央行已经下调房贷利率，房价是否能涨

观望中 · 发表于 2014-10-1 08:27:56|来自：中国广东阳江

马上注册旮旯网，结交更多好友，享用免费开店，轻松玩转旮旯网。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？快速注册

x

央行已经下调房贷利率，淄博的银行是否也下调房贷利率了呢，房价是否能涨？

央行：首套房首付最低30% 贷款利率最低7折

一、加大对保障性安居工程建设的金融支持

　　鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用；对地方**统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资金使用效率。

　　二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求

　　对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

　　银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。

　　三、增强金融机构个人住房贷款投放能力

　　鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。

　　四、继续支持房地产开发企业的合理融资需求

　　银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。积极稳妥开展房地产投资信托基金（REITs）试点。

　　人民银行、银监会各级派出机构要针对辖区内不同城市情况和当地**对房地产市场的调控要求，支持当地银行业金融机构把握好各类住房信贷政策的尺度，促进当地房地产市场持续健康发展。

　　请人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行及村镇银行。

　　中国人民银行银监会

　　2014年9月29日

yangfacai · 发表于 2014-10-1 16:25:38|来自：中国广东阳江

感觉能涨，跌的也差不多了

越来越 · 发表于 2014-10-1 20:21:59|来自：中国广东阳江

卖不出去就救市，净捣鼓老百姓。到头来乡下好

yangfacai · 发表于 2014-10-1 20:43:07|来自：中国广东阳江

哎我们这些买了的，也不用纠结了！

ewen · 发表于 2014-10-2 09:57:10|来自：中国广东阳江

呵呵，现在这价格都买不起，涨了就有更多的人买不起了。

观望中 · 发表于 2014-10-2 10:39:00|来自：中国广东阳江

反正就一句简单的话，买不起的还是买不起，买得起的也不在乎这几个钱，只要房价不是暴涨，让投资客不能炒作房价，房子慢慢的都会住得上的。

奶油窝窝头 · 发表于 2014-10-2 17:02:34|来自：中国广东阳江

要看地方真正执行是啥时候，要买房的等等看吧

zbzdzzl · 发表于 2014-10-4 22:58:04|来自：中国广东阳江

这样房价如果再下跌，估计又要印钱了，这招好使啊

我想要买房 · 发表于 2014-10-5 15:57:50|来自：中国广东阳江

不懂，帮顶

做个地主 · 发表于 2014-10-5 19:17:38|来自：中国广东阳江

涨啥，卖出去才是王道

观望中 · 发表于 2014-10-9 08:15:00|来自：中国广东阳江

感觉这金九银十没什么效果啊，看样子房子涨价有点困难了

丰衣足食yl · 发表于 2014-10-12 15:16:10|来自：中国广东阳江

贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。楼主还是看不太清楚。
1是贷款利率下限为最低至0.7.最低至。。
2是具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。自主确定。。。好了还需要解释吗。

zibozhao · 发表于 2014-10-14 14:06:43|来自：中国广东阳江

你好好观察一下国内十大地产商，他们的动向就代表高层的意思，他们的老总跟国家的高层接触机会多，也看的透。总之这次央行不是为了让房子涨价，而是让房屋清理库存，明智的开发商会继续促销，接机出库存回资金。一般咱们当地的开发商就坐地起价还沾沾自喜，到头来自己颗粒无收。

quezai · 发表于 2014-12-5 13:17:50|来自：中国广东阳江

我也不了解，