花100w买的loft竟没有产权?再给我一次机会,我宁愿在外租房

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发表于 2021-9-19 23:11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房子的类型有很多种,最为大家所知的就是商品房,其实除了商品房还有公租房,小产权房等等。说到小产权房可能你不了解,但是我一提loft你是不是就知道了?loft作为复式公寓被很多年轻人青睐。
我之前也非常向往能拥有一套复式楼,于是我就买了更加便宜的loft,刚住进一段时间,还觉得loft非常好,可利用空间也很多。但是我现在入住久了就发现它的种种缺点,水电费高就算了,花100w买的房子居然连产权都没有。我真的觉得当时的自己太冲动了,假如再给我一次机会,我宁愿在外面租房,也绝对不会购买loft。那么loft真的值得购买吗?下面我来告诉你!
Loft是什么?


花100w买的loft竟没有产权?再给我一次机会,我宁愿在外租房-1.jpg

首先我们要了解loft是什么。
Loft就是层高较高的小户型,通常面积只有30-50平米,层高在4.2-5.3m之间。
因为层高较高,所以loft常常被分为两层,给人营造一种小复式的感觉。
Loft的优点


花100w买的loft竟没有产权?再给我一次机会,我宁愿在外租房-2.jpg

现在的年轻人争先恐后地购买loft不是没有原因的,因为loft具备以下几个优点:
1.可利用空间多
Loft最大的优点就是可利用空间多,因为层高较高,所以常常被划分成两层,楼上和楼下的面积都可以利用。
有的年轻人就会把楼下设置为客厅,楼上设置为卧室。
2.性价比高
假如你只是单纯租一套loft的话,它的性价比是极高的。拿长沙的房价来说,30平的复式公寓只要花40-50w,而60平的单层住宅却需要50-60w,这不是直接省掉了10多万吗?
3.不限购
在北京这种大城市,买房是限购的。而购买loft是不限购的,不会出现让你有钱花不出去的情况发生。
Loft的缺点


花100w买的loft竟没有产权?再给我一次机会,我宁愿在外租房-3.jpg

虽然loft存在优点,但是在我眼里它的缺点更多,我就拿我入住2年的体验来告诉你loft具备哪些缺点吧:
1.没有产权
Loft虽然有房产证,但只是商业房产证,而没有住宅产权。
除此之外,loft的产权年限也很少,一般商品房的产权年限是70年,而loft的产权只有40-50年,对于那些想要长期居住的人来说很不划算。
2.水电费高
Loft属于商住房,所以它的水电费也需要按商业价格计算,水电费比普通户型要贵一倍。
这样一来,把买房便宜的那点钱都缴纳水电费了。
3.压抑
这是所有住在loft里面的人统一的感受,上面说到loft层高是4.2-5.3之间,所以说一层的高度最低可以达到2.1m,根本达不到起居室层高不低于2.4m的标准。
长时间住下来,甚至有一种住在鸟笼里的感觉,有的人会觉得很压抑。
4.不通风
公寓有一个共同特点,就是只有单侧窗户,这样的设计本身就不能达到空气对流的效果。
然而想要做楼板的话,还需要将窗户一分为二,导致二楼的窗户特别小,之前我住loft的时候,卧室就设置在二楼,那段时间就连睡觉都透不过气。
好了,围绕loft值不值得购买做了详细的阐述,下面我再来总结一下:
loft缺点大于优点,对于那种想要长时间居住的朋友来说,购买loft是一件不划算的事。
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(图片来自网络,侵删)
发表于 2021-9-20 06:10:02 | 显示全部楼层
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