毛坯房交房时验房的门道你知道多少？看完才知道被开发商坑了

乔微博

开发商交房时，我们首先要做的是验房，这是交付房屋的前提和保障，或许大多数业主朋友都错过了这一步。如果通过对房间的专业检查，不仅能诊断出问题，而且能为问题提出解决方案。设计师有幸跟朋友一起体验了一下验房服务，去看了才知道，原来房子验房有那么多的门道！



预定好的房间要准时来见主人!穿着工作服，天气这么热，还背着一堆房间检查设备，对检查的主人点了个赞!

你知道这是干什么的吗?这种可伸缩的棍子叫做空鼓锤，它的末端有一个小球，用来检查墙壁和地板上有没有空鼓，我们称之为“空鼓”。检查房间主人用它敲墙面，设计师还真听到了空鼓的声音!



验房师傅提示：根据国家住宅验收标准，每个房间只能允许有两块以下且面积小于20×20cm的空鼓。朋友家一进门，强电箱附近就有两处较大的空鼓！就是粉笔标注出来的地方。



这里讲一下，朋友家的墙面是直接的水泥，开发商没有刷白色的腻子。其实这样更好，就算刷了腻子多数人都是要铲掉重新刷的，大家都懂的。

空鼓锤要把所有的墙面和地面都检查一遍，不要以为看直来很简单，设计师试了五分钟，手腕就酸得受不了了！



地面角落是最轻易出现空鼓的地方，不过朋友家的情况不错，除了卫生间角落外有地方，地面基本没有整顿。检查房主人说这个问题不大，不过因为卫生间后期还要回填，还是会把空鼓的地方划掉，业主到底要熟悉楼里的所有情况。

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旮旯大橘猫

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