揭秘：揭密：天府·清华园是如何销售火爆的

niuniu0308 · 发表于 2011-9-7 08:59:56|来自：中国山东淄博

马上注册旮旯网，结交更多好友，享用免费开店，轻松玩转旮旯网。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？快速注册

x

啥样的房子是置业首选？业内给出的标准答案是：好房子首先应有好地段，增值保值。其次，完善的教育配套必不可少，子女求学无忧，且抗跌性能一流。第三，好房子要有过硬的质量，还要有低容积率，这样的房子才有长久的无忧好生活。
天府·清华园于8月28日盛大开盘，开盘当日认购率达到76%。天府·清华园有什么魅力而得到消费者的青睐呢？让我们揭开天府·清华园的神秘面纱，来看个清楚。
魅力一：地段，还是地段！
便利的交通——位于新拓宽的新村西路与世纪路交汇处，出入方便。成熟的社区配套——超市、银行、小餐馆、大酒店步行几分钟即至，生活方便。随着新城区即将崛起，世纪路将成为城市的中心路——天府·清华园将鹤立于未来的核心商务圈中心。
“地段，地段，还是地段”，这是房地产界的黄金法则，无论是投资还是居住，这条法则都适用。比如说，在北京三环以内因其拥有教育优势、医疗优势吸引着愈来愈多的购房者。其价格是三环以外房价的1-3倍，却仍然供不应求。即使在史上最严厉的调控政策下，周边的房价都打折销售，三环内的房价却依然上涨。
随着城区内可用于开发住宅的土地越来越少，拆迁成本的逐年加大，天府·清华园作为中心城区内的稀缺楼盘，其升值空间越来越大。
魅力二：真正的低密度生活空间！
高密度意味着高容积率，高容积率意味着楼房要么盖得多，要么盖得高。这将会影响楼盘居住的舒适度，加大业主生活成本。在一二线城市的低密度楼盘已成为紧俏商品，比如曾引起媒体广泛关注的北京钓鱼台七号院，就因优越的地理位置和低密度社区从开盘时的6.5万元/平方米，涨到了16.5万元/平方米。
天府·清华园也可以把楼盖得高一点，这样可以增加容积率，降低土地成本，价格也可能适当下降，但天府·清华园没有这样做，为的是保证小区业主的生活质量。小区内有休闲公园，园林景观，娱乐会所。由于小区容积率低，人口适中，生活在这样的小区既舒适又安全。
魅力三：真正的学区房！
现在所有的家长们都希望孩子能上一所好学校，都不想让孩子们输在起跑线上。现在也有调查证明：每年大学一本的上线率与良好的师资环境和教育成正比。在北京中关村仅一路之隔，学区房的价格比非学区房的价格高了很多。天府·清华园所处的位置具有得天独厚教育资源，毗邻市区名校，居住在这个小区，孩子既得到良好的教育，房子又有升值空间，这样的房子销售能不火爆吗？
魅力四：真正的高品质住宅！
天府·清华园是天府置业倾力打造的淄博市高档住宅，公司成立专业团队，北上天津、北京，南下杭州、重庆进行了广泛考察。从外立面，到工程选材、园林绿化、户型设计都力求做到精益求精。作为高品质的楼盘，很多品质都凝聚在细节之中，比如：小区采用的镀膜low-e玻璃，在国内只有北京、上海等一线城市高端住宅采用；比如：外立面采用的进口大理石，也因其高昂的价格仅仅在杭州等少数城市采用过；比如：电梯门厅，不是简单的刷涂料和修饰，而是用豪华瓷砖铺贴，让业主享受尊崇的礼遇；比如：突破施工的重重难度和不惜加大成本，做成弧形落地飘窗，为的是让整个楼体成为优美的曲线形，更加美观……
魅力五：超大空间的升值潜力！
在一、二线城市由于拆迁成本的加大，使得城区中心的楼盘价格普遍比城市外围楼盘价格高1-3倍，中心城区内的楼盘渐成为稀缺资源。在我们这个城市，这种差别，还没有显现出来或是显现的不很明显。但用不了三五年，这种差别就会凸显出来。天府·清华园以其不可复制的地理位置，得天独厚的教育资源和高档的品质，套用一位清华园业主的话：再过两年，想不升值都难！

