房的如园业主，设计师科普验房指南，避免买房后踩雷

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秋分来临，昼夜平分，特别是北方地区的住宅，准备交房拿新钥匙，以淄博当地的如园小区为例，很多装修小白对新房验收都不了解，不知道什么样的标准可以作为验收标准，更严重的是却不知道要验收哪里，其实新房验收是比较重要的，如果房子验收出来不合格，我们完全可以在交房当天拒绝交钱，这样不仅维护了自己的合法权益，同时还能给物业以及建筑开发商们一个严重的警告，因为我们是专业的。

下面@淄博设计师陈行知从新房验收时准备哪些工具以及如何使用、验房主要验收哪里等方面总结了一篇知识干货文，如果你家新房即将要交房，却不清楚如何验收才是正确标准的话，那这篇文章会给你带来帮助。



验房前准备哪些工具以及使用介绍？

现在有些设计师借用量房的事情，不带专业的验房工具，从房子现场用口述就已经给你验收完毕了，首先验房工具是比较重要的，内外直角检测仪、卷尺、空鼓锤、多功能相位检测仪、塞尺、三项水平仪、洗手盆等。

1、内外直角检测仪

这种检测仪器是验房必备，现在有一部分的房源有纯毛坯房、卫生间厨房墙地面带有瓷砖，我们在验收房子质量时，选用这种检测仪，测量每个空间墙角的垂直程度，这样使用是比较省心的。




2、卷尺



卷尺相信大家并不陌生，它的主要作用是测量房屋的方正程度的，我们可以两个人一起合作神拉卷尺从卧室空间形成对角线，只要误差不会超过5mm就没有问题。

3、空鼓锤

空鼓锤主要是用来敲击墙体是否出现空鼓的情况，一旦出现大面积的空鼓就要及时向物业反应，避免影响后期的居住。



4、多功能相位检测仪

现在新房交房每个空间的插座都会安装好，使用这种多功能的相位检测仪，可以检测到每个插座的火线以及零线是否出现电路短路的情况，上面的按钮完全可以检测到电路联电时出现跳闸起到保护的作用。



5、塞尺

塞尺主要验窗户的密封程度的，如果密封做的不到位，后期入住就会出现漏风等情况，夏季暴雨就会出现阳台内漏水情况，冬季漏风也影响人们的居住。



6、三项水平仪

水平仪主要检测房屋内哪面墙出现不平整的情况，我们在验收新房时，完全可以将水平仪靠近墙面，这样一侧便知道水平的程度。

7、洗手盆

可以从卫生间水龙头接上一脸盆水，倒向卫生间地漏，听下水的声音，观察是否出现地漏堵塞等情况，保持下水道通畅才是最安全的。
新房验收主要验哪里？

①门窗质量检验

新房入户门以及窗户都是安装好后交房的，为了避免从安装过程中出现质量方面的问题，首先看门的把手是否出现松动的情况，入户门的合页是否是比较耐氧化的，门的表面是否出现磕碰的痕迹以及工艺方面上门漆是否质量能达标。

窗户：打开窗户主要看窗户的合页以及窗户与墙体的密封程度看是否出现漏风等情况，其次看纱窗的质量是否带有儿童锁功能，如果在低楼层的业主，特别是有宝宝的家庭那就格外的注意了。



②墙体

用水平仪检测墙面是否出现大面积的空鼓情况，如果是小面积的空鼓，设计师不太建议您小题大做，这样会影响墙体的质量。



③地面

看地面是否出现大面积的开裂情况，如果一旦发现就会告知开发商，看看如何处理这样的问题。



④插座电路

插座电路相当重要，用相位检测仪进行对每个空间的插座检测通电情况，如果相位检测仪指示灯出现特殊情况，证明插座电路内的电源存在一定的问题。应及时找开发商来解决。



⑤地漏

用洗手盆里面的水倒向地漏，避免马虎的工人师傅施工过程中将水泥砂浆掉进地漏内，出现堵漏的情况，避免地漏排水不流畅等现象发生。



以上内容就是@淄博设计师陈行知给大家科普的验房知识，7个验房工具+5个验房的主要位置，月底淄博当地的博山如园小区将迎来新房交房的喜讯，如果今年有计划要装修的话，可以提前预约我们工作室的人员，或者你也可以认真阅读一下该篇文章，在不依赖开发商或者专业验房人员的情况下，自己慧眼识珠也是很不错的选择哦。

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