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我的二手房装修进行时

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发表于 2012-8-12 21:29:42|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:山东淄博

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终于做了一名幸福的房奴,在一个物业管理非常人性化,环境非常幽静的小区买了一套二手房,建筑面积68个平米,实际面积看起来却像是80多个平米的,老房子最大的优点就是公摊小,且物业管理费低廉到令人咋舌,虽然二手房的均价达到了五千多一平米,即使比起与之相等价格的新房也还要实惠。现在的新楼房小户型非常少,物业管理费高,交一个月的物管费都要赶上我交半年的。看看我家房子的原貌,再过几天就要大变样了。这是次卧,当初看中这个户型很大一方面的原因是两个卧室朝阳,我喜欢这样的户型,毕竟年轻人在客厅的时间少,大多数时候都是抱着笔记本或者拿几本书窝在卧室或者书房里。水泥沙子都运进来了,料钱便宜,人工费却高,100块钱一方。跟买料的钱不相上下。踢脚已经被砸了,二手房最大的弊端就是不停的把银子花在旧物拆除上。光这一项就去了三百块。包括拆除旧门套又花了100块客厅和厨房,原业主留下的老空调,凑合着还能用一用。沙子水泥和瓷砖堆得满地都是。为此,楼长上来特意批评了一顿,担心会不会压坏了楼下业主的天花板,哈哈哈。主卧,靠近暖气片的地方原先是有一面带窗户的墙,想了想把它砸了,做成推拉门,塑钢的6个平方700来块钱。阳台上的玻璃是铝合金的,准备换成象牙白塑钢的,20个平方4千多块钱。两个朝阳的卧室,喜欢阳光直射进来的感觉。瓷砖是白色的抛光砖,明天师傅就要来铺砖了,盼望了很多天了,自己装修就得趁别人的工夫,好在朋友都是做装修的,现在都是装修旺季,硬是挤牙膏似的从他们工地上抽调最好的工人给我帮忙,难免也会丢三落四,电工一直抽不出时间来帮俺把那几根线给捋顺了,水管工也是答应了过来一直都没时间,只得耐心的等待。今天刚刚定了暖气片儿,1.8米高的,去富尔玛转了一圈,要130多一片儿,实在是太贵了,朋友订了8片还不到7百块钱。现在纠结太阳能不知道要选择哪一个品牌的,对这玩意真是一窍不通,有知道的网友不妨告诉一声,谢过了。
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发表于 2012-8-13 07:37:45|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:湖北
你好,淄博史工兄弟装修队真诚为你服务,专业整体家装施工队,南方工艺,咨询热线:15966990880、15965331149,在线QQ:1562733343
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发表于 2012-8-13 08:56:51|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
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发表于 2012-8-13 08:58:40|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
楼主加油
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发表于 2012-8-13 09:59:06|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
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发表于 2012-8-13 10:03:00|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
楼主好,我家的情况跟你差不多,继续关注中,踢脚线拆了之后还得找人抹平,omg,我家刚做完。。。一拆一平,近一千没了。。。
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发表于 2012-8-13 10:08:36|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:
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发表于 2012-8-13 11:26:48|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
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发表于 2012-8-13 13:16:04|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
墙面不刷乳胶漆了,在原墙面上刮瓷,虽然比较倾向于刷乳胶漆,但是对原墙面铲除又需要花费不少银子,且太过麻烦,所以断然否决了。踢脚线找平直接让贴角线的师傅做了,按米算钱的,人工费比材料费贵。预算的沙子和水泥少了,今天又安排拉了一车,两个卧室的地砖已经铺好了,回来时师傅已经开始铺客厅了,水管工今天惹了不小的麻烦,原定于停水半个小时,结果因为工具没带全,老楼房的水管都锈蚀了,没法拆除,等工具浪费了不少时间,停了近两个小时的水。引来了楼上邻居不小的怨言,把水管工着实使劲骂了一顿,悲摧的水管工一句话没说,躲到楼下去了。晚上过去拍几张照片。实在是很操心,水管工把我支使了差不多一上午,光材料市场就跑了三趟,幸亏不算远。
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发表于 2012-8-13 14:25:09|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
继续关注楼主动向。。请问楼主在哪里买的房子啊。。。
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发表于 2012-8-13 15:00:17|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
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发表于 2012-8-13 22:11:35|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
本帖最后由 紫月清辉 于 2012-8-13 10:55 PM 编辑

