买房的筒子们注意下，重大利好消息啊

馨菲＆ · 发表于 2010-4-16 22:41:32|来自：中国山东淄博

现实是硬道理，去年10月买的房，28万，现在38万没有卖的。希望是美好的。现实是残酷的。早点醒吧，该买的，就别犹豫了，要不然一年的收入又进去了。

左手戒指2010 · 发表于 2010-4-17 09:12:16|来自：中国山东淄博

淄博屁大点的地方，住着500多万人口，房价不涨？

jizb2008 · 发表于 2010-4-17 11:10:58|来自：中国山东淄博

txmzsh · 发表于 2010-4-18 09:09:07|来自：中国山东淄博

中央出台新政策加税、减贷、提供保障性住房用地多管齐下遏制房价，希望有新一轮的房价降低，无疑给广大民众带来福祉。

txmzsh · 发表于 2010-4-18 09:10:24|来自：中国山东淄博

txmzsh · 发表于 2010-4-18 15:13:13|来自：中国山东淄博

购房的理性与疯狂
经过了今年一季度的较量后，主要城市房价依然高烧不退，这不仅大大加深了购房者的恐慌情绪，也强化了人们对政府即将对房地产市场“下猛药”信心和期待，近日就有关于对房产征税的传言三扰市场（4月9日《第一财经日报》），同时又有提前加息和实行土地新政的消息（4月9日《21世纪经济报道》），让人云里雾里，无所适从。
　　去年底出台的房地产调控政策实施三个月以来，楼市不仅没有出现明显回调，相反继续了去年以来的大幅上涨行情，特别是**后个别一线城市甚至出现了报复性上涨态势。随着房价的上涨，各种批评、指责也甚嚣尘上，在非理性房价的影响下，公众情绪也逐渐变得有些焦虑非理性了。
　　面对非理性的房地产市场，其实我们最需要的是冷静、理性而非跟着发疯。如何看待当下的房地产市场，我认为应充分认识并尊重市场经济规律，只有从市场经济规律的角度来分析探讨房价非理性上涨的原因，才能选择最有效的调控措施，稳定房价。
　　客观来说，今年一季度房价继续上涨几乎是一种必然，并非“非理性”。一方面它是去年以来房价长时间快速上涨通道中的一个惯性持续，而政策调控举措往往又具有一定的滞后性；另一方面房地产市场供需矛盾未能发生根本改变，这更是关键。据业内人士透露，中国去年增加了1100万个家庭，但是去年提供的住房只有440万套，只能满足将近一半的需求。
　　与此同时，新调控政策中的一些措施也被市场解读为减少商品房用地供应，而政府承诺的保障性住房建设即使能够完全履诺，短时间内也不能形成有效供应求。如此一来，住房供应没有明显增加，购房需求却大量释放，畸形的供求关系岂能不导致房价非理性的上涨？
　　要让市场和公众保持理性，政府必须通过各种途径努力加大住房供应，如确保保障房用地占70%，切实保证资金到位和及时开工，在最短时间内形成房屋的有效供应，真正扭转目前失衡的供求格局，只有这样房价才会“不稳也得稳”。相反，如果不努力扩大供应，而是把精力过度地放在提高拿地条件、限制商品房供地以及遏止购房需求上，或许会产生短期效果，但难逃“一放就涨”的怪圈。
　　当前，我们不必急于期待政府会出台一些调控“杀手锏”，在供求关系不变的情况下，物业税或房产税的征收或许只会增加政府的财政收入，于购房者来说又多了一项负担，对于开发商以及转手就可获利数万或数十万的投资者来说，更没有任何实质意义。因此，各级政府加大保障房和普通商品房的供应，监督其资金到位和承诺兑现，并促使其尽量缩短这一过程，也许这才是我们共同的福祉所在。

