欢迎大家一起讨论：关于淄博楼市走向的一点看法

KelVinLiu · 发表于 2011-11-15 21:37:09|来自：中国山东淄博

http://news.qq.com/a/20111115/001157.htm

KelVinLiu · 发表于 2011-11-16 13:15:01|来自：中国山东淄博

IMF称中国金融体系脆弱性增加央行：不够客观
news.qq.com/a/20111116/000053.htm

一看看内容，还是老一套，为啥脆弱啊？因为房地产预期会降价，所以为了不脆弱，最好你们出政策救地产。这就是IMF的逻辑。
why？估计欧洲的热钱基本都套住了。

那为什么不割掉呢？关键是割不掉啊，限购，木有成交量。。。卖家挂涨停价卖，买家挂跌停价买啊，这就是目前房地产现状，哈哈哈。
万科在杭州下沙和南京江宁的一手房都降价20%了，看看有没有跟风的吧，万科的鼻子是最灵的，风向把握一流。

百合平价婚纱 · 发表于 2011-11-16 13:59:51|来自：中国山东淄博

早降价还卖的出，等着都降了就更没买的了

sunnygao · 发表于 2011-11-17 13:52:47|来自：中国山东淄博

继续关注中ing...

e-79 · 发表于 2011-11-17 13:59:00|来自：中国山东淄博

当前中国经济的核0心问题是通胀或者死亡，只有通0胀才不会死亡！！！！！！！！房价还会涨，也必须涨。
说房价必跌，开发商必死的愤0青们因该看到，部分地0方0政0府只要是继续卖不出地去，也就几个月的财务寿命，连0政0府0工资都发布出来了，城市基础设施维护自然是弃之一旁，政府人员和相关事业单位人员的消费归零，接下来与这些人员和机构有资金来往的普通商人和雇员只得另谋出路了。…………政0府消费归零，中高端商务消费也会大打折扣，高端服务业制造业悲剧了。流动人口失业者会一下子多几倍。更要命的是0政0府0为了吃饭另开财路，张嘴狂啃各个生产型企业，这些瘦子恐怕没几口就会被啃死。那些产业工人自然也会失业。失业的服务业者和产业工人缩减消费，又掉回头打击已经很受伤的中低端服务业和中低端制造业。全民失业，大萧条开始，这里头也有那些极左粪青。
当前危0局唯一能拯救中0国0经0济的只有中0国自己，只有中0国自己的内需·，而拉动内需最有效果也最能使地0方0政0府获利的就是房地0产。房价还会涨，只有涨，土地资本循环才可以继续，地0方0政0府才有得过，消费也才拉动的起来，在此，立贴为0据，淄博新区房价2014破万，没有问题。
继续打压房地产，危局就会变成死局，没有赢家，大家都是输家，所有人的利益都会受到损害。财0务0破0产的地0方0政0府和欠薪成为常态的0政0府0和事0业0单0位雇员，缴0不起0税0关门大吉的各个公司和生产型企业，没有顾客倒闭的各类服务业企业，以及上述行业的从业者，背黑锅濒临破产开发商，四处讨要工钱的民0工，这些人构成了未来城市的主体人口。当然这里头还有负0资0产0房0奴和永远都买不起房的失业无房愤0青。不过0左0粪0不再担心房子的问题了，他们全力奋斗的是如何填饱肚子。这就是大萧条，持续打压房价就是这样的结果，死局，全输。

灯火阑珊处 · 发表于 2011-11-17 15:04:20|来自：中国山东淄博

继续关注吧

伈伈睍睍 · 发表于 2011-11-18 15:42:32|来自：中国山东淄博

写得好啊估计有马甲

任我心飞 · 发表于 2011-11-18 15:48:43|来自：中国山东淄博

围观。。坐等房价下跌。。不跌也得跌了- - 大家没事听听早上的926. 看看每天都是一群亲爱的姐姐们在那宣传深圳房子跌了。。上海房子也卖不出去了。万科都挂了。、、淄博还hold住么？出售板凳。爆米花。银光棒。。。各味瓜子。。

