房价探讨

xiaodoudou · 发表于 2012-3-1 09:13:48|来自：中国山东淄博

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根据1998年来GDP总量、国民总收入、现在房产总市值来看，房价不存在大跌的可能，我觉得总体上10-15%甚至部分地区不跌或者小涨。

mymm · 发表于 2012-3-4 23:42:39|来自：中国山东淄博

大多数城市房价可能不会大跌。。。。但淄博或许是个例外~~~

xiaodoudou · 发表于 2012-3-5 08:04:52|来自：中国山东淄博

mymm 发表于 2012-3-4 11:42 PM
大多数城市房价可能不会大跌。。。。但淄博或许是个例外~~~

为什么呢？我觉得淄博的成交价也不会大跌。

小筑@ · 发表于 2012-3-5 09:42:35|来自：中国山东淄博

淘淘鱼 · 发表于 2012-3-5 10:31:49|来自：中国山东淄博

盼降的都是求房
求稳的都是有房

haohanxc · 发表于 2012-3-5 10:36:29|来自：中国山东淄博

俺也觉得跌的可能性越来越小了

xiaodoudou · 发表于 2012-3-5 11:05:40|来自：中国山东淄博

淘淘鱼发表于 2012-3-5 10:31 AM
盼降的都是求房
求稳的都是有房

不全对，就像是人人都是服务者，人人又都是消费者。有房的还想换好点的呢？

淘淘鱼 · 发表于 2012-3-5 11:23:00|来自：中国山东淄博

xiaodoudou 发表于 2012-3-5 11:05 AM
不全对，就像是人人都是服务者，人人又都是消费者。有房的还想换好点的呢？

换房的也盼便宜
如果他要转原有住房，肯定不希望价低
人性使然

爱欧异彩 · 发表于 2012-3-6 19:43:50|来自：中国山东淄博

很难说呀

爱欧异彩 · 发表于 2012-3-6 19:43:52|来自：中国山东淄博

很难说呀

143597845 · 发表于 2012-3-6 20:26:21|来自：中国山东淄博

这可不好说

夜郎自大 · 发表于 2012-3-7 08:34:04|来自：中国山东淄博

跌！是不可能的。不涨就不错了，因为物价在上涨，房价不涨就相当于跌了，举国调控这时候你再不买房那什么时候买，不过大家都是观望的多，淄博的房价稳中还会有升，，，，。

乐乐牛 · 发表于 2012-3-7 08:53:00|来自：中国山东淄博

主要看经济增速和居民收入增速
管理层是想让房价稳定，居民收入上涨增加购买力，变相降价
例如现在人均收入2千多，房价5千多，可能觉得贵
当人均收入4千块，就觉得不贵了
关键现在还没有哪个投资行业像地产容量这么大，来吸收这些投资资本

个人认为房子已经没有了投资价值，以后未必跑得赢银行利率，中国十几年后将进入老龄化**，很多孩子刚出生就为孩子买房的，真没必要。
刚需和改善可以买，本来衣食住行就是生活必需品，要用消费的心态来购买房子，量力而行。
衣服车子房子满足生活需求后，相比还是房子剩余价值较高

淘淘鱼 · 发表于 2012-3-7 11:40:01|来自：中国山东淄博

14楼的跟贴是有些技术含量的

项目主办人 · 发表于 2012-3-7 11:44:46|来自：中国山东淄博

xiaodoudou 发表于 2012-3-5 08:04 AM
为什么呢？我觉得淄博的成交价也不会大跌。

那是因为基本没有成交，呵呵，和谈成交价？

chang1984 · 发表于 2012-3-7 13:21:01|来自：中国山东淄博

xiaodoudou 发表于 2012-3-5 08:04 AM
为什么呢？我觉得淄博的成交价也不会大跌。

感觉今年**还是要搞房地产业。

这个行业要瘦身了吧。

xiaodoudou · 发表于 2012-3-7 15:07:19|来自：中国山东淄博

乐乐牛发表于 2012-3-7 08:53 AM
主要看经济增速和居民收入增速
管理层是想让房价稳定，居民收入上涨增加购买力，变相降价
例如现在人均收 ...

关于房价还有一个大前提就是中国现在实行的计划生育，这个政策对房价的影响是不言而喻的；我觉得大约5年后这个政策就必须松动，允许单独子家庭要二胎，十年后计划生育完全取消。

xiaodoudou · 发表于 2012-3-7 15:10:48|来自：中国山东淄博

http://finance.eastmoney.com/news/1344,20120307195096589.html

mumaren111 · 发表于 2012-3-7 23:43:11|来自：中国山东淄博

大家都别买，房价不就降了！！！！不过我觉得政府换届中，新的领导班子不会让让房价跌的很厉害的！！！！！

百合平价婚纱 · 发表于 2012-3-8 11:38:24|来自：中国山东淄博

xiaodoudou 发表于 2012-3-7 03:07 PM
关于房价还有一个大前提就是中国现在实行的计划生育，这个政策对房价的影响是不言而喻的；我觉得大约5年 ...

十年后计划生育完全取消？你是国家领导人啊？真有想法

淘淘鱼 · 发表于 2012-3-8 15:08:41|来自：中国山东淄博

xiaodoudou · 发表于 2012-3-8 15:27:49|来自：中国山东淄博

百合平价婚纱发表于 2012-3-8 11:38 AM
十年后计划生育完全取消？你是国家领导人啊？真有想法

独生子女的弊端是有目共睹的，这个事情早晚要取消的。

淘淘鱼 · 发表于 2012-3-8 16:56:04|来自：中国山东淄博

一家一个孩子，确实存在很多问题。

haohare · 发表于 2012-3-8 17:02:05|来自：中国山东淄博

貌似淄博的房贷利率恢复基准利率没几天就又上浮了，在大政策恢复基准利率的背景下。原因自己琢磨…………

SUXIUBIN · 发表于 2012-3-8 17:05:58|来自：中国山东淄博

跌了才买，不跌不买

碧海晴天 · 发表于 2012-3-8 17:42:30|来自：中国山东淄博

跌了更没人买。有些人就是，能买得起的时候不买，非等到买不起的时候怨国家怨**。

百合平价婚纱 · 发表于 2012-3-8 20:40:03|来自：中国山东淄博

xiaodoudou 发表于 2012-3-8 03:27 PM
独生子女的弊端是有目共睹的，这个事情早晚要取消的。

利还是弊见仁见智。如果没有计划生育，就中国人的生育热情来讲，现在得几十亿人，会有现在的生活？

阿手 · 发表于 2012-3-8 21:03:40|来自：中国山东淄博

市场是可以培养的，市场是需要导向的。问题是谁来培养市场，市场建好了谁受益，房价高了谁吃亏，也就知道个差不多了。

淘淘鱼 · 发表于 2012-3-9 09:57:41|来自：中国山东淄博

十二五期间，淄博市每年预计出生人口约四万

乐乐牛 · 发表于 2012-3-9 12:05:48|来自：中国山东淄博

计划生育应该会微调，完全放开不可能，毕竟国人观念喜欢多养孩子。这次人大会有委员提出计划生育适当放宽。
到2035年进入严重老龄化，未富先老，到时养老系统会接近崩溃，用工荒，以及**创造财富的能力都会大大下降。
好处就业压力不大