个人感觉传说中的房产税极有可能在近几天出台

jiashiqi · 发表于 2010-12-27 21:06:27|来自：中国山东

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再次加息后，，又一个重磅炸弹--新房产税，，，，极有可能在最近几天出台。。。拭目以待。。

转：香港市场今天盛传的房产税版本。
一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
         二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。
   三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
   四、计税依据：房产购置原值或评估值。
   五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。
   六、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方政府自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。
   七、税率
   （1）采用分段累进税率，年税率为0.8%-20%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为20%。
   （2）套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除，
   （3）与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。
   （4）机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%或10%的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。
   八、计税时点
   为上一年度12月31日，房产数据和家庭成员，皆以此为准。
   九、税收优惠
   1）夫妻无子女的，按照3人计算免税面积;
   （2）未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米;
   （3）丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积;
   （4）拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。
   （5）不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
   十、征税流程
   （1）税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地房产信息，并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人，税款需在三月底前缴清，逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得，也可由公安户籍部门反馈获得。本地房产信息由住建部全国住房信息查询系统获得，包括纳税人在本地的所有房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误的，可携带相关证件到本地税务部门办理更正手续。
   （2）凡欠交税款和滞纳金的，房管部门冻结纳税人名下所有房产过户手续

少校 · 发表于 2010-12-27 21:25:10|来自：中国山东

回复 jiashiqi 的帖子

房子多了也麻烦啊

jiashiqi · 发表于 2010-12-27 21:27:55|来自：中国山东

放眼地球，，，试问天下，，，有几个人的城府能做到比温总深？？？

还总经理，，总理干不死你总经理？？？

还绑架政府，，，，谁能？？

shanzhaye · 发表于 2010-12-27 21:32:29|来自：中国山东

。。。。。。。。

幸福de丫丫 · 发表于 2010-12-28 01:23:16|来自：中国山东

希望坛子里多有几个楼主这样的我不喜欢猴子

简爱2009 · 发表于 2010-12-28 09:00:40|来自：中国山东

让暴风雨来得更猛烈些吧！

wjgk6 · 发表于 2010-12-28 09:24:05|来自：中国山东

暂时不会这2月

yuyu123 · 发表于 2010-12-28 09:39:30|来自：中国山东

晨报小王 · 发表于 2010-12-28 11:45:56|来自：中国山东

本帖最后由晨报小王于 2010-12-28 01:38 PM 编辑

晨报小王 · 发表于 2010-12-28 11:50:13|来自：中国山东

本帖最后由晨报小王于 2010-12-28 01:38 PM 编辑

123321 · 发表于 2010-12-28 16:51:26|来自：中国山东

温总理承诺“在任期内一定要使房价能够保持在一个合理的水平”，为实现这个目标而努力，绝不会退缩。

副村长 · 发表于 2010-12-28 16:57:06|来自：中国山东

lyd812 · 发表于 2010-12-28 20:15:40|来自：中国山东

回复 123321 的帖子

我没记错的话,这是总理第二次说类似的话了,第一次说了之后,房地产的狂欢开始了,淄博拿下全国第一了.

jiashiqi · 发表于 2010-12-28 20:27:18|来自：中国山东

房地产这段时间就是全国性的诱多出货浪。。。。最后的疯狂。。天量天价，，做头无疑。。
上帝要让其灭亡，必先使其疯狂。。。
这世界上，，什么是真理，，真理就是：死亡面前，，人人平等。。

ls8181 · 发表于 2010-12-29 09:29:51|来自：中国山东

快开**了，不出的话，**意见会很大！！年前可能性比较大

ligongren · 发表于 2010-12-29 09:51:14|来自：中国山东

方案很简单，首先考虑一下是谁制定方案，这个群体每家有多少房子，有人会革自己的命吗？所以，对这个东西不要抱有幻想，何况，zf推出这个税的目的不是抑制房价，而是稳定税收。

rosemeili · 发表于 2010-12-29 10:24:00|来自：中国山东

ligongren 发表于 2010-12-29 09:51 AM
方案很简单，首先考虑一下是谁制定方案，这个群体每家有多少房子，有人会革自己的命吗？所以，对这个东西不 ...

同意楼上的·说法，谁的房子多啊，不可能老百姓比机关公务员房子多吧！

woshigone · 发表于 2010-12-29 12:19:10|来自：中国山东

上次楼主准确预报了加息，希望这次也能准确

618618 · 发表于 2010-12-29 12:23:08|来自：中国山东

股市暴跌让我亏损严重！楼主预测涨的。目前亏损约200大元。还我钱来！

618618 · 发表于 2010-12-29 12:32:30|来自：中国山东

发表于 2010-12-21 10:25 AM |只看该作者
你懂个毛啊。。现在是隐形牛市。。。看看中小板指数。。是不是新高？？
教你一个抓热点的技术。。国家在一定时期内大量发行什么股票，，你就买什么。。这两年了，一直在发行创业板、中小板，，看看发行市盈率都100倍了，，说明什么？？说明这是政策扶持的，，，你这段时间去买大盘股，，谁炒呀？？等啥时候大量发行大盘股了，，这时候才是买大盘股的时候。。知道什么是低头拉车吗？？说的就是你。。
还有，，即使是沪市大盘，，，现在也是底部，，别管什么收阴收阳的，，现在在筑底，，今年那个2319点，，就是和998、1664一样的脚。。现在指望破2800都很难，，别说大跌了。

