听说张店房价跌了

倔强的烟头 · 发表于 2011-11-26 08:36:57|来自：中国山东淄博

哈哈，仔细一看，中介太多了，都在忽悠啊。
拉动经济的三架马车：内需，出口，投资。
内需一直就是不温不火，出口靠出口退税硬撑。
政府没办法，就是疯狂投资呗，可四万亿下去，矛盾来了，
老百姓还是没有得到实惠，大把的钞票买了美国国债，很大一部分投资流进了房地产，滋生了腐败。
经济矛盾太突出，走投资这条路证明是错误的，冒进了。
所以，必须让无目的的投资降温，房地产降温首当其冲。
而且现在的房价脱离了实际，老百姓一辈子的财务都不够攒一套房子，
矛盾持续下去，是要出问题的。
政府要想安抚民心，非得对房地产开刀不行。
可气的是政府的权威已经被损害，这真正成了某些人用来忽悠人的理由。
政府高层再怎么喊破喉咙，中低层还是会为了所谓政绩歪曲政策。
现在各地民怨四起，除了开发商，中介，炒房者等靠房牟利的人，
谁不想房子降价改善居住环境？
政府肯定不会忽视这点。
所以，为高房价摇旗呐喊的人，都滚一边去。
房价下跌已成定局，
中介要想真正保住饭碗，那就好好的敦促降价，
价跌了，量才上的去。
死扛，等死！

a6765258 · 发表于 2011-11-26 10:56:35|来自：中国山东淄博

我也是做房产的不过是商业地产怎么说呢现在的住宅地产空置率确实很高。不过刚性需求还是有的，但现在的房价让人胆寒，老百姓的生活住房成了有钱人投机的赚钱工具，不应该啊不应该。有钱多买几套商铺吧，增值升值也快，而且还有租金收益！

包工头林冲 · 发表于 2011-11-26 12:23:29|来自：中国山东淄博

楼上的哥们辛苦了，经过我最近不断地和中介、房主联系，浪费了N多的电话费和汽油费，房子没买到，但总结出张店的房子均价已经比半年前每平米降了1000元以上了，再坚持一段时间吧！攒钱不容易，我觉得张店的房价高端应该在4000-5000之间，超过5000，绝对有泡沫。

淡泊宁静 · 发表于 2011-11-26 16:30:18|来自：中国山东淄博

不跌才怪，大趋势11111111111

包工头林冲 · 发表于 2011-11-29 18:36:45|来自：中国山东淄博

买房的再坚持一下，年底了还得降价

枯燥无味的生活 · 发表于 2011-11-30 10:14:47|来自：中国山东淄博

你们说要是好小区4000/平，一般的小区在2500-3000左右平米，那该多好啊，不到此价格用不买房，是吧！

沙滩月影 · 发表于 2011-11-30 10:27:47|来自：中国山东淄博

并不是所有中介都是这样的，不管神魔工作还是实在点的好啊，也不能一竿子打翻一船人啊，如果说是忽悠，那也得看看后面能不能做好，做点实际工作不是很好吗

叫我小飞侠 · 发表于 2011-11-30 14:22:10|来自：中国山东淄博

枯燥无味的生活发表于 2011-11-30 10:14 AM
你们说要是好小区4000/平，一般的小区在2500-3000左右平米，那该多好啊，不到此价格用不买房，是吧！

梦想是一回事，现实是一回事

包工头林冲 · 发表于 2011-11-30 21:49:18|来自：中国山东淄博

只要坚持不买，把钱存银行，利息也够交房租的，过了年再说，坚持啊

林音 · 发表于 2011-11-30 22:51:17|来自：中国山东淄博

看跌不看涨~~~！多少大的房地产老板都跑路了，剩下没改好的房子跟地空着，多看看新闻，虽然张店没办法跟北京上海相比，但是如果老百姓用来生存的物质条件变成了国家挣钱的商品，那请问，这个国家还能兴旺多久。其实在国外很多都是租房住的，只是我们中国人的传统观念比较强，结婚必须有房。既然现在的趋势这么不稳定，何不再看看呢。张店的房子当然不可能会跌倒2000多一平，其实不涨就是在跌了。买房需谨慎，毕竟是我们辛辛苦苦一点一点自己攒的钱啊。。。。。。

