淄博房价终结时代来临了

city.vc · 发表于 2010-3-3 13:05:57|来自：中国山东潍坊

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本帖最后由 city.vc 于 2010-3-3 05:16 PM 编辑

过去的一年.淄博的旧房改造红红火火..供大与求的现象已经显现..
在淄博这样没有影响力的小城市.
随着国家对环境的整治.一批资源型.高污染型企业.将面临关门.
从周边的城市看.潍坊.东营等新兴的城市.无论是经济还是城建.设计的.规划的更好.
从经济角度.环境角度. 淄博将不在具竞争力....

红与黑 · 发表于 2010-3-3 15:14:11|来自：中国山东潍坊

有道理，希望房价稳下来，造福淄博百姓。。

city.vc · 发表于 2010-3-3 17:17:41|来自：中国山东潍坊

本帖最后由 city.vc 于 2010-3-3 05:28 PM 编辑

真正有钱的人都去海边或者较大城市置业了.....
普通老百姓想炒房炒不起来对他们来说.买房只为居住....
.有些公务员到是炒房.但是有几个呢..........

doushilaji · 发表于 2010-3-3 17:48:58|来自：中国山东潍坊

炒房的看来都是开发商，黑心玩意，捂盘惜售

city.vc · 发表于 2010-3-3 17:56:08|来自：中国山东潍坊

赞同楼上的...
媒体加开发商

iceship · 发表于 2010-3-3 18:37:43|来自：中国山东潍坊

仍然很不乐观

张店混日子 · 发表于 2010-3-9 14:48:34|来自：中国山东潍坊

不可能降下来，时间会证明一切。张店会突破一万。三年之内

yuyu123 · 发表于 2010-3-9 15:00:38|来自：中国山东潍坊

大拇指通讯 · 发表于 2010-3-9 21:34:20|来自：中国山东潍坊

不可能降下来，时间会证明一切。张店会突破一万。三年之内
张店混日子发表于 2010-3-9 02:48 PM

你说的地理位置优越的高档小区吧，要不这也太扯了

Laser · 发表于 2010-3-9 22:40:31|来自：中国山东潍坊

不可能降下来，时间会证明一切。张店会突破一万。三年之内
张店混日子发表于 2010-3-9 02:48 PM

个人觉的也是，估计今年下半年就会突破5000~~

pengyou2310952 · 发表于 2010-3-10 00:28:20|来自：中国山东潍坊

我觉得应该会涨降不太可能长远来看一定会涨

alldays · 发表于 2010-3-11 00:38:26|来自：中国山东潍坊

潍坊.东营再好，跟淄博人有什么关系？你在淄博上班回去潍坊买房子吗？

乏茶 · 发表于 2010-3-11 09:25:18|来自：中国山东潍坊

楼主太天真了！呵呵

city.vc · 发表于 2010-3-11 11:07:02|来自：中国山东潍坊

回复 12# alldays

听不懂话呢...
潍坊.东营.招商引资.城市的竞争力现在更有吸引力吧....
没有外来人口.就指望淄博本土人吗...好像张店本地人家里好像都有好几套房吧.......
你只是站在打工的角度的考虑问题

FLYsun · 发表于 2010-3-11 13:34:32|来自：中国山东潍坊

不可能降下来，时间会证明一切。张店会突破一万。三年之内
张店混日子发表于 2010-3-9 02:48 PM

对此观点有点赞同！

FLYsun · 发表于 2010-3-11 13:34:45|来自：中国山东潍坊

不可能降下来，时间会证明一切。张店会突破一万。三年之内
张店混日子发表于 2010-3-9 02:48 PM

对此观点有点赞同！

FLYsun · 发表于 2010-3-11 13:34:54|来自：中国山东潍坊

不可能降下来，时间会证明一切。张店会突破一万。三年之内
张店混日子发表于 2010-3-9 02:48 PM

对此观点有点赞同！

春阳 · 发表于 2010-3-11 15:08:17|来自：中国山东潍坊

本帖最后由春阳于 2010-3-11 03:10 PM 编辑

不可能降下来，时间会证明一切。张店会突破一万。三年之内
张店混日子发表于 2010-3-9 02:48 PM

可笑，你看看济南的房价多少。济南人那么多，房子价格有多少超过1W的？1W还不如去青岛买，就淄博的工资水平来说房价到1W真没有多少买的起的了

17811950 · 发表于 2010-3-11 16:28:48|来自：中国山东潍坊

回复 18# 春阳
是啊。怎么可能到1万，张店东部二手房价格还在3000多点。
现在的二手房太多了。。可是真正买的有多少？大多数买房的都是卖了自己的现房再买。
这样看来，需求量并不会上升多少，市场上房屋的储藏量还是很高的。
房价上涨时一定的，但不会说三年到一万。。太扯了吧。当三年后淄博是北京呢。、