目前，，股市下一步的收益率预期是房市的n倍；而风险是房市的n分之一。。人民日报前段时间连续发问给股市营造气氛，，你以为党报是说着玩的吗？？

从政策鼓动到付诸实施，更到普通老百姓看出眉目来，，滞后期是较长的，，但是看不懂那就是不会抬头看路了。。
你转过多少个城市？？就淄博这个破样子，，，还房价上10000？？在6000以上买房子，都是傻子吗？？你还指望再涨多少？？说句不好听的，，就房地产这种流动性，，不是国家在拼命托盘，，还有温总在08年底救了全国开放商一命，，早就硬着陆了。。。开发商算个屁？？

几个职专级别的小中介，，，就在这里忽悠大势，，，真是不知道自己几斤几两了。。

618618 · 发表于 2010-12-29 12:33:23|来自：中国山东

现在指望破2800都很难，，别说大跌了。

破2800了吗？！还我钱来！！

618618 · 发表于 2010-12-29 12:34:40|来自：中国山东

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发表于 2010-12-21 10:25 AM |只看该作者
你懂个毛啊。。现在是隐形牛市。。。看看中小板指数。。是不是新高？？
教你一个抓热点的技术。。国家在一定时期内大量发行什么股票，，你就买什么。。这两年了，一直在发行创业板、中小板，，看看发行市盈率都100倍了，，说明什么？？说明这是政策扶持的，，，你这段时间去买大盘股，，谁炒呀？？等啥时候大量发行大盘股了，，这时候才是买大盘股的时候。。知道什么是低头拉车吗？？说的就是你。。
还有，，即使是沪市大盘，，，现在也是底部，，别管什么收阴收阳的，，现在在筑底，，今年那个2319点，，就是和998、1664一样的脚。。现在指望破2800都很难，，别说大跌了。

目前，，股市下一步的收益率预期是房市的n倍；而风险是房市的n分之一。。人民日报前段时间连续发问给股市营造气氛，，你以为党报是说着玩的吗？？

从政策鼓动到付诸实施，更到普通老百姓看出眉目来，，滞后期是较长的，，但是看不懂那就是不会抬头看路了。。
你转过多少个城市？？就淄博这个破样子，，，还房价上10000？？在6000以上买房子，都是傻子吗？？你还指望再涨多少？？说句不好听的，，就房地产这种流动性，，不是国家在拼命托盘，，还有温总在08年底救了全国开放商一命，，早就硬着陆了。。。开发商算个屁？？

几个职专级别的小中介，，，就在这里忽悠大势，，，真是不知道自己几斤几两了。。

618618 · 发表于 2010-12-29 12:36:02|来自：中国山东

还钱还钱

618618 · 发表于 2010-12-29 12:39:30|来自：中国山东

目前，，股市下一步的收益率预期是房市的n倍；而风险是房市的n分之一。。人民日报前段时间连续发问给股市营造气氛，，你以为党报是说着玩的吗？？

笑话？！你以为不是说着玩的吗。。。。。。

618618 · 发表于 2010-12-29 12:40:49|来自：中国山东

SB还是脑残。幸亏我股市只留了两千块钱。。。。。。

woshigone · 发表于 2010-12-29 12:40:54|来自：中国山东

不懂股市，不乱说话

lyd812 · 发表于 2010-12-29 12:52:06|来自：中国山东

从来不炒股，个人认为中国的股市就是个怪物。

少校 · 发表于 2010-12-29 13:03:43|来自：中国山东

回复 lyd812 的帖子

周围炒股翻番的不少

jiashiqi · 发表于 2010-12-29 13:52:14|来自：中国山东

618618,,,,你真对不起你的名字啊。。

看看哥目前重点玩的股票，，，，600165，，，这个票上，，，哥是几十万股。。

再告诉你一点，，，哥现在敢于满仓。。

就你那素质，，，，不是瞧不起你，，一辈子也就是个拉车的命。。。

一个追涨杀跌的主，，，知道什么是炒股吗？？

现在是股市难得一遇的机遇期。。。

jiashiqi · 发表于 2010-12-29 13:57:59|来自：中国山东

破2800咋了？？？你看到2747的周缺口了吗？？破2800补缺口，，，不是为行情走得更稳吗？
就几天的诱空下破补缺口，，，会死人？？？

当然会杀出一些带血的筹码，，，但是投机市场就是弱肉强食的，，，你不适应，就要走开。要不，，请留下胳膊腿。。