这种情况一定很熟悉吧。
跟股市一个样子。
等你明白过来，也就是失去了抄底的机会。

任我心飞 · 发表于 2011-11-18 15:51:02|来自：中国山东淄博

说的很明白，中国房地产说是调控，最后难免成为洗牌。
撑不住的一部分完蛋，资源落在少数人手里。
你穷你就还是住不上房。
资本就是掠夺，不会发善心。

伈伈睍睍 · 发表于 2011-11-18 15:59:46|来自：中国山东淄博

满城尽待年终奖，弄弄才是喇叭腔

伈伈睍睍 · 发表于 2011-11-18 16:32:38|来自：中国山东淄博

你该这么说~~

酷客 · 发表于 2011-11-18 16:41:37|来自：中国山东淄博

大家只是看到的操作问题，市场是决定因素不假，但是，像这样的情况想扼杀一个开发商还不是这么容易的，最简单的，短期捂盘可以吧，这就有了避风港了，办法总比困难多，所以，舆论虽然很强，但是，比较坑人！

KelVinLiu · 发表于 2011-11-18 16:42:44|来自：中国山东淄博

任我心飞发表于 2011-11-18 03:51 PM
说的很明白，中国房地产说是调控，最后难免成为洗牌。
撑不住的一部分完蛋，资源落在少数人手里。
你穷你 ...

像这种政策、大局的变化都会发生洗牌，问题是楼市这个调整要持续多久，调整到什么程度，现在多斯未知数，如果把握时机不当，半路冲进去一样是死，所以这是个考验智慧的事情。能在洗盘中胜利是很不容易的，这样的人理所当然应该获得高额的回报，上帝是公平的！

KelVinLiu · 发表于 2011-11-18 16:46:55|来自：中国山东淄博

酷客发表于 2011-11-18 04:41 PM
大家只是看到的操作问题，市场是决定因素不假，但是，像这样的情况想扼杀一个开发商还不是这么容易的，最简 ...

老兄是乐观派，楼市可是资本高度密集型的，缺钱银行又不给，住户又不买，咋办？

KelVinLiu · 发表于 2011-11-18 21:13:43|来自：中国山东淄博

我国10月份70大中城市近半数新房房价下降

新华社北京11月18日电(**刘铮) 国家统计局18日发布报告，10月份我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市数量达到34个，比上月增加了17个。报告显示，10月份我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比持平的城市有20个；价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

从同比情况看，10月份我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比下降的城市有2个，比上月增加了1个；涨幅回落的城市有59个。新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比涨幅在5.0%以内的城市有57个，比上月增加了8个。在二手住宅价格方面，10月份我国70个大中城市中，二手住宅价格环比下降的城市有38个，比上月增加了13个，环比持平的城市有19个；价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。二手住宅价格同比下降的城市有13个，比上月增加了6个，同比涨幅回落的城市有43个。国家统计局新闻发言人盛来运此前曾表示，房地产调控取得了积极成效，房价上涨势头得到明显遏制，房地产价格出现了松动。

KelVinLiu · 发表于 2011-11-19 08:00:46|来自：中国山东淄博

本帖最后由 KelVinLiu 于 2011-11-19 08:04 AM 编辑

大众装饰发表于 2011-11-19 12:28 AM
楼主炒股，炒糊了吧？哈哈。。。

竟瞎编乱造，不会是你吧

KelVinLiu · 发表于 2011-11-19 08:26:41|来自：中国山东淄博

请大家说说淄博哪些楼盘价格开始松动了。这样大家都对趋势有更准确地看法，有房子想卖的也能把握好时机。

KelVinLiu · 发表于 2011-11-19 09:57:18|来自：中国山东淄博

本论坛某房产中介经纪人的言论：
"银行倒闭意味着国家倒闭。
中国处在发展当中，无论遇到多么大的问题，但发展的潜力一直巨大。
所以，反过来推论：国家不会倒台，银行不会关门，房价也不会降低。"

哈哈哈，笑死我了，什么时候了，还拿着几年前的陈辞滥调忽悠大家，国家那么多智囊不是吃干饭的，一轮一轮的中国崩溃论破产，这个问题就没有办法了？放开上涨死的更快！比较有可能的可能是先控制住上涨，然后跌一下，可能10%-20%，局部地区可能要高一些，但是这样总体上形式可控，然后震荡四五年甚至更长时间，等居民收入涨上来后再慢慢上涨，但是地产暴利时代估计会一去不复返，地产中介的苦日子恐怕才刚刚开始，没有上涨空间，投资投机的需求就大大萎缩了，恐怕你们要喝西北风了，最近就已经体会到了把。经常在路上看到，小青年干点什么不好，非要穿着西服打着领带在路上忽悠房子，还是趁着年轻多学点真本事，别干这些对自己长期无益的事情！

