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张店经开区独立沿街商铺出售,上下两层102.4平。看房议价,货卖识家。

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发表于 2023-2-8 08:16:10|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:山东淄博

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本帖最后由 黄沙百战穿金甲 于 2023-6-27 11:20 AM 编辑

      如题!沿街商铺,张店经开区核心地段,102.4平米。现商铺正常出租,租金4万,根据合同,租金上浮5%,现拟出售。
      此房是泉山社区内位置最佳的2层商铺,社区是中大型成熟社区,商铺可自用经营或继续收租。
      声明:此商铺是小产权房,只需要到社区缴纳3%的交易税,即可办理修改购买合同等手续。如后续想2次出售,相比较大产权商铺,也只是有买家交付3%的交易税,易于出手。考虑到因不能购房贷款,所以付款可分两次交付------先付一半,半年内付完另一半。如能一次交付,优惠五千。 此商铺位置稀缺,不可复制,因而升值潜力较大!这个考验的是个人的投资眼光。 详询:15753353218 ,微信同号。
       非中介,房主出售,省下服务费,可以降低在房价上。有需求的亲,看房议价吧,货卖识家。
   

      
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发表于 2023-2-8 08:20:28|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:保留地址
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发表于 2023-2-8 08:23:43|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
沿街商铺,经开区核心地段,不到1万一平米!捡宝啊!
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发表于 2023-2-8 12:14:21|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
一楼带卫生间。零公摊,零物业
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发表于 2023-2-15 16:04:03|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
本帖最后由 黄沙百战穿金甲 于 2023-6-29 10:57 AM 编辑

有很多朋友实地看房,补充两点1、别光去看房就走,咱别空手而回,适当从超市买点东西。因为他家的商品真的物美价廉!2、今年3月15日收房租,交一年的,房子如果您不急着自己用的话,等于一下子减少了四万多购房费用。这样算下来减去一年租金4万,很合算啦!考验眼光的时刻来了!相信有眼光的你,会第一时间联系我滴。你细品! (看了一下购房合同,是102.4平米)
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发表于 2023-2-23 14:46:52|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
请问这个有产权吗?
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发表于 2023-2-27 16:51:06|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
本帖最后由 黄沙百战穿金甲 于 2023-5-16 05:35 PM 编辑
新奇想 发表于 2023-2-23 02:46 PM
请问这个有产权吗?


泉山社区办理过户手续,交过户费
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发表于 2023-3-4 17:14:16|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
好房不贵,路过帮顶!
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发表于 2023-3-6 09:19:22|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
小牛犄角 发表于 2023-3-4 05:14 PM
好房不贵,路过帮顶!

多谢啦!
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发表于 2023-3-23 12:25:26|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博

楼上住人,楼下经营。连租房住的钱都省下了!合算!
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发表于 2023-5-4 14:35:18|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
本帖最后由 黄沙百战穿金甲 于 2023-5-29 01:48 PM 编辑

有意向购买的,交个定金,机会难得!
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发表于 2023-6-12 11:07:51|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
本帖最后由 黄沙百战穿金甲 于 2023-6-12 11:16 AM 编辑

货卖识家。是小产权,但是大产权的交易税能让你疯掉!现在大产权反而不好出售,税费太高了!
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发表于 2023-6-27 11:10:43|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
本帖最后由 黄沙百战穿金甲 于 2024-3-7 12:21 PM 编辑

马上收租金,扣除四万。77万可以成交。
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发表于 2023-7-4 08:27:01|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
优势有五:1、地段好,不可复制;2、门前可以外摆,晚上可以停车;3、小产权税费低,易于买卖。4、楼上可住人,储货品,楼下经营,租房费用都省了;5、诚意购买的,可以分两期交付。一年为限。
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发表于 2023-8-8 10:48:48|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东
挺好的房子
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发表于 2023-9-4 17:07:25|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
三大优势1;门前可做自己私家车停车点,不需要购买停车位了;2、楼上住人,楼下经营,房租省了;3、交易税低。20年以内,租金可以回本。
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发表于 2023-9-5 11:25:52|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
房子不错,出售了吗?
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发表于 2023-9-7 11:15:33|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
本帖最后由 黄沙百战穿金甲 于 2023-9-7 11:20 AM 编辑
qqqlyc2005 发表于 2023-9-5 11:25 AM
房子不错,出售了吗?


这个房子的确很适合做特色门诊。现在正常出租,还有半年多到期。均价低,税费低。已经提前告知租户,到期售卖,如有意向,可以亦可购买,价格合适者得。
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发表于 2023-9-8 10:42:02|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
合同还有半年到期。
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发表于 2023-11-16 09:38:05|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
有余钱的话,租金4万,比存100万在银行吃利息3万要好。
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发表于 2023-12-5 11:24:34|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
租约4月到期
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发表于 2024-1-23 14:21:16|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
买家负责交易费,85万。
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