doushilaji · 发表于 2010-4-18 20:14:06|来自：中国山东淄博

地价不降，房价永远不会降，只不过国家出这些政策，是想告诉开发商别太猖狂而已

淄博任我行 · 发表于 2010-4-19 09:19:00|来自：中国山东淄博

必须涨！

宝贝~ · 发表于 2010-4-19 10:15:28|来自：中国山东淄博

但愿房价会降把，大家都期待。。。。

maomibaibai · 发表于 2010-4-19 10:22:50|来自：中国山东淄博

哈哈，仁者见仁，智者见智
我只知道碰见适合的房子就要出手，不然一味的等房子降价，怕是真的买不上房了
毕竟中国是一个政府主导的国家，他要讲求一个平衡点，既不能让房地产垮掉，也要考虑人民的承受力，房价不能再疯涨，因为那会严重影响经济发展，试想猪都饿瘦了，还怎么将来吃肉？也不要指望淄博的房价会降特别多，因为看看淄博的现状市区能开发的土地已经所剩无几，难道真的想跑到西好几路去买房，上班都不方便，反正我是不会去，光在路上就耗费一个多小时，（俄还停留在人工发动阶段）在便宜也不会去。

maomibaibai · 发表于 2010-4-19 10:27:23|来自：中国山东淄博

理想很好，现实很残酷；我们只祈求房价不要再涨，停一停，让我们的血汗钱能在攒一点，能买上套房，不要像现在，今天问房主卖30万，明天再去问说32万了，

房奴 · 发表于 2010-4-21 09:54:10|来自：中国山东淄博

买了房子的希望涨，要买房子的希望跌，心情可以理解，但现实是残酷的！

liuzhen001 · 发表于 2010-4-21 10:29:13|来自：中国山东淄博

确实，淄博二手房子已经开始降价了，前几天金石晶城的一套房子还要价60万，今天看了下，要价55万，哈哈，降了5万。

灵通新奇特 · 发表于 2010-4-21 16:47:39|来自：中国山东淄博

回复灵通新奇特

你应该是炒房客吧，现在国家调控力度开始加大，不讲价才怪呢。只有投资客不盼望 ...
yellow 发表于 2010-4-21 15:46

我是炒房客吗，我只是小本经营的小老百姓而已，我只是实话实话，谁都希望房价降，因为老百姓真的很难，但是说实话，一线二线城市的高价房，炒房者在宏观调控下会受到遏制，但是像淄博这种城市的房价水平，只能是稳步上升而已

pennytaotao · 发表于 2010-4-21 19:32:43|来自：中国山东淄博

淄博的房子降得可能性不大，最多别像这两年狂涨就好了。新城有潜力，但市中心的好地段和好小区一定价格更加坚挺，市里没地了呀~~小城市不就徒个生活便利么

laixierer · 发表于 2010-4-21 21:42:13|来自：中国山东淄博

本帖最后由 laixierer 于 2010-4-21 09:56 PM 编辑

地价不降，房价永远不会降，只不过国家出这些政策，是想告诉开发商别太猖狂而已
doushilaji 发表于 2010-4-18 08:14 PM

严重支持！

**刚开完北京就出地王！太嚣张了太无视政府的威严，政府应该出招打击一下！

不过个人觉得国家的GDP增长和税收全靠地产支撑，而国家今年的任务还是扩大内需，传统行业并没有新的增长点，各地政府为了达到预期的GDP增长速度目前普遍采取修建铁路地铁交通道路和开发房地产等基础建设来拉动地方经济
所以，个人分析为了给百姓信心，让百姓相信政府心系民生，同时警告地产大鳄们适当收敛，政府需要给房地产业开个退烧药，让房地产平稳上升，房价稳步上涨，而在国际金融危机的大环境下，政府是会慎重的从大局出发，权衡经济发展和民生，不是打压房地产，而是规范房地产经济稳步发展，而这举措正是为了避免市场自由调节可能会导致的房价暴涨引起的崩盘。

