欢迎大家一起讨论：关于淄博楼市走向的一点看法

KelVinLiu · 发表于 2011-12-4 08:06:39|来自：中国陕西

住建部：住房限购令近期不存在放松可能

住建部：住房限购令到期“不松绑”

10城市限购令年底到期；住建部官员表示，在可预见的未来，限购无放松可能

本报讯（**马力）目前全国已经执行限购的46个城市中，有10个城市的限购政策截止时间都是年底。限购调控是否将继续？据《中国经营报》前日报道，住建部日前已知会地方zf，对于限购政策将于今年底到期的城市，地方zf需在到期之后对限购政策进行延续。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-5 12:24:08|来自：中国陕西

孑文发表于 2011-12-5 12:08 PM
我今天才看到12月2日的报纸，据统计11月全国百座城市共有43个城市房价环比上涨。山东占4席，淄博位列其中。 ...

哥哥，您知道惯性吗？不光看这个数据，还要看成交量，有价无量每平米买一百万又怎样？
等等看吧，本论坛有多少卖房子的，简直是铺天盖地！

半个轮子 · 发表于 2011-12-5 15:01:55|来自：中国陕西

不要扯市场经济,自然规律.在此之前的中国地产是不是市场经济调控大家心里都有数,手里有房还能卖的出的才是高手.

半个轮子 · 发表于 2011-12-5 15:07:14|来自：中国陕西

孑文发表于 2011-12-5 12:33 PM
为啥大城市没有惯性，非要我们淄博存在惯性？还有，在本论坛的大部分都是想买房的。之所以广告比较多是因为 ...

我感觉你很希望房价上涨... 其实涨跌都无所谓价格合适我就买价格承受不起我也有房子住.

KelVinLiu · 发表于 2011-12-5 15:27:02|来自：中国陕西

半个轮子发表于 2011-12-5 03:07 PM
我感觉你很希望房价上涨... 其实涨跌都无所谓价格合适我就买价格承受不起我也有房子住.

兄弟心态好赞~

wangqiuzhuzhu · 发表于 2011-12-5 15:45:41|来自：中国陕西

....呵呵多少有房子的人现在着急想出手，可惜能卖出去的又有多少？

KelVinLiu · 发表于 2011-12-5 16:04:41|来自：中国陕西

其实大家可以关注马上召开的中央经济工作会议，看看高层对明年乃至未来一段时间内的楼市政策方针，如果他们松口了，那估计还得涨，如果最后公布的政策文件中有“继续限购”、“维持”、“遏制房价过快上涨”之类的话，甚至出现不再将地产业作为经济支柱之类的含义，那大家可以再等等，不过这也不一定意味着楼市要跌，也可能维持一段时间，等经济增长和居民收入追赶上房价的增长再涨。所以请大家理性一点，别盲目看空，也别盲目看多。

半个轮子 · 发表于 2011-12-5 16:10:01|来自：中国陕西

本帖最后由半个轮子于 2011-12-5 04:15 PM 编辑

最近感觉房价可能回归理性,工作忙就索性来旮旯看看风向.结果开眼了.
在汽车之家看过车黑:专黑别厂车如何之不好,所提言论明眼人看之一笑.
在淄博旮旯看到房红:专抬房价,看不得跌之言论.其实不管明眼人还是瞎子,手里有钱承受得起涨到100W一平也拦不住人们购买.手里没钱承受不起你跌到1元一平还嫌去办手续麻烦来.

也不看看如今淄博本地居民家庭房产所有率是多少,再过几年又多少人需要买房,多少人继承祖产.

KelVinLiu · 发表于 2011-12-5 16:11:02|来自：中国陕西

接下来给大家看一组图，大家看看当今楼市的百态。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-5 16:11:37|来自：中国陕西

KelVinLiu · 发表于 2011-12-5 16:12:30|来自：中国陕西

KelVinLiu · 发表于 2011-12-5 16:12:47|来自：中国陕西

半个轮子 · 发表于 2011-12-5 16:23:11|来自：中国陕西

半个轮子发表于 2011-12-5 04:10 PM
最近感觉房价可能回归理性,工作忙就索性来旮旯看看风向.结果开眼了.
在汽车之家看过车黑:专黑别厂车如何之 ...

