小编支招：教你怎么购买便宜房

旮旯活动部 · 发表于 2013-11-6 10:48:48|来自：中国山东淄博

本帖最后由旮旯活动部于 2013-11-6 10:48 AM 编辑

怎样才能买到便宜房？

　　在房子不太愁卖的情况下，房价就会比较坚挺，可让利的空间也较小，但只要方法对头，看准时机，还是可以省些钱的。现在小编通过自己汇总和总结的一些经验，跟网友们分享。

新房篇

在楼盘销售过程中寻找低价契机！

第一，价格低开阶段。在这个阶段，楼盘刚开始销售。巨大的资金需求，迫使定价采取非常谨慎的策略，先低开卖点垫底，确保资金链，这时候的房价相对是便宜的。

第二，价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底，开始考虑拉高价格兼顾利润。

1、找老业主介绍，是一条可行之道。目前许多楼盘都有老业主介绍额外优惠的政策，尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐意接受的。

2、为尽快回笼资金，许多开发商会对一次性付款和团购给予优惠，当然一次性付款是需有充分财力的，而团购则需要瞅准时机，本单位没有团队，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购——当然要特别注意，找那些靠谱的哟，比如说旮旯网的看房团，正在成熟壮大，还请亲多多支持~

3、有时候以楼盘会推出特价楼房以一口价的形式出现，还是挺实惠的。

4、节日活动，节日是传统的活动形式，在楼盘销售中占重要地位。

第三，惜售阶段。在这个阶段，可以寻找尾房。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。在尾房中淘宝适合对某一楼盘情有独钟的买家，而想如愿以偿就得多与销售人员联系，随时留意促销信息。

二手房篇

买二手房的话，因为大家的信息是不对称的，且售房者的情况各不一样，同样的房子价格也会五花八门，保不准能淘到急于出手、价格超低的好房子呢。在这种情况下，全面掌握信息是最关键的。

你如果想在某个区域买房，必须对这个区域整体房价是什么情况非常熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要知晓以寻求最高性价比的房子。当然要达到这个程度除了多方掌握信息外，还要经常看房。做好功课后，看准时机就要下手，别再优柔寡断，因为合适的房子有很多人盯着，不用等多久就能卖出去。

二手房的市场情况和新房有相似地方，两者一般涨同涨跌同跌，涨幅也会差不多，当新房坚挺时，二手房的议价空间也不大，但只要会谈也有商量的空间，可以自己谈，也可以找几家中介谈，中介一般为了自己的业绩，在有其他同行介入的情况下，会主动为你当说客。

除此之外
第一，要勤快，多看房。
　　许多人一看房价都涨上去了，就不看房了。结果，当有些楼盘以合理价促销时，他不知道，痛失购房良机。
第二，下手要快。
　　目前，楼市整体供应不足。虽然一些新盘采取低开高走策略。但这些新盘毕竟很少。而且这些新盘价格处于低位的时间较短，稍不注意，这些新盘的价格可能就涨上去了，所以，如果你发现了低价促销的新盘，下手一定要快。

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旮旯活动部 · 发表于 2013-11-6 10:48:49|来自：中国山东淄博

旮旯活动部 · 发表于 2013-11-6 10:48:50|来自：中国山东淄博

本帖最后由旮旯活动部于 2013-11-7 04:53 PM 编辑

每周我们会上线一个购房或者房产话题，小编支招。

群众的力量是巨大的，欢迎跟帖回复，说出对本期话题的看法和经验！

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房产小百科汇总（对的，就是这里）

文励妈 · 发表于 2013-11-6 15:08:08|来自：中国山东淄博

我感觉楼主说的很在理，我也是很想换房子，想换个三室两厅的，可是目前房价有点接受不了，只等待房价下跌，可是越等越贵。只好先住着两室两厅的。我是04年买的房子，当时看了一年的房子，也是拿不定主意，那个时候楼盘还不是很多，就是等着过了一个年头，每个平方涨了200，我就赶紧的定下了。哎，现在的住处还是感觉偏了点，当时不知道往哪里发展，位置没选好，后悔啊。

希望的种子 · 发表于 2013-11-6 20:12:50|来自：中国山东淄博

楼主请你帮我看看未来城的房子好吗，地址是柳泉路和裕民路交叉处，你说这地方行不，我不太知道，求楼主帮我看看

一路淄博 · 发表于 2013-11-10 22:01:39|来自：中国山东淄博

占位我先先

思念过 · 发表于 2013-11-10 22:22:43|来自：中国山东淄博

大雪无痕 · 发表于 2013-11-14 13:15:57|来自：中国山东淄博

强力支持，抽空联络，呵呵

美的回忆 · 发表于 2013-12-24 10:33:45|来自：中国山东淄博

楼主你好，我有一套小产权房在植物园附近，我想买了，你能帮我参谋参谋吗？105平米5楼顶，是尖顶房

观望中 · 发表于 2014-5-31 11:18:52|来自：中国山东淄博

我同意楼主的看法，好帖子，给赞

薇~ · 发表于 2014-6-3 09:48:51|来自：中国山东淄博

想买房，三室两厅的，报个名吧，有好房给推荐哈，谢谢

ylhan · 发表于 2014-8-28 14:49:40|来自：中国山东淄博

想换房，三室两厅的，最好学区房，初中及高中。家有小女初长时.....，

馨坤2001 · 发表于 2014-9-8 17:10:03|来自：中国山东淄博

紫馨园 7层120平共9层3室2厅，小高层学区房划片紫园小学张店九中价位低交通便利户型好，对面是紫园别墅，位置优越交通便利。学区房划片紫园小学，小区东面正修建大型商场，生活方便。（现房）
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还有北京路，营子社区，大徐，盛世康城等联系电话：15965528997宋

五寸往执念ㄣ · 发表于 2015-2-26 12:20:07|来自：中国山东淄博

想买个二手房！三室两厅的或者两室的也可以，能贷款的，心里承受价格40万左右。中介们可以骚扰我！13573375512 Q：466739399