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32高楼层,只剩1层、4层、18层和32层,我绝对选这层

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发表于 2020-8-13 21:45:56|来自:阿根廷 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:福建宁德

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买房子是人生的一件大事,现在的楼层普遍较高,32高楼层更是常见,到底楼层选哪个好,其中学问可不少。如果32高楼层,只剩1层、4层、18层和33层,我绝对选这层。

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什么样的楼层才能叫好楼层?

噪音、采光、视野、空气质量,生活便利性,价格是选楼层时6大重要的客观因素,会对人们的居住体验造成影响,因此我们在选楼层时可以作为参考。

1、采光-11层以上楼层的采光更好

如同世间万物一样,大部分人都喜欢光照充足的房间,尤其家中有老人和小孩的家庭。虽然开发商建设的每个户型都符合国家日照采光标准,但很多户型的日照标准只是按照最低标准设计(一天满足1-2小时日照),这远远不够。

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大家都知道日照时长是根据楼层递增的,也就是楼层越高日照越长,大概每栋高楼的三分之一以上的楼层都能保证充足的日照时长,32层高楼选择11层以上楼层的采光更好。

2、噪音-楼层越高噪音越重

不少业主选房的时候,通常会认为越高的楼层噪音会越小,事实上并不正确。如果小区内部的噪音较大,只有房层在26层以上才会逐层减弱,1-9层噪音会逐步增强,在10-26层噪音处于最大值。如果噪音源头在小区外部,噪音会随着楼层递增。

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这样看来,如果有噪音源的话,不论多少楼层都会受到影响。

3、空气质量

在买高楼层时,常听到人说9-11层是扬灰层,空气污染明显高于其他楼层,这也是买房时的一大误区。

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只有在特定的情况之下,达到是"峡谷效应",即小区周边拥有重大污染源、例如工厂等;而且整个区域呈现兵营式排布,高楼密集形成"峡谷",才会造成污染的气流稳定的分布在30米左右(9楼-11楼),然而目前大部分的小区都采取的错落设计,周边通常并没有重大污染源,也就不存在扬灰层。

4、生活便利-低楼层比高楼层方便

从日常生活便利的角度而言,低楼层的生活便利程度是优于高楼层,特别是在发生电梯维修、水电维修时候,低楼层生活基本不会受到影响,高楼层被影响的几率较大。

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5、价格-中间楼层更贵

有去售楼部咨询过的相信应该理解,除了顶楼和底层外,楼层越高价格越贵,差价在几十到百元左右,以100平的房子为例,差价在几千到万元。

从这六个方面来考虑,33层和1层虽然价格是最便宜的,但是1层采光、通风都不好,环境比较潮湿,居住感不那么好,而33层不方便。

32高楼层,选择建筑的1/3-2/3之间楼层,也就是15-24层为黄金楼层。因此18层是比较不错的,采光和生活便利性相对不错,如果实在介意这个数字的话,4楼也不错。1层、4层、18层和33层,如果是你会选哪层呢?

(文章来源:网络,侵删)
发表于 2020-8-14 06:25:05|来自:阿根廷 | 显示全部楼层 IP:阿根廷
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