我预测房价会跌

麦小兜兜 · 发表于 2016-9-24 00:22:49|来自：中国山东淄博

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来，买定离手！！！大家什么看法！！！

围城 · 发表于 2016-9-24 06:02:17|来自：中国山东淄博

等房产税出来再说吧

卡布奇诺丶 · 发表于 2016-9-24 09:25:16|来自：中国山东淄博

买不起的依旧买不起

激光打标 · 发表于 2016-9-24 09:31:09|来自：中国山东淄博

济南会跌，咱们这没事

zbkele · 发表于 2016-9-24 09:59:38|来自：中国山东淄博

这愿望不会实现的~！

beilai · 发表于 2016-9-24 11:23:12|来自：中国山东淄博

没买的愿意大跌，买了的想涨。。。。。

天猫家装e站、 · 发表于 2016-9-24 11:40:10|来自：中国山东淄博

昨天刚看了房价趋势淄博市是负增长。济南市涨的最厉害。

391190590 · 发表于 2016-9-24 17:28:51|来自：中国山东淄博

只会小浮动涨或者跌，别指望跌很多，跌多了，中国经济不垮也难受

buzhisuocuodeyu · 发表于 2016-9-24 19:53:22|来自：中国山东淄博

我觉得一直会涨，一年不涨百分之五就是赔钱

心太软 · 发表于 2016-9-24 19:55:35|来自：中国山东淄博

淄博房价不贵。只长不会跌。看看全国小县城都8000一平

巴巴便 · 发表于 2016-9-24 20:16:52|来自：中国山东淄博

淄博房价大幅上涨的可能性小，淄博房价会慢慢的在国内处于较低房价水平上，这是淄博城市结构决定的。
一个城市的房价取决与旺盛的需求和不足的土地供应，就像这次房价上涨，济南之所以能涨，而淄博只浮动了了，就是因为济南有需求，但土地供应不足；而淄博，记得好像是叫做卫星型城市还是什么，就是主城市群分散，中间隔着大片的农用土地，好像米国的旧金山还是芝加哥也是这样的城市类型，在十几年前，还专门为这样的城市格局如何发展开过一次研讨会。这样的城市结构天然形成了土地供应充足。比如北京现在建到7环就已经有小鹏鹏唱五环之歌了，而张店，就没这样的问题，只要有需求，往西建就是了，现在到了西十二路，以后西十三，十四，十五，十六路，一点问题都没有，这样充足的土地，房价上涨没有空间的

手语 · 发表于 2016-9-26 07:39:38|来自：中国山东淄博

那你卖了你住的房子等着跌的时候再买！！

一元硬币 · 发表于 2016-9-26 07:40:58|来自：中国山东淄博

我感觉也会跌

team · 发表于 2016-9-26 13:19:32|来自：中国山东淄博

我笑了。。。。。。。
跌？？？淄博的房价还处在低位呢，会一直上涨！

麦小兜兜 · 发表于 2016-9-27 08:00:48|来自：中国山东淄博

大部分英雄所见略同

麦小兜兜 · 发表于 2016-9-28 00:05:34|来自：中国山东淄博

team 发表于 2016-9-26 01:19 PM
我笑了。。。。。。。
跌？？？淄博的房价还处在低位呢，会一直上涨！

涨？低位？会一直上涨？什么东西会一直上涨，说的没营养

麦小兜兜 · 发表于 2016-9-28 00:06:53|来自：中国山东淄博

巴巴便发表于 2016-9-24 08:16 PM
淄博房价大幅上涨的可能性小，淄博房价会慢慢的在国内处于较低房价水平上，这是淄博城市结构决定的。
一个 ...

