房价探讨

amg146 · 发表于 2012-3-20 16:41:12|来自：中国山东淄博

主要看经济增速和居民收入增速
管理层是想让房价稳定，居民收入上涨增加购买力，变相降价
例如现在人均收入2千多，房价5千多，可能觉得贵
当人均收入4千块，就觉得不贵了
关键现在还没有哪个投资行业像地产容量这么大，来吸收这些投资资本

个人认为房子已经没有了投资价值，以后未必跑得赢银行利率，中国十几年后将进入老龄化**，很多孩子刚出生就为孩子买房的，真没必要。
刚需和改善可以买，本来衣食住行就是生活必需品，要用消费的心态来购买房子，量力而行。
衣服车子房子满足生活需求后，相比还是房子剩余价值较高

市场是可以培养的，市场是需要导向的。问题是谁来培养市场，市场建好了谁受益，房价高了谁吃亏，也就知道个差不多了。

边走边看边侃 · 发表于 2012-3-20 16:47:16|来自：中国山东淄博

汽油又涨了，有些事控制不住。

边走边看边侃 · 发表于 2012-3-20 16:48:32|来自：中国山东淄博

amg146 发表于 2012-3-20 04:41 PM
主要看经济增速和居民收入增速
管理层是想让房价稳定，居民收入上涨增加购买力，变相降价
例如现在人均收 ...

个人认为房子已经没有了投资价值，以后未必跑得赢银行利率，
相比还是房子剩余价值较高

这是两个矛盾的判断。

孑文 · 发表于 2012-3-21 08:46:16|来自：中国山东淄博

我晕，93#涨到8块了我想换个电动汽车。

蜗牛小猫 · 发表于 2012-3-21 09:17:30|来自：中国山东淄博

房地产这条链很长，要是只是拿房子开刀，恐怕就是降了，也要引起很到问题，得要从源头降下来，从各个环节降下来，才可以保证房价的合理回归。

孑文 · 发表于 2012-3-21 10:27:04|来自：中国山东淄博

amg146 发表于 2012-3-20 04:41 PM
主要看经济增速和居民收入增速
管理层是想让房价稳定，居民收入上涨增加购买力，变相降价
例如现在人均收 ...

08年的时候淄博房屋均价也就2000稍稍多一点，而人均收入也基本上快达到了2000元。那时淄博被评选为全国住房最幸福城市。但当年买房的好像也是都在观望。
我个人认为供求关系主要是一个观念问题，就目前来说北上广房价和人均收入比例显然比淄博要大的多，但是这些一线城市还是照样有成交。因此刚需现在出手也无不可。
同时我也同意你的观点十几年后老龄化严重可能会有一批房子慢慢空出来实在没有必要现在就为刚刚出生的孩子购置房产。

可依米 · 发表于 2012-3-23 20:57:05|来自：中国山东淄博

百合平价婚纱发表于 2012-3-8 08:40 PM
利还是弊见仁见智。如果没有计划生育，就中国人的生育热情来讲，现在得几十亿人，会有现在的生活？

一看就是让天朝给教育坏了，天朝要是没这么多人，不靠廉价劳动力能发展到这样，做梦吧

百合平价婚纱 · 发表于 2012-3-24 12:30:27|来自：中国山东淄博

可依米发表于 2012-3-23 08:57 PM
一看就是让天朝给教育坏了，天朝要是没这么多人，不靠廉价劳动力能发展到这样，做梦吧

一看就是没受过教育，还人多力量大呢，哪朝哪代了啊，人在现代，脑在古代，够穿越的

乐乐牛 · 发表于 2012-3-24 14:53:14|来自：中国山东淄博

边走边看边侃发表于 2012-3-20 04:48 PM
个人认为房子已经没有了投资价值，以后未必跑得赢银行利率，
相比还是房子剩余价值较高

不矛盾，因为房子是生活必需品，从享受生活的角度来看买房子比买车，衣服剩余价值高
但是从投资价值上看，房子不再是好的选择

乐乐牛 · 发表于 2012-3-24 15:03:36|来自：中国山东淄博

房价降很难，首先得改变对住房的观念，现在的人有房的想多买套，没房的也不甘心租房。
当什么时候大多数人不再关注房价的时候，房价就跌了

342348110 · 发表于 2012-3-24 15:55:03|来自：中国山东淄博

房价的跌涨就是看谁笑到最后？就是开发商跟购房者的心理战，看谁憋过谁了。

朵朵 · 发表于 2012-3-24 20:12:08|来自：中国山东淄博

大道理不懂，有套二手房在中介那挂了快半年了，的确没啥动静，几乎没有看房的，最近1个礼拜电话都打爆了，天天有看房的。年前从巴黎春天那走，新盖的那些房子上面挂的大条幅房价49**起，前两天路过成了59**起了，不知道是他们去年标错了价还是咋地。

江湖如梦令 · 发表于 2012-3-24 23:02:35|来自：中国山东淄博

淄博的房价，跌是必须的！

淄博人民很行 · 发表于 2012-3-25 00:45:00|来自：中国山东淄博

边走边看边侃发表于 2012-3-20 04:48 PM
个人认为房子已经没有了投资价值，以后未必跑得赢银行利率，
相比还是房子剩余价值较高

利率？别忘了通货膨胀。

e-79 · 发表于 2012-3-25 15:11:41|来自：中国山东淄博

通常趋势长期存在，但目前淄博一绝非价值洼地

乐乐牛 · 发表于 2012-3-27 14:12:02|来自：中国山东淄博

从去年秋天就一直那个价

wurenyu · 发表于 2012-3-27 16:12:49|来自：中国山东淄博

乐乐牛发表于 2012-3-9 12:05 PM
计划生育应该会微调，完全放开不可能，毕竟国人观念喜欢多养孩子。这次人大会有委员提出计划生育适当放宽。 ...

我刚在论坛里加了你好友，QQ号148089373，方便加下好友吗？

有微一直很安静 · 发表于 2012-4-3 09:30:49|来自：中国山东淄博

我咋感觉房价有可能还会涨呢

孑文 · 发表于 2012-4-6 12:01:13|来自：中国山东淄博

回帖拿积分，阔步进资深！！

1290258035@qq · 发表于 2012-4-7 23:53:07|来自：中国山东淄博

淄博书香门邸小区环境咋样