拒交锦泰园开口费！！！

hanwuji001 · 发表于 2010-12-29 21:54:25|来自：中国山东淄博

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本帖最后由 hanwuji001 于 2010-12-30 08:41 PM 编辑

昨天锦泰园的房子开始交房了，一个朋友的房子75平方竟然需要交2W6.有五项开楼费办证费，还有物业费，还有一个公共维修基金。交的钱多了点吧。
他们交房都是两栋两栋交，可能就是怕有人去闹事。而今天大家就开始拒绝交钱了，一个是面积不怎么对，就像我的房子告诉我的是130.3平方，我自己量量使用面积才100，建筑面积与使用面积相差了30个平方。再一个就是5000块公共维修基金大家认为不该交，既然交了物业费就不应该再交公共维修基金。今天电视台的记着也去来，说是水的开口费不该交。还不知到下面怎么弄呢
我朋友在金石晶城买的房子114平，才交了1W8，还包括补了0.6平方的价格，人家还带电梯。
锦泰园的兄弟们进来讨论下啊，评评理

hanwuji001 · 发表于 2010-12-29 22:00:18|来自：中国山东淄博

ldh365 · 发表于 2010-12-29 22:10:59|来自：中国山东淄博

130的使用面积100也不少了吧。

xgjwm · 发表于 2010-12-29 22:13:02|来自：中国山东淄博

留个你的联系方式呢。。。一块说说看

轻灵子 · 发表于 2010-12-30 08:55:45|来自：中国山东淄博

交的是有点多奥

wjgk6 · 发表于 2010-12-30 09:02:21|来自：中国山东淄博

逃？ · 发表于 2010-12-30 09:54:16|来自：中国山东淄博

交的是有点多，但是最后的面积都是房管局实测的这个我想改变不了，130平方含着公摊呢

凯瑞碧园 · 发表于 2010-12-30 10:17:10|来自：中国山东淄博

能公摊上30个平方也确实。。。。

谰言 · 发表于 2010-12-30 11:29:03|来自：中国山东淄博

就是还有水的开口费！20/平米。太阳能说是赠送，咋又收几百块的安装费。
还有咋房产证一个测绘费，土地证还有个测绘费？刚买房的朋友是不是也交了
2次测绘费用啊？

molihua · 发表于 2010-12-30 11:36:06|来自：中国山东淄博

谰言 · 发表于 2010-12-30 11:38:21|来自：中国山东淄博

十几平米的储藏室要公摊6~7平，真大啊。

hiseeu · 发表于 2010-12-30 12:42:12|来自：中国山东淄博

(1)水电是必须配套的不能收开口非这是国家规定的
(2)维修基金是必须的因为以后房产走后,房子维修等要从这里面出物业公司只是管理机构

还有其他的建议从网上查查哪些交哪些不交都有标准的

hiseeu · 发表于 2010-12-30 12:42:29|来自：中国山东淄博

还有物业费别一次交很多每月交

大阅兵 · 发表于 2010-12-30 20:02:02|来自：中国山东淄博

本帖最后由大阅兵于 2010-12-30 08:19 PM 编辑

开口费，物业费，公共维修基金都应该交啊，这有疑问吗？量使用面积有用吗？楼主有点欠缺知识

hanwuji001 · 发表于 2010-12-30 20:35:46|来自：中国山东淄博

本帖最后由 hanwuji001 于 2010-12-30 08:35 PM 编辑

回复 xgjwm 的帖子

qq 340451024

hanwuji001 · 发表于 2010-12-30 20:38:16|来自：中国山东淄博

回复 ldh365 的帖子

还不少啊，那是个多层住宅啊没有电梯也不能那么多吧

hanwuji001 · 发表于 2010-12-30 20:40:34|来自：中国山东淄博

回复大阅兵的帖子

是该交，其中有项契税是按3%收的我们的我们的房子全是140以下的，而且都是多层都没超过七楼。
30个平方的公摊面积你不觉得很多？

ldh365 · 发表于 2010-12-30 20:44:45|来自：中国山东淄博

回复 hanwuji001 的帖子

你量的是使用面积，套内建筑面积估计得110多，公摊10几个平方不多啊

hanwuji001 · 发表于 2010-12-30 20:46:19|来自：中国山东淄博

回复 ldh365 的帖子

我的可没有电梯，公摊接近二十了不多？

ldh365 · 发表于 2010-12-30 20:48:30|来自：中国山东淄博

不过交钱也太多，我朋友买的118多平的竟然要交3.4W，按3%收办证费

hanwuji001 · 发表于 2010-12-30 20:54:27|来自：中国山东淄博

回复 ldh365 的帖子

一是90平米以下，且家庭唯一一套住房（要有无房证明），交纳按1.0%。
二是144平米以下的，交纳按1.5%。
三是144平米以上的，交纳按3.0%。

ldh365 · 发表于 2010-12-30 21:03:18|来自：中国山东淄博

回复 hanwuji001 的帖子

你的130，是不是也按3%收的？我朋友一看不对，还没交钱

大阅兵 · 发表于 2010-12-30 21:12:46|来自：中国山东淄博

ldh365 发表于 2010-12-30 08:44 PM
回复 hanwuji001 的帖子

你量的是使用面积，套内建筑面积估计得110多，公摊10几个平方不多啊

对头。。。。。。。。。。。。。。。。

shannon · 发表于 2010-12-30 21:14:58|来自：中国山东淄博

锦泰园在哪？
房屋面积越大，相应公摊比例越低。小户型公摊占产证面积70%~75%很正常；大户型能到80%；一梯多户公摊能小些
储藏室公摊包括楼梯和走廊，户数越多走廊面积肯定越大，公摊也就越多
开发商不会赚你面积上的钱，所有数据来自房管。现在开发商怕面积引发纠纷，往往签订合同多收，确认面积返款，住户比较容易接受。其实都一样

大阅兵 · 发表于 2010-12-30 21:15:06|来自：中国山东淄博

回复 hanwuji001 的帖子

都是直观感觉，面积上开发商没有那么多猫腻。太多虑了

rootsecurity · 发表于 2010-12-30 22:36:46|来自：中国山东淄博

我靠我这89平米的房子交2W8 太黑了

rootsecurity · 发表于 2010-12-30 22:37:45|来自：中国山东淄博

再说契税也不能按最高的交。

luochaosdut · 发表于 2010-12-31 11:46:57|来自：中国山东淄博

房管局测绘都会实测的，这个没事，多层公摊一般在15%左右，你自己量的肯定有出入

luochaosdut · 发表于 2010-12-31 11:47:29|来自：中国山东淄博

不交开口费的都加房价里面了，一个道理

51484 · 发表于 2010-12-31 21:33:45|来自：中国山东淄博

你们小区楼梯间太大，所以分摊的多。。

地下储藏室的过道大的更离谱。套内面积小了，分摊显得更大了。。

至于你说的130的房子，里面有30平的分摊是不可能的，因为就没有这数据。