欢迎大家一起讨论：关于淄博楼市走向的一点看法

幸福有多远？ · 发表于 2012-2-27 01:20:57|来自：中国山东淄博

很佩服楼主的坚持，对这个问题的严谨思考，逻辑分析。。。。你完全可以当个人大代表什么的，，本人受益匪浅，，说句题外话，我们是同行，我是做红木家具的，，

KelVinLiu · 发表于 2012-2-27 08:29:47|来自：中国山东淄博

本帖最后由 KelVinLiu 于 2012-2-27 10:08 AM 编辑

两*会房产专题报道之二：

两*会即将召开房价调控仍为两会关注热点

今年的两*会房价调控仍将是社会关注的热点。两*会前夕，有约6万网友参加了人*民日*报网站的调查，该调查反映出，人们希望继续调控，让房价下调的占比高达85.4%，相对希望结束限购的则只有3%。

在此项调查中，认为在2012年继续调控，让房价回归合理的占比为35.5%，而期待政策放宽的仅占11.9%。期待增加保障房的比例达到了26.2%，期待降低首套房贷款利率的为15.4%。调查还反映出，经过2011年房价调控，受访者在2012年继续考虑买房的为14.2%，原本准备买房，但目前暂缓的占40.6%。

近期许多地方跃跃欲试放松限购，让人们对调控的持续带来备受期待的房价实质性下降仍心存疑虑。高压态势的楼市调控是否依然贯穿于2012年全年，限购政策之后将有什么替代性政策来保证调控不会再经历以往的大起大落，人们希望在两*会期间得到进一步明确的答案。

KelVinLiu · 发表于 2012-2-27 08:32:29|来自：中国山东淄博

两**会即将召开房价调控仍为两会关注热点

今年的两**会房价调控仍将是社*会关注的热点。两会前夕，有约6万网友参加了人**民日**报网站的调查，该调查反映出，人们希望继续调控，让房价下调的占比高达85.4%，相对希望结束限购的则只有3%。

在此项调查中，认为在2012年继续调控，让房价回归合理的占比为35.5%，而期待政策放宽的仅占11.9%。期待增加保障房的比例达到了26.2%，期待降低首套房贷款利率的为15.4%。调查还反映出，经过2011年房价调控，受访者在2012年继续考虑买房的为14.2%，原本准备买房，但目前暂缓的占40.6%。

近期许多地方跃跃欲试放松限购，让人们对调控的持续带来备受期待的房价实质性下降仍心存疑虑。高**压态势的楼市调**控是否依然贯穿于2012年全年，限购政策之后将有什么替代性政**策来保证调控不会再经历以往的大起大落，人们希望在两**会期间得到进一步明确的答案。

KelVinLiu · 发表于 2012-2-28 08:21:31|来自：中国山东淄博

幸福有多远？发表于 2012-2-27 01:20 AM
很佩服楼主的坚持，对这个问题的严谨思考，逻辑分析。。。。你完全可以当个人大代表什么的，，本人受益匪浅 ...

谢谢你！我是本着找点事情干的态度发这个帖子的，看着很多人被误导感觉有必要说出来，很多事情不吐不快，让大家多一些思考，别盲从那些黑嘴媒体的。至于什么人*大*代**表，兄弟实在是抬爱了，本人可没那么大的能量。当这个职务可不是仅仅能力就能决定的，关系地位背景都很重要。

边走边看边侃 · 发表于 2012-2-28 09:05:17|来自：中国山东淄博

KelVinLiu 发表于 2012-2-28 08:21 AM
谢谢你！我是本着找点事情干的态度发这个帖子的，看着很多人被误导感觉有必要说出来，很多事情不吐不快， ...

楼主，近期媒介开始报道楼市升温的消息，比如首贷执行标准，成交量上升，包括青岛在内的限购政策放松等等。
你怎么看？

KelVinLiu · 发表于 2012-2-28 09:35:43|来自：中国山东淄博

本帖最后由 KelVinLiu 于 2012-2-28 10:21 AM 编辑

边走边看边侃发表于 2012-2-28 09:05 AM
楼主，近期媒介开始报道楼市升温的消息，比如首贷执行标准，成交量上升，包括青岛在内的限购政策放松等等 ...

升温是有原因的，那就是地产商开始降价了。你要知道这周六要召开两**会了，*两*会应该不会对调控放松，地产商很多借贷要到期了，如果你细心就能发现，身边不少楼盘或许延期要延期交房了。为什么延期呢，资金出现问题，如果实力足够就能扛过去，否则搞不好要烂尾了。而从地*方*政&&府来说，他们是肯定不愿意看到烂尾的，这样银行也被拉了进去，甚至是民间融资的钱都要打水漂，影响地方稳定。而后期*政**府的地也不好卖了，所以他们总是有这种冲动。

果果儿 · 发表于 2012-2-28 09:58:53|来自：中国山东淄博

KelVinLiu 发表于 2012-2-28 09:35 AM
升温是有原因的，那就是地产商开始降价了。你要知道这周六要召开两**会了，**应该不会对调控放松，地产商 ...

