阳光房真的好吗？我家花20w装修，物业：属于违建需拆除

八月马

长沙的8月仍然属于夏天，虽然已经没有之前两个月的燥热，但是长沙还是动不动出大太阳，午休的时候待在阳光房下晒晒太阳别提多舒服了。
我家前阵子刚刚装修完，因为买的顶楼附赠了露台的面积，于是我想到可以在露台上建一个阳光房。这样想着我就做了，我请了师傅花20w搭建了一个阳光房，每天出太阳的时候我就待在下面，别提多舒服了。结果还没享受多久，物业就来找我了，他说我这个阳光房属于违建，要我马上拆除。我虽然心里在骂物业真不是个东西，但还是乖乖地拆除了。那么阳光房真的好吗？在露台建阳光房属于违建吗？下面我来告诉你！
阳光房是什么？




首先我们要了解阳光房是什么。
阳光房是用玻璃和金属框架结构搭建成的建筑，因为主要由玻璃建成，所以又称为玻璃房。阳光房一般建于一楼花园和顶楼露台，可以用来晒太阳和亲近自然。
当然在建阳光房之前要先跟物业沟通，一旦被通知违建就很麻烦了。
阳光房的优缺点




很多人花大价钱建阳光房不是没有道理的，因为阳光房的优点众多：
1.日照充足
阳光房，顾名思义就是可以晒到太阳的建筑，但是夏天在阳光房下面待着实在太热了，所以冬天的时候阳光房起到的作用更大，冬天的时候待在阳光房下既可以遮风挡雨，也不会感到刺骨的寒气。
2.一房多用
阳光房除了可以用在休息之外，还可以有很多用处。书房，健身房，会客厅，只有你想不到的没有它做不到的。平常的时候坐在阳光房里看看书，光想想就很惬意。
阳光房也存在缺点：
1.保温隔热效果不好
并不是说所有阳光房的保温隔热效果都不好，主要还是跟材料有关，比如说钢结构的阳光房保温隔热效果就比较差。
2.隔音效果不好
隔音效果和玻璃的选择息息相关，如果选择钢化玻璃的话隔音效果不好，如果选择中空玻璃的话隔音效果会好很多。
为避免上面的问题发生，阳光房的材料选择至关重要。
阳光房属于违建吗？




一般阳光房会有四种建法，我现在一一分析到底哪种阳光房属于违建，哪种不属于违建。
1.一楼花园建阳光房
在一楼花园建阳光房不属于违建，但前提是这个花园的面积归你所有，也就是说别墅和洋房业主在花园建阳光房不属于违建。
2.露台建阳光房
顶楼露台建阳光房不一定属于违建，且在顶楼建阳光房的时候需要提前征得物业同意，如果物业说顶楼露台属于顶楼业主私有的话，以防后续物业反咬你一口强拆阳光房，一定要物业出具露台属于顶楼业主所有的相关文书。
3.别墅建阳光房
别墅建阳光房不一定属于违建，我们都知道别墅分为两种，独栋别墅和联排别墅。
独栋别墅建阳光房物业管不着你，但是联排别墅就不一定了，必须提前获得物业的同意。
4.封阳台阳光房
现在很多人封阳台都会建一个阳光房，如果建阳光房对其他业主造成了影响，被楼下或者楼上业主举报，很有可能就会被物业强拆。
好了，围绕阳光房属不属于违建做了详细的阐述，下面我再来总结一下：
在不影响其他业主的情况下，一楼花园和顶楼露台建阳光房不属于违建，但是在建阳光房之前需征得物业同意。
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雅桑克莱

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