老房子质量很差,而且设计不合理,且隔音效果不好,现在的新楼房都采用了隔音板的设计,以前没有,隔着几扇门,人在里面说话,外面的人听得很清楚。正如楼上的邻居说,五千多一平的老房子,买的只不过是个好位置。厨房的进门口正对着上下水管,且没法更改,以后只能在这做洗菜盆,借就着这个空间,堵住大半扇门,别扭。卫生间的门框拆除了以后,那面小墙摇摇欲坠,看着都害怕。窗框装好了,因为铺砖师傅赶活儿,没办法,只好先把窗户停了,等砖铺完了以后再装窗户。阳台窗户的顶面采用的泡沫板,不知道安装窗户的师傅会怎么处理接缝处,今天被楼上邻居的话着实吓得不轻,他家装了同样的遮雨棚,结果装完后的第一场雨就漏了,修了三五次不见好,最后没办法在顶棚上面刷了一层水泥。这才安稳。人工费100元1米。现在心里也在提心吊胆,害怕自己到时候也难逃漏雨之苦。原业主留下的家具,纯实木的,几个人抬都抬不动,喜欢这个书柜,完好如新的样子,省了几百两银子不用添置新的了。只是书柜后面那个大衣柜,几个人研究了半天,都没办法把它弄出房间去,整体不是组合的,直不知道当初是怎么抬进来的。厨卫瓷砖,都用了这一种,30X45,3.5元一片,上墙效果还可以,砖缝处涂了填缝剂,虽然感觉不是很完美,毕竟是人力所为,非机器铺贴。在原有墙砖没有铲除的情况下进行的,当时咨询了多个铺砖师傅,都摇头不赞成这种铺贴方式,担心胶的有效期到达以后不会持久,但是光铲除费就一千多块钱。后来还是朋友给铺砖师傅出的主意,结果都很叹服。现在铺上去了,效果不错。今天就是因为安装这个水管几乎犯了众怒,除了贯通上下楼的这根主水管全换成ppr的管材了,但是当初朋友找的水管工太忙了,水管工把这个活儿交给他徒弟干,结果这个伙计干得真是不如人意,下午的时候才发现凡是水管接缝处都在滴水,原本应该缠生胶带的地方他全部用塑料袋缠上了,怪不得今天楼上的邻居在破口大骂,即使倒贴给他钱他也不会找这样的工人。纠结。只好等明天再重新安装一下。当初选择这个小区最直接的一个原因是进门处那个小小的所谓传达室的两个上了年纪的阿姨和大爷,凡是他们看着脸生的人只要进了小区,都会盘问,当时感触挺大,我们在楼下等业主看房子的时候,老太太和大爷一直在旁边盯着我们。这几天装修感受更深,那天冷不防进来一个发传单的,小伙子已经跑到单元楼上去了,老太太硬是追了上去,把小伙子打发了出去。安装窗户的小伙子第一次来量窗户的时候,没看见我在门口,直接跑进去了,当时我也没在意。老太太突然走出来问我,是不是给我家装修的,我随口说,不是。老太太赶紧跑到楼上,我才知道自己搞错了。小区晚上十点准时关门,闲杂人根本进不了这个小院,即使是有个收破烂的去业主家收东西进门前也要跟老太太说一声。我放心这样的小区,不像别的地方,虽然正儿八经有了门卫室,有几个像模像样的门卫,纯粹是摆设。
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发表于 2012-8-14 09:33:43|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
每天一关注。厨卫墙砖贴的真的很好很漂亮。。。我家的墙砖没换感觉和新的地砖格格不入
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发表于 2012-8-14 12:37:11|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
sunnygao 发表于 2012-8-14 09:33 AM
每天一关注。厨卫墙砖贴的真的很好很漂亮。。。我家的墙砖没换感觉和新的地砖格格不入

转移一下关注点,时间一久也感觉不出来了,墙砖铺起来不便宜,好像是20块钱一个平方。这房子原先的墙砖都很破了,否则俺也不换。
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发表于 2012-8-14 13:17:34|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
一场秋雨一场寒,立秋的第一场雨让我赶上了,今天铺砖师傅的工作马上要收尾了,突然发现砖不够用了,而且水泥也少两袋。我纳闷地砖按照测量计算方式是刚刚够的,直到铺砖师傅指了指厨房台面我才明白,本来那里想铺大理石的,结果安装大理石的师傅说,厨房最好装黑色的大理石,这样子才不会浸透油渍,其它颜色时间一久就脏了,擦不出来。感觉那里弄一片黑乎乎的石头实在不好看,所以昨天便告诉铺砖师傅,如果地砖剩下了,就铺在厨房台面上替作大理石,如果不剩再做打算,不能为了几块瓷砖再去跑一趟材料城。结果铺砖师傅勤快的先把地砖铺在台面上去了,理由也很充分,从里面往外铺,这样铺好了以后再不能让人随意进去踩了。实在没办法了,下雹子也得把剩下的几块砖给拉回来了,给朋友打电话,卖砖的老板也很热情,直接自己开车把砖送了过来。我和铺砖师傅硬是扛了上去,累得汗如雨下。剩下的水泥的问题只能自己解决了。好在不远。800的瓷砖铺的厨房台面,还不错,算一下经济账很划算,现在大理石的价格几百块一个平方,用了四块砖,不到一百块钱。厨房地面也已经完工了,30X30的地砖,和墙面砖是成套来的。下午师傅就要贴角线了。真是一项不小的工程。费时费心。花钱花到肉疼,这还不到一半,以前也在装修公司做过,画一套一套漂亮的效果图,让业主看得喜上眉梢,大把的掏银子,实际上真的没有多少实用价值。很多东西做出来以后,当时看得心花怒放,时间久了也渐渐俗了。自己的房子装修效果图也没画,越简单越好,住着舒服。
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发表于 2012-8-19 13:27:09|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
想咨询一下LZ  在没有铲除原瓷砖的基础上是怎么铺的?能具体说一下吗
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发表于 2014-8-11 16:29:28|来自:中国山东淄博 来自手机 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
求楼主各种干活的联系方式
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发表于 2014-8-12 06:00:49|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
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发表于 2014-8-13 10:19:11|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:天津
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发表于 2014-8-13 10:19:46|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:天津
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发表于 2014-8-14 07:05:33|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
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发表于 2014-8-14 09:34:02|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
亲,当电报代替手写信;电话、短信、网络代替电报。你是否想过电子锁会代替机械锁。这是一个电子时代,你还在等什么呢。亲,你家的机械锁换么没?
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发表于 2014-8-14 10:12:37|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:天津
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发表于 2014-8-15 10:11:32|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:天津
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发表于 2014-8-19 22:03:27|来自:中国山东淄博 | 显示全部楼层 IP:山东淄博
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