因此，近期国家出台的政策，本质应该是为了促进房地产规范、健康平稳发展的  调整措施。

  小女子对淄博房地产持稳中看涨观点。

  预测：近期买房观望心理增加，成交量应基本稳定，房价在僵持中略有抬头，后期会随新楼盘的开盘价格上涨而平稳上涨。

  个人观点仅供参考哦

laixierer · 发表于 2010-4-21 22:06:49|来自：中国山东淄博

淄博经济还可以房价相对那些疯长的城市还算厚道就现在国内这种通胀情况来看，淄博泡沫算少的了，缺点就是空气太差水污染太严重

2年前我对朋友说淄博这种破城市空气这么差要能涨到4000都不如去青岛买房子了，呵呵现在觉得挺幼稚。现在淄博房价超过4000了，前几天去看了下龙凤苑3期5500，还排号。。。去盛世康城和齐福家园看了下居然都说没价格没房子要五一开盘，有那么一会心理极度郁闷不过这会更不能去青岛买了那里早已不是2年前的价格了

**发展过程中，难免牺牲一部分人的利益，作为一个国家而言，我认为政府会更倾向于照顾大局，目前发展经济是第一要务，尤其是中国一直高速发展，已引起国际的高度关注，全盘指望政府做出行动完全照顾弱势群体是不现实的

金儿 · 发表于 2010-4-22 13:57:22|来自：中国山东淄博

不知道你们说地啥了？

liuzhen001 · 发表于 2010-4-22 14:04:04|来自：中国山东淄博

回复 12# flying1979

你说的很对，就是那时侯买！！！现在观望既可。现在买肯定吃亏！！！！

虎啸风生 · 发表于 2010-4-25 20:11:37|来自：中国山东淄博

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

usat465 · 发表于 2010-4-26 00:05:13|来自：中国山东淄博

照现在出台的政策看，房价是不可能降得，除非有后续政策出台比如房产税，让大量囤积房源的投机客把房子吐出来，增加市场上的供应量，才可能真正把房价降下来。

WEB设计师 · 发表于 2010-4-26 10:18:58|来自：中国山东淄博

无语。。。

沙加 · 发表于 2010-4-26 20:34:05|来自：中国山东淄博

降？？？？从今年一月到现在房价涨了多少了？

韩非子说难 · 发表于 2010-4-26 21:00:34|来自：中国山东淄博

我从头看完，无语，楼市TM的疯狂了？政府疯狂？无语

laixierer · 发表于 2010-4-26 21:00:53|来自：中国山东淄博

呵呵个人观点淄博房价在3个月到半年时间内平稳上扬

起点科技 · 发表于 2010-4-26 22:16:29|来自：中国山东淄博

期待高人的指点

小巨人 · 发表于 2010-4-27 15:52:35|来自：中国山东淄博

支持楼主房价一定跌

平安宝宝 · 发表于 2010-4-27 19:14:26|来自：中国山东淄博

额，这得有个参照系啊，房地产商又不是傻子，你淄博的物价和综合实力连三线城市都达不到，你凭什 ...
dazhaoge 发表于 2010-1-18 07:53 AM

要是和你说的那样都去上海北京买房自住，上班来回跑吗？那得坐飞机，要能买得起飞机那房子涨到2W都不贵。

华然装饰 · 发表于 2010-4-29 14:50:37|来自：中国山东淄博

lumingcun · 发表于 2010-4-30 16:13:22|来自：中国山东淄博

房地产商盖房子需要买地吧，国家说这块地最少1000W可以拍卖价高者得，地产商以5000W争来了建房子，建好之后卖5000国家又说太贵了不能高于2500，试问地产商应该怎么办呢？
反正觉得有些事国家是在自己打自己的脸，最近调控房价得到了很好的效果，但持续性有多长你们考虑过没有，08年的时候房子也曾经一度被打压了，而09年的，房价涨的怎么样大家心里都有数，别让历史重演就好了