没曝光 · 发表于 2011-11-19 14:41:27|来自：中国山东淄博

对于淄博的房价我是不抱希望的，我认为不可能降到2008年或以前的那个水平。因为大家都觉悟了，都知道房地产商为什么会哭着说不挣钱了，因为狗总是改不了要吃米田共的，现在的各级房地产商都不是孤军奋战的，他们后面有很多在冷眼看着的人，到了基本面或是人民群众对于房价有了松口气感觉的时候，也就是房价到底的时候，在不远的2012年，我期待房产税能出-台-，我期待房产税能对有两套及以上房子的人收重税，我期待我也能用5-6年的收入买套房子，虽然我知道那是几乎不可能的。

KelVinLiu · 发表于 2011-11-19 17:28:39|来自：中国山东淄博

10月房价首次全面下跌多项严厉政策仍在储备
http://finance.qq.com/a/20111119/000250.htm
。。。。。。

多项严厉调控政策仍在储备

自今年初以来，房价下调已露端倪。

2月份新建商品住房环比价格下降仅有8个城市（不及目前的1/4），随后3月份增加至12个城市。然而，4、5月份又出现反弹，房价环比下降的城市变至9个。由此，也引发了国家7月份再出“新国五条”，重申调控持续，并将限购范围扩大至二三线城市。在此之后，楼市逐步发生质变，房价环比下降城市个数也稳定增长，直至10月达到34个。

“虽然，一线城市住房成交量锐减，但前 10个月全国商品房销售面积79653万平方米，增长10.0%。其中，住宅销售面积增长9.0%。”陈晟分析说，成交量还支撑着一些二三线城市房价在高位“挣扎”甚至“上涨”，因此政府不会放松地产调控。

记者从权威渠道获悉，决策层认为目前楼市调控仍处关键期，为防止房价反弹决策层还有多项严厉政策储备，包括房产税加快推进，以及对投资性购房严格控制等。此外，万科、龙湖等大牌开发商都在积极下调房价。此消彼长，10月份仅仅是全国房价下跌的一个起点。

KelVinLiu · 发表于 2011-11-21 08:57:50|来自：中国山东淄博

今日腾讯房产头版:

怡子 · 发表于 2011-11-22 09:34:04|来自：中国山东淄博

同意楼主观点，顶！！！！！！！！！！

KelVinLiu · 发表于 2011-11-22 15:19:53|来自：中国山东淄博

大众装饰发表于 2011-11-21 11:36 PM
别的地不知道了/。。。确实松动啦。。。去年3000多。。今年4000多。。。还有松动空间

哥们你怎么这么着急呢，现在万科上海的新开楼盘也至少降价20%了，估计最终幅度会在30%~50%之间。大地产商鼻子灵先降，小地产商跟风，等小地产商资金链扛不住之后，只能会比万科降的更多。散户只能是再一次悲催得垫底了。

KelVinLiu · 发表于 2011-11-22 15:54:38|来自：中国山东淄博

现在卖房子的这么着急啊，呼呼的发广告，半小时刚过，我的帖子已经又沉到了第二页，牛！

KelVinLiu · 发表于 2011-11-22 16:14:35|来自：中国山东淄博

风的颜色，你够狠！这么刷都没有版主管管？

wangqiuzhuzhu · 发表于 2011-11-22 18:32:30|来自：中国山东淄博

呵呵。。现在又有一个以前信誓旦旦喊着不会降价的中介今天说现在房价降到明年中旬将会反弹呵呵。。

阳光升起 · 发表于 2011-11-22 20:24:06|来自：中国山东淄博

现在论坛里一个人反复在发的卖房广告，说明......

雨石 · 发表于 2011-11-22 21:59:27|来自：中国山东淄博

现在你如果买新开盘楼房，降价后你去砸售楼处，
如果你要买的是二手房子，降价后你该何去何从呢？？？

帅令天下 · 发表于 2011-11-23 10:58:27|来自：中国山东淄博

现在买房不靠谱,看看吧还会再降的 ,有钱的有几个人大部是老百姓

帅令天下 · 发表于 2011-11-23 10:58:41|来自：中国山东淄博

老百姓才是主力呀