说的有道理

KelVinLiu · 发表于 2012-2-28 10:24:50|来自：中国山东淄博

再多说一句，如果大家什么时候觉得价格差不多了要出手买房，一定要调研清楚开放商的资质，一些实力不够的小开放商的房子尽量远离，省的到时候血汗钱打水漂，买一套烂尾楼！

边走边看边侃 · 发表于 2012-2-28 10:27:21|来自：中国山东淄博

KelVinLiu 发表于 2012-2-28 10:24 AM
再多说一句，如果大家什么时候觉得价格差不多了要出手买房，一定要调研清楚开放商的资质，一些实力不够的小 ...

据业内人士说，现在是买房的有利时机，不是卖房的有利时机，怎么看这样的判断？

KelVinLiu · 发表于 2012-2-28 10:37:47|来自：中国山东淄博

本帖最后由 KelVinLiu 于 2012-2-28 10:54 AM 编辑

边走边看边侃发表于 2012-2-28 10:27 AM
据业内人士说，现在是买房的有利时机，不是卖房的有利时机，怎么看这样的判断？

呵呵，我觉得应该是开始出现买房的时机了，一切等两*会政策吧，反正就这几天了，不要着急，蛋定

淘淘鱼 · 发表于 2012-2-28 11:09:10|来自：中国山东淄博

每年的两会，都让我热血沸腾，，，，，

淘淘鱼 · 发表于 2012-2-28 11:11:12|来自：中国山东淄博

最喜欢看总理答**问。中日，中美，台海；还有温总的真情流露和脱口而出的诗词。这是一次告别，舍不得。

淘淘鱼 · 发表于 2012-2-28 11:11:41|来自：中国山东淄博

JI ZHE ，也是敏感词吗？无语。

KelVinLiu · 发表于 2012-2-28 11:13:31|来自：中国山东淄博

淘淘鱼发表于 2012-2-28 11:11 AM
最喜欢看总理答**问。中日，中美，台海；还有温总的真情流露和脱口而出的诗词。这是一次告别，舍不得。

哈哈哈，哥们，你真是性情中人啊

淘淘鱼 · 发表于 2012-2-28 11:14:16|来自：中国山东淄博

KelVinLiu 发表于 2012-2-28 11:13 AM
哈哈哈，哥们，你真是性情中人啊

虽是匹夫，关心国事。

KelVinLiu · 发表于 2012-2-28 11:16:44|来自：中国山东淄博

如果大家想多看点客观而且可能比较敏感的实事，推荐大家个网站，找个国外代理翻*墙出去即可看到：多维网：http://www.dwnews.com/

淘淘鱼 · 发表于 2012-2-28 11:20:33|来自：中国山东淄博

好好的一个交流区，成了交易区，可惜，痛心。

淘淘鱼 · 发表于 2012-2-28 11:22:32|来自：中国山东淄博

KelVinLiu 发表于 2012-2-28 11:16 AM
如果大家想多看点客观而且可能比较敏感的实事，推荐大家个网站，找个国外代理翻*墙出去即可看到：多维网：h ...

你看看能不能打开网页，呵呵。

KelVinLiu · 发表于 2012-2-28 11:29:37|来自：中国山东淄博

淘淘鱼发表于 2012-2-28 11:22 AM
你看看能不能打开网页，呵呵。

我都说了，需要国外代理才能进去，国内把这个网站屏蔽了

淘淘鱼 · 发表于 2012-2-28 11:30:32|来自：中国山东淄博

KelVinLiu 发表于 2012-2-28 11:29 AM
我都说了，需要国外代理才能进去，国内把这个网站屏蔽了

请短我操作方式，谢谢

KelVinLiu · 发表于 2012-2-28 11:36:30|来自：中国山东淄博

淘淘鱼发表于 2012-2-28 11:30 AM
请短我操作方式，谢谢

有点忙现在，中午吃饭后给你吧

KelVinLiu · 发表于 2012-2-28 12:55:36|来自：中国山东淄博

在百度或者google搜索里搜索 “国外代理服务器”，找一个能用的国外代理，然后按照下述网页上的指导修改浏览器设置：http://www.iefans.net/ie-shezhi-daili/

不过找到一个好的代理不容易，你要知道翻墙不是这么容易的

KelVinLiu · 发表于 2012-2-28 19:38:22|来自：中国山东淄博

上海市“居住证满三年可买二套房”政策被叫停

近日有市场传言，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，也就意味着此类外地户籍居民可以购买第二套房。上海房管局相关人士称并非新政。