爱地爱天 · 发表于 2011-12-1 10:04:42|来自：中国山东淄博

上次下调是08年12月25日，这次释放3500亿，调高还是调低都是会经历5次，所以明年还会调低4次，受国际和国内经济影响，估计1季度就会降息，真是给力，现房抵押贷款业务又可以批量做啦，和08-09如出一辙，淄博房价不受限购影响，只受信贷和淡季影响，想卖房的暂时停一下，元旦过后我给你们做现房抵押贷款，房子租出去，每月还1-2千，很合算，用钱没必要卖房子，11月淄博成交新房2000套，看这规模，不是有病，是在抄底，政府明紧暗松拉，再说张店没地可批啦，挺过年去就是春天，想贷款的朋友元旦后联系我。

包工头林冲 · 发表于 2011-12-1 20:28:09|来自：中国山东淄博

哥们说的有道理，我觉得淄博这种三线城市，一个中等收入的人一个月的收入买一平米，是合适的，再高了，就不合适了。

小渔2011 · 发表于 2011-12-1 21:26:11|来自：中国山东淄博

济南青岛都降了，淄博还硬挣着呢，可笑

xiaoxi830 · 发表于 2011-12-2 00:47:11|来自：中国山东淄博

好多忽悠人的。最可笑的居然说只要自己住，不要管涨跌，什么时候买都值得。这话太缺德！
10000元一平买，和5000元一平买，难道对以后生活没影响吗？拿100平米来算，就是50万的差距！如果算上贷款利息，更加巨大的差距！这叫什么时候都值得吗？
本人两个朋友，一个在淄博开了两家中介，在9月份就关门了，因为非常不好做了。一个在济南，苦苦支撑，主要靠代理新楼盘维持。
我个人见解是，中介就好好做中介，少尼玛出来忽悠人！都是老百姓的血汗钱！你们这么忽悠人，就不怕遭报应吗？FUCK！

一天和尚两天钟 · 发表于 2011-12-2 07:48:41|来自：中国山东淄博

天云流水发表于 2011-10-11 05:48 PM
绝对忽悠，淄博本地有多少人？市场就这么大，各处小区入住率爆低。真正有钱的谁在淄博买房,环境好还是商业气 ...

入住率真不低。
老小区（2000年以前）的就不说了，基本是95%以上，新的也有80%以上，当然太新的不能算，人家还没装修呢，怎么住。
个人感觉，仅供参考。

一天和尚两天钟 · 发表于 2011-12-2 07:52:26|来自：中国山东淄博

带刀后卫发表于 2011-10-11 01:16 PM
听说淄博刚出了块地王，号称381万一亩？？？

381万，不知容积率是多少，按2计算，楼面价是 2800/平方。加上其他费用，成本在6000左右吧，不知开盘多少，8000？

zishahu · 发表于 2011-12-2 10:49:14|来自：中国山东淄博

现在的中介房子卖不出去，就会来论坛忽悠！！大家别上当，国家这次肯定是一调到底的了！！

浅色调调 · 发表于 2011-12-2 11:08:53|来自：中国山东淄博

本帖最后由浅色调调于 2011-12-2 11:11 AM 编辑

以前总听说中介行业很多服务和诚信差劲的。。最近买了一套。果然如此。。简直恨不得找人打ta一顿。。
说到房子降价。其实感触很多。总是悬着那颗买房的心。最近终于买了。适逢降价声四起。我倒淡定。毕竟咱不是炒房的。房子涨到1W一平。卖了你住哪去。房子跌倒100一平。不卖何来跌之说。个人意见。自己觉得价格合适。能付得起首付承受得起贷款。生活质量不会因此大幅下降。该买则买。。至于降价。到底幅度多大。。我觉得。物价上涨是无比之肯定的。那您觉得房价会降多少呢？国家调控的也只是针对泡沫和虚高。这样一个三线城市到底虚高了多少呢？呵呵。个人思量吧。。以上意见纯属非中介的个人意见。。也是写给那些摇摆不定的真心买房的。仅供参考。。