房红们你们可千万别攻击我,我胆子小.出来打酱油顺便放点屁......

雨石 · 发表于 2011-12-5 21:41:44|来自：中国陕西

本帖最后由雨石于 2011-12-7 01:23 PM 编辑

我也算刚需，我在2013年初qian必须买房，孩子要上学，我现在时刻关注房价变化，购房需要贷款，如果房价下跌，购买100+的，如果房价上涨，购买100 - 的，老百姓（p民），随遇而安，认命吧！！！！！

KelVinLiu · 发表于 2011-12-5 21:53:37|来自：中国陕西

雨石发表于 2011-12-5 09:41 PM
我也算刚需，我在2013年初必须买房，孩子要上学，我现在时刻关注房价变化，购房需要贷款，如果房价下跌，购 ...

哥们别这么悲壮，没啥大不了的，为了孩子上学买个房子先住着过渡一下，等攒够钱了房价合适了再买呗。20-35岁之间的人群注定要为国家的发展和不断坠落的欧美经济买单，谁都躲不过的。也许过了这几十年，我们也能过上欧美这样的生活了！蛋定！

KelVinLiu · 发表于 2011-12-8 13:58:46|来自：中国陕西

中央经济工作会议将于12月12日(下周一)到14日召开。此次中央经济工作会议基调将会以“稳”为主。

看会议结果吧。

但是无论如何，楼市也不会又用来保增长。
连rmb都敢7个跌停汇率，还能让房产再涨让热钱出去？

panyufang520 · 发表于 2011-12-8 16:01:29|来自：中国陕西

房子越建越多，而急需房子的人越来越少，还没有流动人口，跌价只是时间问题。

淄博人民很行 · 发表于 2011-12-8 16:17:45|来自：中国陕西

panyufang520 发表于 2011-12-8 04:01 PM
房子越建越多，而急需房子的人越来越少，还没有流动人口，跌价只是时间问题。

太乐观了。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-8 16:18:02|来自：中国陕西

panyufang520 发表于 2011-12-8 04:01 PM
房子越建越多，而急需房子的人越来越少，还没有流动人口，跌价只是时间问题。

静静等待下周一召开的中央经济工作会议吧

sunnygao · 发表于 2011-12-8 16:25:23|来自：中国陕西

关注。。。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-9 17:14:39|来自：中国陕西

新华网快讯：中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究明年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。

这应该是中央经济工作会议之前的小范围高层定调会议。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-9 22:04:36|来自：中国陕西

中央**局：明年坚持房地产调控政策不动摇

要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-12 11:38:32|来自：中国陕西

在刚刚过去的寒冷周末，随着中*央*政*治*局一锤定音，房地产行业的未来已经越来越清晰。

12月9日，中*央*政*治*局召开会议，分析研究明年经济工作。会议明确，明年将实施积极的财政政策和稳健的货币政策，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。

显而易见的是，明年除了要坚持房地产调控政策不动摇，调控目标更从“遏制房价过快上涨”升级为“促进房价合理回归”。

即使在全球经济面临进入第二轮低潮的阴影下，在中国经济增长速度跌落出乎意料的背景下，房地产依然没有等来一线转机。

对整个经济环境影响最大的财政政策和货币政策维持去年“积极和稳健”的总基调，宏观经济政策的连续性和稳定性也必然会继续保持，只会在适当程度是适当领域进行预调微调。

对于房地产来说，期待调控政策放松的愿望似乎可以告一段落了。也许我们应该开始讨论，房价会何时开始合理回归？回归到何种程度才算合理？在回归的路途中，有多少人会掉队？

实际上，这一段时间以来，部分大城市的房价都出现了不同程度的下降，而现在来看，这似乎只是刚刚开始。

555wjd555 · 发表于 2011-12-13 23:28:31|来自：中国陕西

wangqiuzhuzhu 发表于 2011-12-5 03:45 PM
....呵呵多少有房子的人现在着急想出手，可惜能卖出去的又有多少？

急售都是炒房的啊，赔了活该。。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-14 15:06:05|来自：中国陕西

