张店房价分析

自由之子 · 发表于 2010-8-5 10:51:24|来自：中国山东淄博

回复 23# 麦杆

23楼分析的数据比较正确，现在房子的成本在这摆着你，你让他降价怎么降啊？张店壮工90一天，技术工120-140，绑钢筋的女的一天还170-180呢，钢材价格比3-4年前翻了接近一倍，现在地价是维持城市财政的一个重要手段，房地产也是中国经济的支柱产业，现在中国人口多，国家最怕出问题，房地产解决的就是那部分人的生活问题，现在工地上四川民工很多很多的，世界经济在衰退，中国为什么一直在增长，房地产在里面起了很大推动作用！都想让房价跌，那买了房子的人就不是老百姓了，那受害也是相当大的一部分人，露宿街斗的人有吗？出了乞丐谁看到有露宿街头的人，西边贵可以不去西边买吗？张店周边2000多的也有啊，人想去买好地方的房子，换好地方的房子，所以说房价高，好地方就是应该高，物有所值，一个城市那是房价便宜不用问这个地方经济肯定也贫困，让你去那买房子你肯定不去买，北京为什么高，经济在那摆着呢，而中国的税收在全世界早已被称为是最重的之一了。我国的人均GDP却排在世界100位之后，可想而知不改变收入分配增加民众的收入，则任何方式都不会让民众受益的，很多人用世界的经济规律看中国，是不对的，中国是个**敏感很高的国家，在经济和**面前，往往**在前面！

fgwx777 · 发表于 2010-8-5 16:00:50|来自：中国山东淄博

回复 fgwx777

你也没有去过潍坊啊！该出去见识见识一下了
lufang 发表于 2010-8-5 10:00 AM

我潍坊了解不一定比你少，你不要光看到一些表面！

清风萧逸 · 发表于 2010-8-5 17:13:10|来自：中国山东淄博

本帖最后由清风萧逸于 2010-8-5 05:14 PM 编辑

楼上的那你的意思是潍坊比淄博发达了？

清风萧逸 · 发表于 2010-8-5 17:15:22|来自：中国山东淄博

大多数人都说潍坊比淄博好，是因为他们去过那里感受到的
如果你去过那里的话就知道了
lufang 发表于 2010-8-5 05:14 PM

我真不知道大多数，我是第一次听你说！

轻灵子 · 发表于 2010-8-5 19:36:56|来自：中国山东淄博

潍坊是不错，但俺更爱淄博

1512259111 · 发表于 2010-8-5 21:23:43|来自：中国山东淄博

支持淄博

兜兜无钱 · 发表于 2010-8-5 21:28:25|来自：中国山东淄博

淄博靠济南近，有些济南模式，济南就不是很规划。潍坊靠近青岛，有点青岛的一些现代化。淄博济南发展太早，现在遇到不少瓶颈，潍坊新兴起来的，发展是要快的。新城市干过旧城市很正常的，但潍坊也没多好，晚上一架架飞机在头顶上吵死了

自由之子 · 发表于 2010-8-6 11:31:13|来自：中国山东淄博

回复 48# lufang

这几年潍坊发展比淄博强，因为他是一个新兴的城市，毕竟淄博市个工业老城，是个重工业城市，产业结构不是很合理，后劲发展肯定比不上潍坊，但是总的淄博的生活水平要好于潍坊！安丘我去过哪比淄博哪的都穷！

八戒你瘦了 · 发表于 2010-8-6 14:10:08|来自：中国山东淄博

哪地方都有穷有富的吧。沂源高青难道比安丘富么？我挺怀疑的。

917fly8 · 发表于 2010-8-6 14:39:22|来自：中国山东淄博

赞同楼上某位说的，淄博高新区规划成这样失败，只能是领导层的眼光问题，到处走了走淄博高新区真的是又小又丑陋，没有起到应有的作用。记得有人笑说潍坊市长上学学的就是园林设计，真假不说，潍坊高新区就是比淄博的强！楼上的楼上非要说安丘不好，和淄博高新区比较，你那不是拿鸡蛋砸石头吗？

ligongren · 发表于 2010-8-6 15:23:29|来自：中国山东淄博

严重同意楼上所说，淄博高新区规划相当失败，到底是以招商引资、发展工业为主，还是兼顾政府职能、注重整体规划、合理划分工业区与住宅区、完善城市配套，我觉得需要明确。潍坊高新区这一点做的相当不错，在潍坊，反而是高新区环境最好，看我们淄博哪？

