聚焦！这个项目，值得一看

小小小麻雀

有人说，当下的商业地产并不算十分景气。而在笔者看来，无论如何变革，品质消费时代之下，人们的日常生活都需要满足如下要素：聚会、体验、便捷、即时、交流，显然，单纯的线上经济是满足不了这些社会属性的。

因此，社区实体商业不可或缺，更何况如今宏观经济还在强调经济“双循环”与消费“内循环”。所以，消费“内循环”打通任督二脉的未来，捡漏抢商铺绝对是一个绝佳的好时机，但是相比买住宅，买商铺更是一个技术活。客流、配套、地段、业态都是其中价值的一环。

接下来，咱们就以淄博汇美·弘域为例，具体看看品质消费时代，社区商铺有多香？



#1

社区铺+商圈铺，妥妥的人气十足

买社区商铺就相当买下整个社区的保底客群，同时还辐射周边社区大量消费客群，为商铺的日常运营带来商机。

其次，服务于社区的商铺客源需求稳定，收益亦稳定。社区居民从买菜，剪发，吃饭到教育培训，都要仰仗这些商铺的各类业态。这是一种真正的刚需，所以社区商铺在长线看来都是不愁租的。



以汇美·弘域为中心，在它的周围，包含着钱裕园小区、金润和谐居、林泽花园、万科新都汇、齐鲁颐仁城、金石晶城、金石绿城、祥瑞花园等数个高端社区，正南边就是山东理工大学，辐射超十万+常住客群！而汇美·弘域的“拳拳初心”，就落在他们身上，所以，它毫无疑问是个社区铺。

另外，汇美·弘域北有荣盛广场，东临水晶街，西临丰泰商业街，辐射淄博CBD，这些商圈带来的聚集效应可吸引上万人潮，商业氛围潜力十足，可以说，它还属于实打实的商圈铺。



社区铺，商圈铺二者合一，放眼淄博，也是不可多得的。

#2

选铺置业，地段为王

商铺的地段决定商铺投资的价值，拥有优质的地段，社区商铺的黄金“磁场”效应才更具魅力。除了社区、商圈人流带来的强大“磁场”之外，汇美·弘域周边多维交通路网更是财富增长的主旋律。



汇美·弘域地处淄博城市主干道人民路与重庆路交会处，与夜经济繁华的水晶街相连，基本汇聚了淄博新区优质的配套资源。集城市精粹于一身，无论是地缘价值、环境价值还是配套价值来说，汇美·弘域受到市场关注也就不足为奇。

#3

灵活经营，眼见为实

落回到项目本身，相比于传统商场，汇美·弘域临街铺在经营业态上也更加灵活。临街铺，具有单独的门面，商家可自主选择经营业态，不管是自己经营还是出租店面，都会为自己带来良好的收益。



综合来看，一个好的社区商铺，固定人流量、前景、品质、业态分布、性价比等因素必不可少，而这些也决定了该商铺的价值和前景。



以此看来，对于手里有些闲钱，又不想承担太多风险获得稳定回报的投资者来说，汇美·弘域堪称优质不动产，值得一看！



淄博云裳房产销售有限公司

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