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想买新房,2018房价会趋于平稳吗?

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发表于 2018-4-8 23:08:18 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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想买新房,可目前房价高了点啊,也没太合适房源,想晚点再看,今年房价会平稳吗?老湿们说道说道啊。。。
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发表于 2018-5-7 20:34:19 来自手机 | 显示全部楼层
我想说说我的经历,2001年,我不甘于在乡镇上住,为了给孩子有个好的学习生活环境在潘庄附近买了一百平的五楼,那时候一千二百多一平,当时手里两万块,除了贷款8万还十五年,其余借的,很多同事不理解我们,上班远还得贷款借钱。2016年,我把贷款还完卖了那套房子在西十路买了,当时橡树湾不到七千,绿城百合七千多,很多人说西边啥好的,生活不方便,其实你看看,这里环境绿地空气都比老城区好很多,小区里超市很多,周边农贸市场很多,想吃啥用啥吧,学校也非常多,公共设施齐全。现在我卖的那套房顶多涨了十万,现在新区的房子翻翻了,当时我极力劝说朋友们来新区买房,只有一个听了我的话,贷款五十万买了绿城,现在对我十分感激。地价那么贵,开发商也不会赔钱卖,房价怎么会跌。
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发表于 2018-4-11 08:34:32 | 显示全部楼层
价格炒上去了,成交量基本没了
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发表于 2018-4-12 12:20:16 来自手机 | 显示全部楼层
涨吧,130万的房子一年多才涨了不到一百万,不到三百万坚决不卖,反正租金也还可以
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发表于 2018-5-10 14:17:05 | 显示全部楼层
房子,不是刚需,完全没必要扎堆去买西边的房子。
东边的房子虽然升值潜力不会很大,但是价格合适,自住还是完全可以的。
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发表于 2018-5-11 15:35:22 | 显示全部楼层
唯有努力挣钱 你挣钱的速度大于房价速度 你就能轻松买房了
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发表于 2018-4-8 23:37:26 来自手机 | 显示全部楼层
这个事是越靠越吃亏。
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发表于 2018-4-9 06:16:04 来自手机 | 显示全部楼层
只能说还会涨,现在政府到处搞建设,硬件上去了你说还会涨嘛
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发表于 2018-4-9 09:59:56 | 显示全部楼层
这个.....不好说,前阵子在张店西区转了转,新区好大一片,差不多又是一个张店的面积,道理上讲肯定是不缺房,甚至说房屋供应是过剩的。但房价这东西不是按缺不缺来的,这个得看资金流,淄博建设新区这么大动作,资金口是很大的,自己拿肯定拿不出,这钱还是把房价炒高了卖地,吸引开发商来拿。去年张店房价基本一年翻了一番,政府才轻飘飘的搞个限价1万2
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发表于 2018-4-9 10:11:39 来自手机 | 显示全部楼层
地价不便宜,房价应该降不了吧
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发表于 2018-4-9 17:32:49 来自手机 | 显示全部楼层
俺半年前买的二手房都涨了30万了!
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发表于 2018-4-10 13:10:42 | 显示全部楼层
这再涨一倍买房的人还很多是吗?
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发表于 2018-4-10 16:03:47 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-4-10 19:18:02 | 显示全部楼层
现在这价,买不起了
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发表于 2018-4-11 10:50:29 | 显示全部楼层
慈眉善目 发表于 2018-4-9 05:32 PM
俺半年前买的二手房都涨了30万了!

恭喜你,买赚了,也同样恭喜你,半年前你没有犹豫!!!没有选择再看看!!!!!!事实告诉你,你的选择是正确的
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发表于 2018-4-11 10:53:08 | 显示全部楼层
苍山洱海 发表于 2018-4-10 07:18 PM
现在这价,买不起了

N年前,你送我貂毛钥匙链的时候,你就知道我是卖房子的,当初你要是选择我买套房,现在你可就赚大了,现在还不晚,不要再等等,再看看了,告诉我你的需求,我尽最大可能帮你找到合适的房子
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发表于 2018-4-11 17:28:48 | 显示全部楼层
现在的房价只能涨不可能降了!所以尽快下手吧
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发表于 2018-4-12 09:31:19 | 显示全部楼层
光涨价没人买就白搭了房源已经过剩,有好多人有消息有关系炒房子的手里都有好几套几十套房子等着变现,十年不买他们的贵房子等不了5年他们就得便宜卖。
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 楼主| 发表于 2018-4-12 11:26:25 | 显示全部楼层
中心路以东便宜呀,新房也不贵呀
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发表于 2018-4-12 11:37:48 来自手机 | 显示全部楼层
kunmiao521 发表于 2018-4-12 10:42 AM
涨那么多你也不敢卖吧