wangbabie · 发表于 2011-9-7 13:20:08|来自：中国山东淄博

这笑话真好玩小丑表演也不错

woshigone · 发表于 2011-9-7 13:52:32|来自：中国山东淄博

不是说一共成交了13套吗？这就是76%的认购率啊，挺有意思的，呵呵

行走江湖 · 发表于 2011-9-7 13:53:54|来自：中国山东淄博

开盘当日认购率达到76%？卖得好就不要宣传了，知道魅力的该买的都买了，没什么神秘的，观望的还是观望。

yunzhong · 发表于 2011-9-7 14:15:51|来自：中国山东淄博

开盘能达到销售50%，这就是很好的业绩了，真要销售那么好，还用在这宣传。

小房同志 · 发表于 2011-9-7 14:33:45|来自：中国山东淄博

当天开盘18套房，认购76%，所以，一共卖了13套，数据是这样出来地……晕

无论什么概念，都不应该高出那么多吧，再好，再高档，老百姓根本承受不了那个价格，有什么用？

资深回贴师 · 发表于 2011-9-7 15:21:37|来自：中国山东淄博

离那个铁路有多远？

行走江湖 · 发表于 2011-9-7 16:42:57|来自：中国山东淄博

资深回贴师发表于 2011-9-7 03:21 PM
离那个铁路有多远？

不是本地人，铁路离得远着呢

wangyi040312 · 发表于 2011-9-7 16:46:03|来自：中国山东淄博

醉后的沉默 · 发表于 2011-9-7 16:59:42|来自：中国山东淄博

广告贴没用，还是把价格降下来吧。

186186 · 发表于 2011-9-7 21:05:58|来自：中国山东淄博

多钱一平？有意。

我本拉风 · 发表于 2011-9-9 14:45:02|来自：中国山东淄博

最火爆的是你的帖子

chang1984 · 发表于 2011-9-9 15:00:41|来自：中国山东淄博

清华园的房子实在是太好了。

高端学区房

顶顶顶，大家抢购了。

地府清华园 · 发表于 2011-9-9 15:03:59|来自：中国山东淄博

一个字-------呸！！！

名品鞋店 · 发表于 2011-9-9 15:15:23|来自：中国山东淄博

要讲实话不说假话

简单生活81 · 发表于 2011-9-9 15:54:09|来自：中国山东淄博

不愁卖还跑着来做宣传。。。闲的蛋疼了

186186 · 发表于 2011-9-9 21:52:09|来自：中国山东淄博

淄博最高的房子出世了，绝对天价！！！太不值！！！

wangyi040312 · 发表于 2011-9-9 22:00:40|来自：中国山东淄博

亲，买了我家的房子，孩子免试保送上清华大学，所以9600 一点也不贵阿

张店大旮旯 · 发表于 2011-9-9 23:16:19|来自：中国山东淄博

清华园跟铁路不沾边，不过还是bb房，什么卖点也没有，学区房还不知道人家区实验中学认不认可

等死的一组楼盘

张店大旮旯 · 发表于 2011-9-9 23:17:06|来自：中国山东淄博

9000+的冥宅

黄金圣斗士 · 发表于 2011-9-10 12:23:04|来自：中国山东淄博

清华园的房价定的高与不高市场和购买方说了算，开盘这么多天了，一直没有成交量，说明了广大的人们群众对这个价格的不认可，开发商也该反思下了，不要一味的追求暴利了。

pxgpxg · 发表于 2011-9-10 12:43:13|来自：中国山东淄博

真不贵，总房价就是公务员2年的收入吧。
啥，你是工薪族？一月2000块。还想在这里买房？？？
用周立波的话说，自己挖个坑，爱埋哪埋哪！

wangyi040312 · 发表于 2011-9-10 13:30:00|来自：中国山东淄博

楼上滴说的太好了，精屁

暗地妖娆 · 发表于 2011-9-14 02:48:10|来自：中国山东淄博

wangyi040312 发表于 2011-9-9 10:00 PM
亲，买了我家的房子，孩子免试保送上清华大学，所以9600 一点也不贵阿

你买的高层还是多层？

暗地妖娆 · 发表于 2011-9-14 02:49:04|来自：中国山东淄博

pxgpxg 发表于 2011-9-10 12:43 PM
真不贵，总房价就是公务员2年的收入吧。
啥，你是工薪族？一月2000块。还想在这里买房？？？
用周立波的话 ...

真狠············一针见血

sasq · 发表于 2011-9-14 02:50:00|来自：中国山东淄博

傻死了、、

月色天澜 · 发表于 2011-9-14 14:12:17|来自：中国山东淄博

是托儿吧

冰☆晶 · 发表于 2011-12-14 15:58:36|来自：中国山东淄博

真2的开发商明年就等着哭吧~!

注册神器师 · 发表于 2012-5-26 14:40:14|来自：中国山东淄博

本帖最后由注册神器师于 2012-5-26 04:23 PM 编辑

冰☆晶发表于 2011-12-14 03:58 PM
真2的开发商明年就等着哭吧~!

楼主应该换个标题了，一年过去了，现在成了--------------揭秘：揭密：天府·清华园是如何降价2000，搞不好就成了烂尾楼了