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穆小小宁 · 发表于 2011-4-24 07:45:14|来自：中国山东淄博

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情况是这样，我们看了一套龙泰苑的房子，房主是可以直接更改合同，首付30%，他要求七月一号之前把剩余的钱全部付清，但是三证今年年底才能办理出来，这样我们不能从银行抵押贷款，七月份给他剩余的房款又是不可能的事情，现在唯一的办法是房主改完合同后，我们通过开发商从银行贷款，问题出在如果从开发商那里贷款必须缴纳11%的税，贷30万就是3万多块钱，想了解一下我们这样算二手房吗？？开发商征收的这11%的税合理不合理？？？有这样的规定吗？？

ww1478963 · 发表于 2011-4-24 11:00:38|来自：中国山东淄博

其实这几万块就是开发商收取的改合同费用，按照相关制度，改合同应该是不允许的，因为是实际交易但规避了交易税，但是有人要改合同，开发商就趁机掐一把。

ww1478963 · 发表于 2011-4-24 11:01:34|来自：中国山东淄博

我不是专业人士，随便一说。

简爱2009 · 发表于 2011-4-24 11:25:41|来自：中国山东淄博

据我所知改合同的房子是不能贷款的，你们改完合同还能贷款？

woshifenger · 发表于 2011-4-24 14:26:40|来自：中国山东淄博

本帖最后由 woshifenger 于 2011-4-24 02:27 PM 编辑

上次带你对象看了天府名城四楼

，那个房子多好

，你对象非要花47万跑到龙泰苑买阁楼。

一品人生 · 发表于 2011-4-24 14:29:06|来自：中国山东淄博

改合同在房管局是可以改的，只要开发商给你出资料，房管部门可以改；你的那个11%的税没听说过，你这房子不是二手房

穆小小宁 · 发表于 2011-4-24 20:22:28|来自：中国山东淄博

回复 woshifenger 的帖子

呵呵问题我们已经解决了，那个阁楼我们没要，今天已经从盛世名苑买了，90平，4楼，谢谢中介你还这么关心我们哈~~！！

穆小小宁 · 发表于 2011-4-24 20:22:53|来自：中国山东淄博

回复一品人生的帖子

好的，谢谢

穆小小宁 · 发表于 2011-4-24 20:23:54|来自：中国山东淄博

回复雨夜里的凄凉的帖子

呵呵问题我们已经解决了，那个阁楼我们没要，今天已经从盛世名苑买了，90平，4楼，谢谢中介你还这么关心我们哈~~！！

穆小小宁 · 发表于 2011-4-24 20:25:05|来自：中国山东淄博

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不确定所以我们不买那个房子了

今天已经从盛世名苑买啦

穆小小宁 · 发表于 2011-4-24 20:26:30|来自：中国山东淄博

回复 ww1478963 的帖子

恩我们其实也是担心这个问题所以那个房子已经不考虑了今天已经从盛世名苑买啦不是二手不用中介我们心里也觉得有底了呵呵

[买房故事] 张店！张店！急！急！求高人指点，买房交税的问题，有懂行明白的朋友进来帮帮忙吧

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