张店房价区域乱想

怀沙 · 发表于 2010-5-11 22:51:14|来自：中国山东淄博

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(1)中心城区,传统的土著张店人的范围: 指的是: 铁道南世纪路东中心路西中润或者联通南,此板块地价高,新房以高层为主,生活便利,使用价值高,抗跌系数高,投资首选. 一般在4000以上.
(当然此地段早3年买的新高层的赚了,但是建议花大钱不要在老小区插建的新房,周边居民习惯和整体环境很对不起你的价格,建议独立小区比如黄金,鑫盛,西湖,兴业,颐景园等闹中取静,其实一墙之隔小区还是比较安静的,
但是你要忍受孩子只能去老小区上中小学,虽然很多人都觉得西边新建学校好) 老城区的学区房建议谨慎购买,没有必要为了孩子改变全家的生活,况且此房变数大)

(2)其次世纪路西,虽是新兴社区不是很方便,但是有前途.但是不要太迷恋什么张店中心(张店中心不会以一片居民楼为中心,不要迷恋环境,隔着2条路环境好不到哪儿,不要迷恋跟着市政府走,市政府在哪和你实际生活没啥影响,不要以为隔着理工大就好,其实你一年去不了1次,不要觉得那边多安宁看看漂亮的道路边已经出现大量的卖菜卖饭和户外小炒者,
总之: 要想方便就要容忍集贸市场版在你周边兴起,要想安静清新就要容忍周边5里地买不到东西做不上出租之苦,2者矛盾啊

(3)北边房子兴起较早,但是今年发展缓慢.也不失为好选择,但是建议不要过高速路.

(4)南边世纪路以南正在兴起价格也在攀高,3000多了但是部分楼盘价格还不算很贵,我觉得很不错,有的才2000左右但是注意部分产权问题

(5)东边兴起东四鸿沟部分大量高多层出现,但是那边一直是老社区改造有限,排除化工气味问题,人的观念还是...
将来张店会东西南北并进之势..

唉..4年前买房子跑遍了张店大小楼盘,经验就是宁愿贷款多花几万买自己心仪的房子...不过现在看来我买对了.

xiaodoudou · 发表于 2010-5-12 08:29:41|来自：中国山东淄博

自己住着舒服就好，房价没有太大关系。淄博特别是张店的房价与人们的收入关系紧密，换句话说房价并没有脱离人们的收入。

暗色調 · 发表于 2010-5-15 21:10:30|来自：中国山东淄博

自己住着舒服就好，房价没有太大关系。淄博特别是张店的房价与人们的收入关系紧密，换句话说房价并没有脱离 ...
xiaodoudou 发表于 2010-5-12 08:29 AM

"换换句话说房价并没有脱离人们的收入" !!!!!!!!!!!!!

xiaodoudou · 发表于 2010-5-18 11:31:20|来自：中国山东淄博

个人观点，仅供参考！如果一个人的收入2000元/月，他可以在张店找到合适的房子；如果一个人的收入20000元/月，他也可以在张店找到合适的房子。收入较低，却想住豪宅，不现实。人们常说要面对现实，不仅是面对**的实际情况，也是面对自身的实际情况。谁都想生活的更好，开宝马，住别墅，这个想法是正确的。但是，需要个人努力实现。

