大阳台就是好户型吗？不想浪费几十万的，先了解这些再下结论

小小小麻雀

这些年，一个很明显的变化就是大阳台户型越来越多。
常规的户型，阳台与客厅同宽，仅作为功能性阳台。
但当下的一些户型，往往将阳台做更大的延伸，延伸到卧室、厨房、书房等，形成连体阳台。
功能性也不只是局限于洗衣晾晒采光通风等基础功能，而是作为生活空间的延伸。



黄色或粉色区域半赠送，蓝色区域全赠送
阳台大了，就真的实用吗？

看到大阳台设计，就直呼好户型?先不要激动，行知问你:刚需户型90㎡，阳台大了，房间空间会不会小了?

@设计师陈行知认为，大阳台设计+房间空间达到宜居标准，那才是好户型！

▲阳台开间6米 两个次卧的面积略小
阳台太大，极有可能会影响室内采光；因为大阳台会阻挡光线，这样照射入室内的阳光便会减少很多。
所以说即使是向阳的房子，大白天也会看起来比较暗沉，会让我们本来好的户型受到影响，难以做到南北通透。

@设计师陈行知认为，南北双阳台户型通风、采光更优秀，利用率也级高！

拥有17米大阳台，却难以做到南北通透
开发商为了省钱，会将阳台设计成凸阳台，凸阳台的承重有限且可180°观景，而凹阳台则只能60°，但可以像室内一样正常使用。
然而集两者优点的半凸半凹阳台，既可以享受180°无死角的观景台，又拥有较好的承重。

@设计师陈行知认为，尽量选择不封闭阳台中的半凸半凹阳台，才是好户型！

阳台结构:凹阳台、凸阳台、复合型阳台
大家看那些高赠送、大阳台，虽然送得多，建面单价也高得多。
部分开发商运用阳台高赠送，把实得单价降下来，把建筑单价提上去。
如此一来，本来只能卖1W1㎡的房子，能卖到1.2W1㎡。购房者能接受，开发商能完成利润指标，两全其美。

@设计师陈行知认为，有些时候，购房者并没有薅到开发商的羊毛！

淄博某盘，羊毛出在羊身上
@设计师陈行知关于选择大阳台户型的几个建议：

第一，大阳台很心动，以牺牲户内面积为代价，就不值得。房价本来就高，搞清楚是否占用套内面积。
第二，买大阳台，请买性价比较高的半封闭阳台，可以重点考虑半凸半凹阳台；
第三，买大阳台户型，要注意阳台的进深，1.5米以上是基本的，2米以上更好；
第四，买大阳台户型，私密性问题可以通过后期的软装来改善，不用担心隐私的问题；
第五，改善需求更适合买大阳台户型，未来的流通性会更强。

大家理想中的大阳台是什么样？买房后，阳台得到充分利用了吗？
如果是你会选大阳台小房间，还是大房间小阳台？
欢迎来聊聊。
#阳台#

三吉

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