　　但29日，中国证券报记者联系多家房地产交易中心，均表示该政策已被叫停，接到上海市房管局通知，通知时间为上周。

　　上海：执行住房限售政策没有变化

　　上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生重申上海执行住房限售政策没有变化

　　近期有媒体报道上海执行住房限售政策有调整。今天，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生重申，我们将继续严格执行国家和本市房地产市场调控的各项政策措施，严格执行住房限售政策，政策不改变，力度不放松，抑制投资投机性购房，进一步巩固调控成果。

　　根据上海市政*府办公厅于2011年1月31日印发的《关于本市贯彻〈国*务*院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉实施意见的通知》(沪府办发〔2011〕6号)精神，上海执行住房限售政策没有变化。（上海市住房保障和房屋管理局网站）

KelVinLiu · 发表于 2012-2-28 19:38:49|来自：中国山东淄博

上海市“居住证满三年可买二套房”政策被叫停

近日有市场传言，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，也就意味着此类外地户籍居民可以购买第二套房。上海房管局相关人士称并非新政。

　　但29日，中国证券报记者联系多家房地产交易中心，均表示该政策已被叫停，接到上海市房管局通知，通知时间为上周。

　　上海：执行住房限售政策没有变化

　　上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生重申上海执行住房限售政策没有变化

　　近期有媒体报道上海执行住房限售政策有调整。今天，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生重申，我们将继续严格执行国家和本市房地产市场调控的各项政策措施，严格执行住房限售政策，政策不改变，力度不放松，抑制投资投机性购房，进一步巩固调控成果。

　　根据上海市政*府办公厅于2011年1月31日印发的《关于本市贯彻〈国*务*院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉实施意见的通知》(沪府办发〔2011〕6号)精神，上海执行住房限售政策没有变化。（上海市住房保障和房屋管理局网站）

KelVinLiu · 发表于 2012-2-28 19:39:57|来自：中国山东淄博

看来房市调控政策基本上不会动摇了，上海的影响不言而喻，也被叫停了，哈哈。

上海市“居住证满三年可买二套房”政策被叫停

近日有市场传言，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，也就意味着此类外地户籍居民可以购买第二套房。上海房管局相关人士称并非新政。

　　但29日，中国证券报记者联系多家房地产交易中心，均表示该政策已被叫停，接到上海市房管局通知，通知时间为上周。

　　上海：执行住房限售政策没有变化

　　上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生重申上海执行住房限售政策没有变化

　　近期有媒体报道上海执行住房限售政策有调整。今天，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生重申，我们将继续严格执行国家和本市房地产市场调控的各项政策措施，严格执行住房限售政策，政策不改变，力度不放松，抑制投资投机性购房，进一步巩固调控成果。

　　根据上海市政*府办公厅于2011年1月31日印发的《关于本市贯彻〈国*务*院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉实施意见的通知》(沪府办发〔2011〕6号)精神，上海执行住房限售政策没有变化。（上海市住房保障和房屋管理局网站）

KelVinLiu · 发表于 2012-3-2 10:01:54|来自：中国山东淄博

忍不住要骂人了，贴个新闻都要被审核半天，有没有一点言论自由啊，搞什么搞。山东就喜欢搞这一套，北京可以看凤凰卫视，珠海深圳都可以看香港的电视台，愚民有意思吗？ S13！

KelVinLiu · 发表于 2012-3-2 10:04:03|来自：中国山东淄博

忍不住要骂人了，贴个新闻都要被审核半天，有没有一点言论自由啊，搞什么搞。山东就喜欢搞这一套，北京可以看凤凰卫视，珠海深圳都可以看香港的电视台，愚民有意思吗？ S13！

KelVinLiu · 发表于 2012-3-2 10:04:51|来自：中国山东淄博

忍不住要骂**人了，贴个新闻都要被审**核半天，有没有一点言**论自**由啊，搞什么搞。山东就喜欢搞这一套，北京可以看凤凰卫视，珠海深圳都可以看香港的电视台，愚*民有意思吗？ S13！看看这句话我打了多少个*吧

KelVinLiu · 发表于 2012-3-4 09:29:34|来自：中国山东淄博

看看政**协*&*委&&员们的提**案，这些东西要么是站在自己立场上夹带私货，要么是拍脑袋说话，要么是哗众取宠。哈哈哈，有的真像是个笑话：

未命名.jpg

gjyy111 · 发表于 2012-3-4 12:08:04|来自：中国山东淄博

楼主，此贴已开四月有余了，对于想买房的，时间也不算短了，淄博的房价到底是个啥情况，好象还是不明了。我有个建议：请网友们把自己知道的楼盘的均价都报一下，可以给大家参考一下。