自由之子 · 发表于 2010-8-6 16:49:40|来自：中国山东淄博

回复 51# 917fly8

我是说总体生活水平是还是淄博好，谁说高新区和安丘比啊，你别歪曲别人的意思好吗？我也没有说潍坊比淄博差啊，潍坊现在是山东省惟一的综合配套改革试点城市、又是半岛蓝色经济区、黄三角经济区、半岛高端产业聚集区三大全省最重要发展战略规划的“三区合一”城市，潍坊比淄博发展潜力大，我是说安丘这个地方和淄博最穷的地方高青比我感觉它没有高青经济好，高青整体水平这几年发展的很快，所以我说潍坊整体生活水平感觉不如淄博！

自由之子 · 发表于 2010-8-6 16:51:40|来自：中国山东淄博

回复 50# 八戒你瘦了

告诉你沂源的房价一点不便宜，早到3000多了，高青也快了，到了2800了！

917fly8 · 发表于 2010-8-7 09:42:27|来自：中国山东淄博

回复 53# 自由之子

经济啥的都是含水分的数字不好比较，比较直观的一点就是走济青高速时候，到潍坊市后再往东，天也蓝了，空气也凉爽清新了，虽然这几年淄博环境整改也下了很大功夫，但是，还是有差距啊！昨天我同事爷爷检查出肺癌，说：再买房子也不会在张店买了。。。

自由之子 · 发表于 2010-8-7 09:53:29|来自：中国山东淄博

回复 55# 917fly8

工业产值都差不多，这几年潍坊可能多点，但是潍坊人口是淄博的接近2倍，重工业的地方就这样，空气很差劲，没办法我也是在张店住，淄博高青空气很好，这里都是纺织业，建议来着买一套，还便宜！

自由之子 · 发表于 2010-8-7 11:24:41|来自：中国山东淄博

回复 57# lufang

看怎么比，要是单单放在城市之间的比，潍坊应该比淄博强，但是你要说潍坊和淄博整体生活水平的话，还是淄博的生活水平好，像是东营我在那上的学有感触，东营的消费在山东是数一数二的，但是东营的农村生活水平跟不上淄博！

txmzsh · 发表于 2010-8-7 11:29:16|来自：中国山东淄博

齐鲁晚报７月３０日消息：上半年山东１７个城市房屋销售价格全部上涨，涨幅位于前三位的城市分别为淄博上涨８．３％，东营上涨８．１％，青岛上涨７．５％；而涨幅位于后三位的城市分别为莱芜和滨州为１．６％，暂时请不要讨论这个词语上涨３．４％。表明淄博房地产价格补涨的趋势凸现出来。客观信息，仅供参考。

txmzsh · 发表于 2010-8-7 11:32:13|来自：中国山东淄博

回复 55# 917fly8
这只是个案，并不能代表全部！

txmzsh · 发表于 2010-8-7 11:37:50|来自：中国山东淄博

《2010年7月中国城市房价排行榜》
排行  城市  新房均价(元/平方米)
1 杭州市    25840
2 北京市    22310
3 上海市 19168
4 温州市    18854
5 三亚市    18319
6 深圳市    16978
7 宁波市 13438
8 广州市 12560
9 南京市    12016
10  舟山市 10500
11  绍兴市    10105
12  珠海市 9747
13  大连市    9678
14  厦门市 9660
15  苏州市    9103
16  台州市    8967
17  青岛市    8962
18  天津市 8958
19  南通市    8950
20  福州市    8666