包工头林冲 · 发表于 2011-12-2 14:55:46|来自：中国山东淄博

楼上的有钱啊，
有钱人不差钱，才这么说

lay863 · 发表于 2012-5-1 11:40:16|来自：中国山东淄博

chang1984 发表于 2011-10-10 03:51 PM
张店就这么点人口，也没有多少就业机会，还不如临淄呢。

张店人口应该比临淄多吧？

lay863 · 发表于 2012-5-1 11:45:22|来自：中国山东淄博

带刀后卫发表于 2011-10-11 01:16 PM
听说淄博刚出了块地王，号称381万一亩？？？

张店基准地价起价就176.73万/亩了，呵呵！但是176.73就是个幻觉啊，基准地价谁也买不到的，呵呵注意你说的381万/亩，相当于基准地价的2.16倍，呵呵！对张店来说价格偏高，但全国来看不算高

lay863 · 发表于 2012-5-1 11:47:57|来自：中国山东淄博

包工头林冲发表于 2011-11-26 12:23 PM
楼上的哥们辛苦了，经过我最近不断地和中介、房主联系，浪费了N多的电话费和汽油费，房子没买到，但总结出张 ...

现在张店城区新楼盘5500以内的不好找了，好地段都在6500以上，好地段好楼层基本7000以上了。至于像龙泰苑、颐丰花园，还有个齐悦家园，呵呵，更是浮云了，俺又不在机关上班，这三个地方4500以上绝对的浮云！

lay863 · 发表于 2012-5-1 11:51:20|来自：中国山东淄博

一天和尚两天钟发表于 2011-12-2 07:52 AM
381万，不知容积率是多少，按2计算，楼面价是 2800/平方。加上其他费用，成本在6000左右吧，不知开盘多少 ...

个人感觉2014年，要是几个大型开发商来淄博，估计来淄博也是首选张店，因为淄博其余及各区县的人对淄博还是很认同张店的，张店房价8字头是早晚的事！杯具！

lay863 · 发表于 2012-5-1 11:53:21|来自：中国山东淄博

小渔2011 发表于 2011-12-1 09:26 PM
济南青岛都降了，淄博还硬挣着呢，可笑

淄博市能成起张店，但撑不起其余区县，原因就是其余区县来张店的人比张店去其余区县的人多，供求一直很刚性！

lay863 · 发表于 2012-5-1 11:55:17|来自：中国山东淄博

雨石发表于 2011-11-17 05:40 AM
一手房如果降了，业主可以打砸售楼处，

二手房如果降了，你去哪泄愤呢..........

去淄博最大售楼处游行啊，你懂得！

项目主办人 · 发表于 2012-10-3 09:27:40|来自：中国山东淄博

rjd112 发表于 2011-11-13 07:06 PM
想回聊城买房子，没想到他妈的比淄博还贵，还是留淄博吧

“想回聊城买房子，没想到他妈的比淄博还贵，还是留淄博吧”-----------------你这话太霸气了

wension8 · 发表于 2012-10-8 12:23:48|来自：中国山东淄博

darrell 发表于 2011-11-26 12:06 AM
淄博房价跌也不可能暴跌，成本摆在那儿，另外牵扯到方方面面的利益。假如你是急切的等房子结婚，年底买了得 ...

shuishuo谁说不能跌破成本！！！！！！！

darrell · 发表于 2012-10-8 13:51:10|来自：中国山东淄博

wension8 发表于 2012-10-8 12:23 PM
shuishuo谁说不能跌破成本！！！！！！！

这是我去年说的，差不多10个多月，你看张店房价跌了多少？