选错毁所有、两个烂户型告诉你，买房一定要看准这几点

小小小麻雀

1． 户型一（典型的"手枪式"户型）

以下面这个户型为例：

这样的户型存在哪些不足呢，我们一起来看一下！



1. 南北不通透、通风效果不好

这个户型最大的不足就是南北不通透，导致整个房屋通风效果受到很大的影响。我们都知道通透性是衡量一套房子户型好坏的一个重要标准，像这种南北不通透的房子，居住时间久了会产生压抑，影响居住者的心情。

2.进深过长、影响采光




房屋整体南北向距离过长，一般来说像这种进深过长的户型，它很大程度上会影响房屋其它空间的采光效果。现在楼房多为小高层和高层，如果买到这样的户型，且楼层较低，小区里楼与楼之间的间距又短，采光效果会更差。

3.户型不方正、拐角多、空间利用率低




本身户型就不是很大，如果再有很多的边边角角，整个房屋空间会比较零散。一会影响人的心情，二会影响使用，导致室内面积的利用率低。在选购新房时，户型是否方正，也应该作为重要的参考标准之一。

4.餐厅距离厨房较远、且采光效果不好




这个户型设计的真是让人头疼，厨房设计在西北角。而厨房就近区域根本不可能摆下餐桌，只能把餐桌规划在客厅旁边。这样的距离，真正生活起来会有很多不便。吃个饭，要从厨房七拐八拐端到餐桌上，居家体验感会很差。

除此之外，餐厅空间没有窗户，采光只能靠南阳台照射进来的光线。晴天还好说，遇到阴天下雨光线不好时，就只能用人工照明。我个人是感觉，餐厅长期没有自然光，吃饭都吃的不舒服。

5. 入户没有小门厅过渡、厅内景象一览无余




一般情况下，如果再要求的多一点，希望新房子一进门处能有个独立玄关区。因为玄关的作用真的是太多了，可以作为一进门的一处景观，起到过渡的作用，提高居家的私密性。还可以作为出入户时鞋子、衣服、包包、钥匙等物品的一个收纳、既可以美观也可以很实用。

2． 户型二（普通三居室）

以下面这个户型为例，一起看一下该户型存在哪些和问题：



1.动静区没有分开

这个户型给人的第一感觉比较方正，空间利用上还算合理。但是仔细研究来看，存在很多不足。最大的不足就是人员活动较为频繁的客餐厅空间，也就是我们所说的动区；没有和卧室空间，也就是我们说的静区空间分开。

两个次卧被客餐厅隔开，规划在了房子的最北端。而主卧室又和客厅距离较近，尤其是晚上客厅一旦有人活动时，就可能会影响到主卧室的人休息。三个卧室分布不够集中，家里要是有老人孩子，三个卧室距离太远，晚上照应也不是很方便。

2.两次卧均不朝阳




两个次卧在房子的最北侧，采光效果不好。我们都知道一般情况下，人居住在朝南的卧室中，才更有利于卧室主人的身体健康。房子一共三个卧室，两个卧室都不朝阳，要是我选购新房，仅凭这一点，这房子我肯定就直接不考虑了。

3.厨房窗户太小、餐厅采光不好




其实这个房子的厨房还算是好用，U型的厨房，轻松实现洗、切、炒顺序化操作。可偏偏就是厨房的窗户就一点点，影响厨房空间的采光。

和上个户型一样，这个房子的餐厅也是不靠窗、不朝阳，采光通风都不好。长期以往在这样的空间吃饭都没心情。

这篇文章就是想通过这两个户型分析告诉大家，选购新房时我们着重需要考虑的几点。尽管市面上没有十全十美的户型，但是我们辛苦大半辈子挣的钱，最起码也要选择相对完美的户型。因为布局合理的户型，在日后居住时能增加人的居家幸福感；相反布局不合理的房子会越住越不想住，越住越闹心。希望这篇文章能帮助到即将买房或者想要换房子的你！#夏天来了##生活福利社##生活日记#

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