讲真！这绝对是未来涨得最好的户型

brave007

上周，行知团队到淄博楼市考察，到几个网红盘看了一圈后，我们发现一个趋势：可以一步到位的小四房，正越来越受欢迎！
这是为什么呢？
小四房说白了就是典型的“3胎7口户型”罢了！
别的先不说，三孩是真的来了，“住”成了首要问题；不少家庭即将演变成7口之家！所以，四房户型未来将会成为很多家庭的主流选择，宝爸宝妈想要好的四房都得靠“抢”！

废话不多说，为了避免广告嫌疑，在这里把楼盘名码掉，我们直接上户型图！

一、户型布局，四开间朝南最火爆

四开间朝南户型是指整套户型中有四个房间南向开窗采光的户型。
四开间朝南最常见的布局是南向三间卧室+客厅。主卧通常位于离入户最远的一侧。这种布局的好处是三个房间拥有南向采光，通风性更好，家人居住起来舒适性更高。



▲这套户型是143㎡，采用了四开间朝南布局，主卧与两间次卧都朝南，朝北房间作为多功能室，可以做书房或孩子的活动区。客厅面宽4.7米，整个客厅面积对于三代同堂家庭稍显不足。



▲而这套135㎡四房三卫，做到了双套房设计。但遗憾的是，为了实现四开间南，客厅开间有些局促，而且进门没有玄关。



129㎡罕见六开间朝南全通透堪称一绝

从以两个上案例来看，四开间朝南虽然好，但也不可避免存在一些问题，但解决方法已经有了！

▲138㎡横厅解决客厅空间尺度不足



▲136㎡玄关设计储物间解决收纳不足
二、双套房设计，优先考虑适老性

老年人年纪越大，心思越敏感，担心给孩子添麻烦，担心被嫌弃，对于很多三代同堂的家庭来说，家庭成员之间的矛盾，给老人带来的心理压力，比身体上的不便更烦恼。



▲这套185㎡户型配备双主卧套间，实现主卧、卫生间、衣物收纳的完美结合，从此让父母告别“客方式”的生活空间，真正成为一家之主。
而且为老人提供了独立、舒适、安全的居住空间，老人房做了套间设计，且靠近出入口，屋内一切的安全和便捷皆为家中老人而设，同时还能照顾到老人的尊严、隐私和自由。



老人房布局方案示意图

方案解读:① 一个老人独居：一张1.5m床+床头柜+小书桌+衣柜；② 两个老人合住一张床：一张1.8m床+两个床头柜+衣柜；③ 两个老人分床住：两张单人床+中间一个床头柜+衣柜。

三、LDK一体化

LDK一体化，即客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen一体化，将客厅、餐厅、厨房整合为一个空间，实现一体化的空间布局

▲2号与右侧的房间实则是一体的。这两个房间可以自由变化，实现二胎到三胎的过渡。
另一亮点是公区设计LDK厅，130m能做这样的一体化设计，市面上很少见。
爸爸在厨房做饭，在吧台区做手工的小孩与妈妈还能与之有互动，这个时候，老人在客厅看川剧，多么美好的七口之家。



再看这个户型的设计亮点有点多，各个亮点也是比较特别的。
暂且就不聊它的L型转角阳台以及均带双台盆的卧室套房了。
我们来看上面那两个小次卧。
玄机在于两个次卧间的那个卫生间。它是左右双开门的。
小孩们通过这两扇门，形成互动。而任何一边门关上，就可以又变成一个完整的套房。都不关上，那两个次卧均可以算套房。
不过，YiYi最喜欢的是中厨岛台的设计,它处于户型的中央，看似分割开几个功能空间，实则是一个凝聚点。你站在任何一个地方几乎都可以看到它。是整个户型美学的体现，同样也是视线的集中点。不听话的小孩，就安排在这里写作业，保证会很乖。






当然LDK一体化必然存在很多劣势:
①油烟问题
LDK一体化，必然面临着开放式或者半开放式的厨房，而爆炒比较多的国人最担心的就是油烟问题，需要特别注意油烟机吸力选择大吸力油烟机，定期清洁会好很多。另外可以增加玻璃推拉门的设计，在做饭时打开，形成一道屏障，就不需要再担心油烟的问题了。
②燃气等管道检修
在原始结构中的燃气，水管等一般是靠墙的设计，在打开厨房的过程中难免会造成管道外露，这种情况需要咨询小区物业，部分小区是不允许厨房全开放的，需要根据实际情况来进行设计。另外管道外露的话可以做定制柜来包裹装饰，需要注意定期检修和清洁。
③勤于整理，避免凌乱
LDK一体化的空间可以将整个公共区域一览无遗，同时如果一些杂乱，收纳不整齐也都会暴露在空间中，所以日常的整理，妥善的收纳规划必不可少。

除了以上这些，你认为100多平四房户型还需要什么？最重要的功能是什么？我们在评论区相见~

山东淄博人

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