有土地证母证，我单户能单独去办土地证吗？

大音希夷 · 发表于 2012-11-4 14:45:05|来自：中国山东淄博

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单位老房子，只有房产证，土地证为母证，但是楼上很多住户不想花钱办土地证，我自己一家子拿着母证能办理土地证吗？求专家指点。

大音希夷 · 发表于 2012-11-5 13:16:33|来自：中国山东淄博

如题，求解。

大音希夷 · 发表于 2012-11-5 16:56:01|来自：中国山东淄博

期待高手。。。

ni369 · 发表于 2012-11-6 18:44:26|来自：中国山东淄博

大音希夷发表于 2012-11-5 04:56 PM
期待高手。。。

你好，可以，我是中聚房产公司，我们可以给你办，代办费500元。13001507088

paohui66666 · 发表于 2012-11-7 09:45:00|来自：中国山东淄博

可以办就是要自己麻烦点还要补交一部分费用，如果你的房子属于老旧房子，有以后拆迁可能，有土地证比没有补偿要多，他们就补建筑面积，你有确权土地证肯定不通，就怕你办不下来。

书童66 · 发表于 2012-11-7 15:20:22|来自：中国山东淄博

可单位给你出材料，就可以办理，但是分两种，得看母证上的性质，是存量房还是房改房，单位所要给你出具的材料是不一样的，再就是如果是存量房但性质是划拨那就没法办理

书童66 · 发表于 2012-11-7 15:23:02|来自：中国山东淄博

有不明白的可以加qq1048897800

项目主办人 · 发表于 2012-11-7 15:58:23|来自：中国山东淄博

有点麻烦，不过可以办理！具体要看是什么情况的房子，是否是房改，经济适用房，企业福利房等等……

大音希夷 · 发表于 2012-11-8 13:13:30|来自：中国山东淄博

书童66 发表于 2012-11-7 03:20 PM
可单位给你出材料，就可以办理，但是分两种，得看母证上的性质，是存量房还是房改房，单位所要给你出具的材 ...

单位早就破产了。没法开证明，应该确定是属于单位房改房，可以正常交易，有房产证和契证。

大音希夷 · 发表于 2012-11-8 13:14:40|来自：中国山东淄博

paohui66666 发表于 2012-11-7 09:45 AM
可以办就是要自己麻烦点还要补交一部分费用，如果你的房子属于老旧房子，有以后拆迁可能，有土地证比没有 ...

有母证为什么办不下来？需要交什么费用？
说明一点，是淄川的房子。

paohui66666 · 发表于 2012-11-8 13:40:28|来自：中国山东淄博

大音希夷发表于 2012-11-8 01:13 PM
单位早就破产了。没法开证明，应该确定是属于单位房改房，可以正常交易，有房产证和契证。

如果是自己居住，不办土地证，将来卖房子，这个土地出让金就是买房人出，房子性质就变为纯商品房，现在是只要缴纳出让金后，你的房子就不是划拨土地，因为根据国有土地征收与补偿规定和其他相关规定，无偿划拨的是可以无偿收回的，如有征用，就只按你房本上建筑面积补你房屋面积，楼房是房地合一没什么土地价值

paohui66666 · 发表于 2012-11-8 13:41:27|来自：中国山东淄博

如果是99年前的房改房，你在看下房本上是否有成本价购房，如果是有土地大证应该可以办出自己的使用证，房改房上面显示都是划拨，所以想办证要缴纳土地出让金，具体多少有详细规定可以去果土部门问下，是根据地段和位置好像是安平方。

paohui66666 · 发表于 2012-11-8 13:43:21|来自：中国山东淄博

为什么老提示有不亮信息通不过？？？如果是淄川平房的房改房，建议早点去办理使用证，因为随果家发展方针来判断，都是推进城镇画建设的。

大音希夷 · 发表于 2012-11-9 16:37:11|来自：中国山东淄博

paohui66666 发表于 2012-11-8 01:41 PM
如果是99年前的房改房，你在看下房本上是否有成本价购房，如果是有土地大证应该可以办出自己的使 ...

谢谢朋友”paohui66666”的细心解答。我回去找来房产证和母证仔细看看吧，据说以前有人去咨询过，说是得整栋楼一起办，需要交79多万，摊到每户要1万多，很多人不愿意办，后来就不了了之了。

大音希夷 · 发表于 2012-11-11 19:39:40|来自：中国山东淄博

paohui66666 发表于 2012-11-8 01:43 PM
为什么老提示有不亮信息通不过？？？如果是淄川平房的房改房，建议早点去办理使用证，因为随果家发 ...

楼上很多人不愿意办，老人怕花钱多。我单户可以办吗？不知道淄川土地出让金怎么算。

paohui66666 · 发表于 2012-11-12 09:13:36|来自：中国山东淄博

想单独办也可以那不很多有代办公司可以办就是要一部分佣金出让金国图局有贵定可以询问。