17811950 · 发表于 2010-3-11 16:38:05|来自：中国山东潍坊

回复 1# city.vc
其实大部分的新房子都是淄博本地的政府机关之类的单位房，房价高其实就是炒房族的原因
他们看中这个地段将来的潜力，所以狠炒房价。建了那么多高价社区，其实真正实际需要住房的房主并没有几个。他们的房子很快就会出现在我们这些二手房中介的手里，或者在网上自己卖。真正有刚性需求的人第一套房，我想不会第一次就冲进这高价房区吧。至少我不会。
以上只是我个人的看法，没其他意思。

涵涵妈 · 发表于 2010-3-17 22:04:56|来自：中国山东潍坊

房价涨的快，工资涨的慢，靠个人收入买房太漫长！政府要支持老百姓还得多出政策呀！例如房改房等。。。。

麦杆 · 发表于 2010-3-18 10:46:59|来自：中国山东潍坊

房改也不会全民分房，也只能是开放单位集资建房，和现在的单位团购没什么两样~
最应该的是实行居住性住宅用地配给制，类似农村的宅基地。比如淄博成年人均只配给40坪的土地使用权，两口人结婚买房可以配给80坪。这80坪的土地使用权是不用花钱的。从根本上挤掉土地溢价带来的房价增长。如果要买比配额大的房子，比如100坪，就是多交20坪的土地时价。第二套房就是交部的土地价格。
实际单体住宅的建安成本很低，砖混结构800-900，小高层1000-1100，高层也就1300+。再加上一些小区的绿化配套和外网的大小配套。把土地价格和房子建设价格分开，才是真正解决房价快速增长的王道。
不过这将会实质触动现行既得利益集团的利益，不可能的，就当是意淫一下，乐乐吧~

简单生活81 · 发表于 2010-3-18 15:20:12|来自：中国山东潍坊

我觉得房价不也不会涨了，楼盘都是捂盘惜售，给大家一种供不应求的假象，我看过不少楼盘去的时候都是卖的剩不下几套了，可过几个月你看看楼盘的广告就发到你的手机上了。

SUXIUBIN · 发表于 2010-3-18 18:04:22|来自：中国山东潍坊

希望能稳定一阵吧，估计是缓慢上涨，大降的可能性很小

红与黑 · 发表于 2010-3-18 18:32:02|来自：中国山东潍坊

回复 7# 张店混日子

还是基本赞同7楼的意见，一万夸张了，3年涨20%应该没问题。。。。。。

浪迹W天涯 · 发表于 2010-4-21 12:18:59|来自：中国山东潍坊

异想天开,货币贬值这么厉害,菜都没有2元的了,你还想回到几年前?过几年你在回头看现在的房价,你一定不会感觉贵!

liuzhen001 · 发表于 2010-4-21 12:53:06|来自：中国山东潍坊

房价肯定会降下来的。淄博也不例外！其实淄博的二手房已经开始降了！！通过这两天的观察，（市区内）二手房价格都已经有了1－－5万元不等的松动。例如金石晶城的一套二手房，上周报价60万，今天报价55万。
但是房价也不会大跌，因为一旦跌下来，会造成通货膨胀，那个时候的情形是：所有的生活消费品等都价格高的离谱只是房子价格低。所以政府肯定会想方设法避免这种情况发生，但是这个也很难！！目前给大家最好的建议就是观望，不跟风。这个时候买房，风险太大！！！！！

liuzhen001 · 发表于 2010-4-21 12:57:08|来自：中国山东潍坊

回复 12# alldays

房价高低跟你买不买房子没有关系，因为你影响不了房价，但是炒家可以。所以当邻近比我们有竞争力的城市房价都开始下跌的时候，抄家肯定选择他们而不会选择我们。没有了炒家，我们的房价当然趋于合理了。

liuzhen001 · 发表于 2010-4-21 14:27:50|来自：中国山东潍坊

回复 7# 张店混日子

现在就有突破一万的。但是三年后均价突破一万，不现实！！！
张店的二手房价房价，现在已经开始跌了。

健康使者 · 发表于 2010-4-21 14:46:00|来自：中国山东潍坊

回复 27# liuzhen001

支持你的说法，现在很多淄博本地人都有不至一套房子。而且外地打工的在自己老家也有自己的房子啊。现在很多地方都搞旧村改造，招商引资使一部分打工者看好返乡发展的机遇！！