华侨城 · 发表于 2010-5-22 10:51:55|来自：中国山东淄博

不错282143536

zb8823 · 发表于 2010-5-22 11:07:05|来自：中国山东淄博

继续关注房价，再等等

蜗牛狂奔 · 发表于 2010-5-22 17:06:48|来自：中国山东淄博

现在房价又高空置率那么高，都是有钱人在一起倒着玩呢。

怀沙 · 发表于 2010-7-6 00:34:46|来自：中国山东淄博

顶一下。。。。

申小朵妈妈 · 发表于 2010-7-6 09:28:39|来自：中国山东淄博

写得不错，非常现实，也非常客观，张店目前就是这样情况了。

qlzyy929 · 发表于 2010-7-6 16:35:11|来自：中国山东淄博

有点乱，不知所云

小狗蛋 · 发表于 2010-7-6 16:37:27|来自：中国山东淄博

这是5月份的帖子，俩月时间涨了好几百

拉贝水晶制作 · 发表于 2010-7-7 14:19:24|来自：中国山东淄博

不错不错支持一下

沙漠之足 · 发表于 2010-7-8 12:18:40|来自：中国山东淄博

分析中肯全面，顶一下。

看看而谈 · 发表于 2010-7-8 15:44:58|来自：中国山东淄博

但是不要太迷恋什么张店中心(张店中心不会以一片居民楼为中心,不要迷恋环境,隔着2条路环境好不到哪儿,不要迷恋跟着市政府走,市政府在哪和你实际生活没啥影响,不要以为隔着理工大就好,其实你一年去不了1次,不要觉得那边多安宁看看漂亮的道路边已经出现大量的卖菜卖饭和户外小炒者,
这话说得太在理了！

怀沙 · 发表于 2010-9-25 14:21:04|来自：中国山东淄博

顶一下吧

张店大旮旯 · 发表于 2010-9-25 14:39:29|来自：中国山东淄博

没有十全十美的好房子，只有好心态是正点

淄博晨曦 · 发表于 2010-9-25 14:49:33|来自：中国山东淄博

张店是在发展中的三线城市，城市规划会不断变动的，随着各地涌来的人群越来越多，政府不可能让中心就在一个小片，会不断形成以公园好，大型购物中心好，优质教育机构好形成各个中心，以前的小中心是一个小圈，这个小圈会随着人口越划越大，这是我的一点看法。

街舞风雷 · 发表于 2010-9-25 15:38:58|来自：中国山东淄博

回复 1# 怀沙

楼主你说的太精辟了，4年前我也是跑遍大半个张店，后悔没多花点钱买自己心仪的房子，现在后悔了

怀沙 · 发表于 2010-9-25 15:41:00|来自：中国山东淄博

很久的帖子又让我顶上来了。。。。。。。

hiseeu · 发表于 2010-9-25 17:22:54|来自：中国山东淄博

将来的张店会教育中心经济中心商业中心住宅中心 **中心的

所以很多人买房子后时不时的喊将来这是淄博的中心....呵呵是不现实的也是不可能的...

不夜城的少年 · 发表于 2010-9-25 19:47:37|来自：中国山东淄博

不错分析的很中肯，我帮你顶了。并且随着膨胀的加速房价可能会反弹的很厉害！

零下十八度 · 发表于 2010-9-25 21:34:37|来自：中国山东淄博

(1)中心城区,传统的土著张店人的范围: 指的是: 铁道南世纪路东中心路西中润或者联通南,此板块地价高, ...
怀沙发表于 2010-5-11 10:51 PM

楼主在那买的房？

怀沙 · 发表于 2010-9-26 08:14:19|来自：中国山东淄博

呵呵。。。
房子还是早买的好吧

怀沙 · 发表于 2010-9-26 08:14:29|来自：中国山东淄博

回复 23# 零下十八度

我在考虑二手房

红与黑 · 发表于 2010-9-26 08:19:42|来自：中国山东淄博

回复 25# 怀沙

自己住买个2手房还是务实的，我自己开车买个2手车还是有面子的，比如娶不起媳妇的找个再婚的，带个孩子还有房子车子，虽然都是2手但多省事啊。。。。。

怀沙 · 发表于 2010-9-26 08:30:14|来自：中国山东淄博

回复 26# 红与黑

哈哈哈哈

红与黑 · 发表于 2010-9-26 08:39:57|来自：中国山东淄博

回复 27# 怀沙

嘿嘿嘿嘿，用着挺舒服，就是心里有点不痛快。。。。这就是2手

怀沙 · 发表于 2010-9-26 08:41:52|来自：中国山东淄博

回复 28# 红与黑

可以不可以说是经济实惠呢？

红与黑 · 发表于 2010-9-26 08:45:45|来自：中国山东淄博

回复 29# 怀沙

经济实惠，与豪华气派，鱼和熊掌不可兼得，

怀沙 · 发表于 2010-9-26 08:51:21|来自：中国山东淄博

回复 30# 红与黑

对。呵呵