住着呢,卖了没地方住,俺又不是炒房的。
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发表于 2018-4-13 12:10:58 | 显示全部楼层
不知道鸿泰嘉园的房子价格是多少了?
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发表于 2018-4-13 12:31:15 | 显示全部楼层
房价跌是基本不可能的,因为土地是政府垄断,限量供应,价低了不卖
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发表于 2018-4-13 12:56:11 来自手机 | 显示全部楼层
中心路以东的房子,价格还便宜些。前两天刚买了套阁楼,最近还打算买一套老一点的房子等拆迁换新的,穷 木办法
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发表于 2018-4-17 16:25:38 | 显示全部楼层
人海漂泊 发表于 2018-4-13 12:56 PM
中心路以东的房子,价格还便宜些。前两天刚买了套阁楼,最近还打算买一套老一点的房子等拆迁换新的,穷 木 ...

亲,你买的阁楼多少钱呀?大产么?
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发表于 2018-4-17 16:29:21 | 显示全部楼层
追涨杀跌,等一旦开始松动。看好戏吧!
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发表于 2018-4-17 20:45:46 来自手机 | 显示全部楼层
zap1234 发表于 2018-4-17 04:25 PM
亲,你买的阁楼多少钱呀?大产么?

大产权的28万 75平  里边跟正常房子基本没区别
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发表于 2018-4-18 00:00:09 | 显示全部楼层
降准了...又要上窜一波.指望降是不可能的!感觉又是一个10年循环啊~10年前结婚拿着1200的工资买的2500的房子.....8年后有了二胎拿着8000的工资在新区买的6000的房子...前年买的...这会1.5了...
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发表于 2018-4-18 10:01:58 | 显示全部楼层
人海漂泊 发表于 2018-4-17 08:45 PM
大产权的28万 75平  里边跟正常房子基本没区别

哦哦,不过这个价格还真是不低呢!貌似有的地段大产权的十年房龄的二手的也就30万左右吧,六楼的那种。
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发表于 2018-4-18 12:51:36 来自手机 | 显示全部楼层
小狗蛋 发表于 2018-4-18 12:00 AM
降准了...又要上窜一波.指望降是不可能的!感觉又是一个10年循环啊~10年前结婚拿着1200的工资买的2500的房 ...

和我一个小区么,我前年底7800买的
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发表于 2018-5-5 15:05:01 | 显示全部楼层
有钱人投资房产·买了房子本身自己 就掏几万手续费.再卖出去别人又得掏几万手续费。这样一倒手房价自然上涨了。只要不急用钱没有几个愿意再赔钱卖掉的,赔钱卖和不挣钱卖在房主心里是明显的分水岭。
打个比方。2月份再黄金国际买了个房子·当时房价80万过户费加中介费一共是六万·五月份用钱又不想贷款,要卖掉房子.这时候卖多少钱呢·肯定是保底86万不赔钱卖,让我赔钱卖我还不如再等等房价再涨涨,去贷款了。这期间房价自然上涨了6万.敢买房子不的多数也是有钱人·买个三四套房子算投资,涨了好,万一跌了也不卖,留着自己住被·自己一套父母一套·孩子一套·
房价跌也不是没可能·比如建筑成本·地皮都不要钱了,彗星撞地球了,世界末日了,丈母娘不要新房了。房价上涨对国家来说是个头疼的问题,房价下跌是更头疼的问题了,宁爆涨不小跌     
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 楼主| 发表于 2018-5-5 20:41:29 来自手机 | 显示全部楼层
人海漂泊 发表于 2018-4-17 08:45 PM
大产权的28万 75平  里边跟正常房子基本没区别

阁楼还那么多呀。17年上半年有阁楼卖45000,在商家,就是面粉厂那边,90多平,小产权,顶账的两套新的,后来人家卖了,现在后悔呀,有想买的去那边打听下,据说还有。。。
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 楼主| 发表于 2018-5-5 20:48:19 来自手机 | 显示全部楼层
zap1234 发表于 2018-4-18 10:01 AM
哦哦,不过这个价格还真是不低呢!貌似有的地段大产权的十年房龄的二手的也就30万左右吧,六楼的那种。

我家对门老太太17年冬卖的二手房,好像93年的吧,28万,一楼,五中南边,68平,老太太前些年买了好几套,都是二手房,十几万买的,现在都翻翻了
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发表于 2018-5-5 22:22:13 来自手机 | 显示全部楼层
苍山洱海 发表于 2018-5-5 08:48 PM
我家对门老太太17年冬卖的二手房,好像93年的吧,28万,一楼,五中南边,68平,老太太前些年买了好几套, ...

现在有些大小伙子还真不如这老太太有魄力,都在等跌,越等越买不起
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