重要新闻快递：
中央要求继续楼市调控政策提高中等收入者比重

。。。

五、大力保障和改善民生，加强和创新社*会管理。要增加教育投入，提高教育质量，推进义务教育均衡发展、布局优化。要坚持更加积极的就业政策，多渠道开发就业岗位，加强就业扶助，支持劳动密集型产业和小型微型企业发展。要完善**保障体系，扩大养老等各类**保险覆盖范围，提高统筹层次和保障水平，落实好各项保障措施和救助机制。要重视农民工在城镇的工作生活问题，帮助他们逐步解决在就业、居住、医疗、子女入学等方面遇到的困难，有序引导符合条件的农民工进城落户。要继续做好医药卫生体制改革工作，加快推进以县级医院为重点的公立医院改革试点，加快全科医生培养。要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作，逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工住房困难。要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。要落实好中央关于加强和创新**管理各项部署，妥善解决群众合法合理诉求，坚决纠正损害群众利益的行为。要有效防范和坚决遏制重特大事故发生，加强食品、药品、生产安全监管，强化**监督，依法打击违法违规行为。

。。。

http://news.qq.com/a/20111214/000864.htm

任我心飞 · 发表于 2011-12-14 15:58:36|来自：中国陕西

我觉得很可笑的是，为什么一说到房子就是涨或者跌，而不是考虑它自身的属性呢？
这么简单的道理还在辩来辩去。
根据你房子的情况，环境、价值、质量，该涨得涨，该跌得跌，该不动得不动，这才是正常的。
把房子拿成股票一样炒涨炒跌，不觉得很滑稽？

任我心飞 · 发表于 2011-12-14 16:06:00|来自：中国陕西

所以我认为，当前房子涨跌已经没有那么重要。
你没有钱，收入低，给你2000一平米你也是买不起。你的钱没数，愁着没法子花掉，10万一平米你还觉得便宜。
所以我觉得很奇怪，为什么这么一个简单的住的问题被推倒风头浪尖上，不是想尽办法提高人们的收入水平，让人们买得起、住得起、享受的起简单幸福的生活，而是纠缠在房价涨跌上。
难道还不是由于我们的财富被某些权贵盘剥殆尽，才使得我们因为基本生存需求这么的难堪和纠结？

任我心飞 · 发表于 2011-12-14 16:08:25|来自：中国陕西

你难道不觉得股市是在玩人，我们的房地产同样也是在玩人？

淄博人民很行 · 发表于 2011-12-14 16:20:54|来自：中国陕西

任我心飞发表于 2011-12-14 03:58 PM
我觉得很可笑的是，为什么一说到房子就是涨或者跌，而不是考虑它自身的属性呢？
这么简单的道理还在辩来辩 ...

关心房价涨跌的原因很简单，大家手里的钱和积累的速度都是有限的。

淄博人民很行 · 发表于 2011-12-14 16:58:05|来自：中国陕西

任我心飞发表于 2011-12-14 04:06 PM
所以我认为，当前房子涨跌已经没有那么重要。
你没有钱，收入低，给你2000一平米你也是买不起。你的钱没数 ...

“你没有钱，收入低，给你2000一平米你也是买不起。你的钱没数，愁着没法子花掉，10万一平米你还觉得便宜。”
－－－－－拿赤贫的人和富得流油的人打比方是不恰当的。对多数普通百姓来说，收入固然要提高，但收入再提高也高不过宏观经济增长速度，所以房价更应该被关注。

欢迎大家一起讨论：关于淄博楼市走向的一点看法

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