蛮专业的感觉

茫然 · 发表于 2016-9-28 12:57:55|来自：中国山东淄博

不会大涨也不会大跌

team · 发表于 2016-9-28 15:32:38|来自：中国山东淄博

麦小兜兜发表于 2016-9-28 12:05 AM
涨？低位？会一直上涨？什么东西会一直上涨，说的没营养

很逗，你聊的是啥

丨神马 · 发表于 2016-9-30 14:51:19|来自：中国山东淄博

房价不涨就算跌了~！~！

一日一夜 · 发表于 2016-10-8 09:35:03|来自：中国山东淄博

其实，没有哪一方希望房价下跌。（你说的下跌的意思实际上是一种心理愿望，就是在低价的时候你买了，然后正好上涨了多少。俗话：买着了！）
第一，先说没买的人，看房的时候都会选择好的地段，基本的配套，周边基本的公共建设，这样的地段，怎么会跌？而且呢，买涨不买跌是个铁律，都是看
着有升值潜力才会出手的！
第二，买了的人，哈哈，不用想啦，谁买了房子还盼着一夜跌没一个房间的，，，，
第三，**，那就更不想了，房价下跌，影响的太多，太大，**的收入，本地的地价，经济上行压力，等等，
第四，房产商，这个还用分析吗？房地产商了解了所以的因素，只会推动房价，他更明白买涨不买跌的道理！
所以，这只是一种期盼！淄博房价现在处于低位，看好赶紧出手，3年内，省一辆车钱是没问题的！

做个地主 · 发表于 2016-10-8 09:38:04|来自：中国山东淄博

不涨不跌的可能性更大一些。涨跌幅度也不会太多，横着走，除非有大的政策出来或者国际出现情况，

早睡早起 · 发表于 2016-10-8 14:44:22|来自：中国山东淄博

实际情况淄博市区三年房价就没涨过，如果算上通货膨胀，实际已经在跌了，只是跌的方式不一样，不要只看表面数据。从购买力角度讲，现在的房价折算成美元，5-10年后，以美元为计量标准，淄博房价绝对是跌的。另外，房价不可能只涨不跌，这一轮的财富洗劫，基本上由财富横向移动而来。财富从下级城市往上级城市转移，全国来看一线城市在涨（但不会大涨，以美元做参照物），四五六线已经在跌了（很多城市房价到了2000-3000，从5000的位置下来的）。淄博会跌多少，主要看以后的城市地位，属于二线还是三四线，三四线都危险，二线市区很安全。换句话说，如果实在要在淄博买，就在张店市区买，可能不怎么跌或者少跌一点，偏远的郊区买房则危险很多。

灵通新奇特 · 发表于 2016-10-8 16:39:58|来自：中国山东淄博

张店西区的房价从五六千，现在到八九千了，乱七八糟算下来要破万了，这叫跌了，还是下跌？

柳泉夜话 · 发表于 2016-10-8 18:55:45|来自：中国山东淄博

短期内涨涨跌跌都是正常的，从长远看必定是涨的趋势，现在的成本越来越高，除非土地不要钱了，若干的税收也不征收了。

巴巴便 · 发表于 2016-10-8 21:02:21|来自：中国山东淄博

本帖最后由巴巴便于 2016-10-8 09:22 PM 编辑

一日一夜发表于 2016-10-8 09:35 AM
其实，没有哪一方希望房价下跌。（你说的下跌的意思实际上是一种心理愿望，就是在低价的时候你买了，然后正 ...

如果按现在的趋势，淄博房价常态也就是横盘而已，别觉得淄博房价低，你查一下长沙的房价是多少。
其实国内绝大多数地区的房价相对居民收入水平，都是偏高而没有所谓的偏低，只是被各种因素造成的这样的局面。
可以说国家依靠10年的房地产政策使经济跨越式发展，从而在国际敌对势力错过了金融绞杀的时间节点，现在国家虽然对房地产经济还有所依赖，但这种需求低于社会维稳需求，从国家层面上，不具备让房价大幅上涨的动力，在今后的很长一段时期，房价应该以稳定为主，在经济需求时，稳中有升，如果说有变化，最有可能出现的变数是软妹币国际化进程中所可能出现的金融格局的波动
而且现在还存在一个现象，由于实体经济的萎缩，致使营业用房的出租率降低。大家可以留意下，大约2年前要像租一间营业房是很困难的，基本差不多的位置都没有空房出租，一套营业房不再经营时会自行转租了，街面上很少看到贴着出租的营业房，而现在这种出租随处可见。可预见未来几年出租房租金有下行压力，而高企的房价和房租形成倒挂，就今年来说，买套营业房出租的收益已经降到3%左右，这以低于5年期的银行定期存款利率，有可能倒逼营业房出售价格下行。现在已经有部分营业房滞销了，比如柳泉路与新村路路口那个什么官邸的沿街房，现在有一年左右了吧，出售率很低。

生活就要有激情 · 发表于 2016-10-10 09:15:13|来自：中国山东淄博

淄博的房价属于平衡期