21  湖州市    8220
22  哈尔滨市 7939
23  无锡市 7843
24  佛山市 7822
25  济南市    7760
26  泉州市    7680
27  嘉兴市    7587
28  海口市    7288
29  东莞市    7023
30  成都市    6630
31  合肥市    6255
32  鄂尔多斯市 6220
33  武汉市    6196
34  南宁市    6137
35  唐山市    6098
36  昆明市 6006
37  金华市    6000
38  中山市    5988
39  烟台市    5835
40  重庆市    5720

41  日照市    5700
42  郑州市    5689
43  惠州市    5649
44  宜昌市 5637
45  太原市    5635
46  扬州市    5630
47  南昌市    5573
48  长春市    5445
49  兰州市 5440
50  西安市    5398
51  威海市    5363
52  长沙市    5339
53  常州市    5302
54  江门市    5205
55  鞍山市    5150
56  秦皇岛市 5114
57  漳州市 5110
58  泰安市    5100
59  廊坊市 5090
60  镇江市    5052

61  承德市 5016
62  沈阳市    4980
63  呼和浩特市 4920
64  石家庄市 4874
65  桂林市    4865
66  泰州市    4830
67  柳州市 4822
68  大庆市 4814
69  湛江市    4772
70  九江市 4771
71  银川市    4690
72  徐州市    4632
73  连云港市 4610
74  贵阳市    4534
75  乌鲁木齐市 4410
76  东营市    4370
77  汕头市 4330
78  邯郸市    4300
79  包头市 4225
80  洛阳市    4207

81  盐城市    4150
82  延安市 4135
83  吉林市    4008
84  济宁市    3950
85  北海市    3890
86  开封市 3737
87  葫芦岛市 3719
88  潍坊市    3689
89  齐齐哈尔市 3671
90  清远市 3625
91  营口市 3580
92  锦州市 3550
93  西宁市 3440
94  襄樊市 3432
95  拉萨市 3400
96  淄博市    3300
97  丹东市 3273
98  喀什市 3250
99  张家口市 3210
100 克拉玛依市 3200
   淄博的房价位居全国的第９６位，是高兴呢？还是难过？有房者和蜗居者可能观点截然相反，勿容置疑荷包的鼓瘪与否决定对房价态度！

ligongren · 发表于 2010-8-7 12:00:39|来自：中国山东淄博

楼上数据肯定不准确，其实整个城市的房价一平均根本不说明问题，单看现在淄博中心城区张店区的房价早就突破3300了

自由之子 · 发表于 2010-8-7 15:23:19|来自：中国山东淄博

回复 62# ligongren

赞同这个说法！

自由之子 · 发表于 2010-8-7 15:24:30|来自：中国山东淄博

东营好像没有那么贵！

917fly8 · 发表于 2010-8-7 17:08:35|来自：中国山东淄博

有石油的地方物价都不便宜，工人工资、奖金、补助等巨高！一般荒郊野岭的，反而没有什么花销的地方，据我所知，克拉玛依那边反正消费非常高！这边临淄不也是这样？

自由之子 · 发表于 2010-8-8 11:56:29|来自：中国山东淄博

回复 65# 917fly8

东营消费是很高我知道，我在那边上学来，它的房价和淄博差不多，贵不了哪里！我那边有同学很多我经常问房价！

自由之子 · 发表于 2010-8-9 13:36:14|来自：中国山东淄博

回复 68# lufang

告诉大家一个消息，淄博房价最便宜的高青，昨天开盘价格已经突破三千，从原来不到一千到三千用了4年的时间！

自由之子 · 发表于 2010-8-9 13:45:00|来自：中国山东淄博

回复 69# 自由之子

严格说不到4年，3年半！

轻灵子 · 发表于 2010-8-9 14:38:55|来自：中国山东淄博

高新区规划的，企业和居住区都混居了

大房子 · 发表于 2011-8-16 08:07:58|来自：中国山东淄博

那我们都到滩坊生活吧，不在淄博了

焰焰 · 发表于 2011-8-16 17:28:23|来自：中国山东淄博

同意顶一个