区政府对面的紫园，那个房子大家说说怎么样啊

shanshan1989 · 发表于 2010-7-20 14:27:18|来自：中国江苏徐州

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我认为还是可以的，就是绿城物业管理的，管理公司倒是一流的，就是管理费太贵啊？

diaodiao0428 · 发表于 2011-1-4 21:20:32|来自：中国江苏徐州

唉必须贵。。据说1.5一平

副村长 · 发表于 2011-1-5 10:21:55|来自：中国江苏徐州

黄金圣斗士 · 发表于 2011-1-13 15:41:02|来自：中国江苏徐州

淄博的NO1.非常好，物有所值；多次比较好；我认为该小区的品味和华侨城相当，但房子的设计和小区绿化要比华侨城好，我认为淄博最好的两个楼盘是名尚广场和紫园。

木子猫 · 发表于 2011-5-14 21:34:53|来自：中国江苏徐州

这个物业啊。。。。。。

yunzhong · 发表于 2011-5-14 22:46:35|来自：中国江苏徐州

本帖最后由 yunzhong 于 2011-5-14 10:46 PM 编辑

没有最好的小区，每个小区都有自己的特点。这就好像没有最好的城市一样

yunzhong · 发表于 2011-5-14 23:04:54|来自：中国江苏徐州

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紫园还在建好你就敢说是最好的，绿化也没弄好，你托的太厉害了吧，看效果图都是NO.1

黄金圣斗士 · 发表于 2011-5-18 21:49:43|来自：中国江苏徐州

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从紫园这个项目立项我就开始关注；所以了解的比较多；从规划、设计、物业、定价等多方面进行比对后；才得出了此结果；纯属个人看法呀！去年五月份买的紫园一期的房子；当时的成加价在4400-4600元；现在销售的现房是126平米的。价格6800元；再买车位或车库，每套价格要100万了；在建的高层，主力户型在200平方以上；别墅还未开盘，起价1.5万以上；最小套的也要300万以上；

黄金圣斗士 · 发表于 2011-5-18 22:00:40|来自：中国江苏徐州

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紫园的位置在新老城区的结合部；能享受到老城区的购物便利；有300亩地的区政府广场绿地；理工大和市实验中学的开阔绿化；能享受新城区良好的交通及优良的空气质量；潜在的教育改革如果实现，高中划片能够划到市实验中学；及时不进行教育改革，孩子上区实验和市实验中学为孩子陪读也很方便。紫园的定位是按照济南最高档的楼盘“绿城海尔亚运村”来作为标杆的；物业是国内有名的绿城物业直接管理，期待小区的安全和整洁有个比较好的结果；地面绿化是按照600元一平米的标准来预算的；外墙大面积干挂大理石，窗户采用金晶的中空LOWE玻璃，窗框采用“南山”的静电喷涂中空断桥铝材；入户门是1.2米宽的“盼盼”子母门；室内电气用的是“西门子”的；电梯采用的“三菱”，外墙保温层采用的是和冰箱保温同材质的聚氨酯发泡保温；屋顶防水是双层的；用料你可以和其他小区来对比下；我对这小区抱的期望值比较高，所以才从这里买的房子。

黄金圣斗士 · 发表于 2011-5-18 22:09:42|来自：中国江苏徐州

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从小区入口可以直接和业主进行可视对话；进入地下停车场不用摇开玻璃来刷卡；电脑直接扫描后就放行了；对开车的新手来说，降低了不少风险呀。小区全程红外线电脑安防；小区地面车辆无法通行，保护了业主的安全；小区内配套户外游泳池；南面建配套的紫园幼儿园，明年再将东面的小学进行升级改造。将我所了解的大体和你说一下；为你提供个参考吧。不过现在从紫园买房子总价格太高了，如果考虑安居，还是看看其他小区吧。

yunzhong · 发表于 2011-5-18 22:54:59|来自：中国江苏徐州

本帖最后由 yunzhong 于 2011-5-18 10:55 PM 编辑

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没建好之前，不要说有多好，之前就说过每个小区规划的都非常好，但建的哪个与规划的是一样的。如果建好了你说这样的话才有说服力，我不买房子，不缺房子。在这个论坛里也就对每个楼盘发点评。你买紫园说紫园好是正常的，但紫园绝不是最好的。我觉得也就排在排在中档

yunzhong · 发表于 2011-5-18 22:57:54|来自：中国江苏徐州

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你还把紫园与华侨城相比，华侨城难道是最好的吗。黄金国际，江南豪庭，翡翠园，世纪花园等哪个不比华侨城好

yunzhong · 发表于 2011-5-18 23:05:10|来自：中国江苏徐州

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我没说紫园不好，但别把紫园说成NO,1.

黄金圣斗士 · 发表于 2011-5-18 23:47:01|来自：中国江苏徐州

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黄金国际的容积率太高了，居住太压抑；江南豪庭真的不好，又脏又乱，温州人做的项目纯属炒作起来的，没有内涵和品位；中房做的翡翠园二期还是很有品质的；但位置稍欠点；中润华侨城的房子外观和小区景观都很好，房子的户内质量不敢恭维；世纪花园的大环境很好，绿化和空间都好，就是房子有点老了；北面的帝景苑户型极差，最后一期的庭兰苑就是太贵了，多层带电梯呀

ww1478963 · 发表于 2011-5-19 00:36:48|来自：中国江苏徐州

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紫园那么好人家区*政／府+的人都住祥瑞园。

ww1478963 · 发表于 2011-5-19 00:39:01|来自：中国江苏徐州

还有，15楼，你去过龙禧花园吗？

黄金圣斗士 · 发表于 2011-5-19 08:45:57|来自：中国江苏徐州

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祥瑞园是区政府机关宿舍，集资建房，每平米的价格在2000元；紫园是商品房呀；但是区政府和市直机关的个人从紫园买房的不少哦，你可以去了解下。适合自己的就是最好的；好与不好自己去感受和了解；别被别人的观点所引导。

黄金圣斗士 · 发表于 2011-5-19 09:17:46|来自：中国江苏徐州

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祥瑞园规划配套的很完善，祥瑞园小学、张店八中，还有佳世客购物中心；所以小区的房价涨的非常快；现在该小区二手房的价格要在6500左右，这比当初的购买价格要涨了2倍了；但是佳世客是日资企业，将该商场的建筑做成一个**的形状了，枪口直指祥瑞园！

yunzhong · 发表于 2011-5-19 11:33:20|来自：中国江苏徐州

中房的翡翠园位置一般，楼主太孤陋寡闻了吧。你可以去那看看，小学，幼儿园，商场环绕着，生活相当方便，还是学区房。

yunzhong · 发表于 2011-5-19 11:34:29|来自：中国江苏徐州

从翡翠园可以走着去新玛特，利群，沃尔玛，离大润发也很近。从紫园能吗

黄金圣斗士 · 发表于 2011-5-19 14:17:34|来自：中国江苏徐州

适合自己的就是最好的；要看你的生活半径；如果你的亲人和工作单位都在城区的中西部，居住在北面，那么和亲人的亲情沟通和上下班就很不方便；这也是我没从翡翠园和名尚广场买房的原因。

黄金圣斗士 · 发表于 2011-5-19 15:09:27|来自：中国江苏徐州

从翡翠园可以去以奢侈品为主的大商新玛特，也可以到那个从开业就不温不火的利群莲池店和迟迟延期开张后生意从来没红火过的沃尔玛，但距离都要在3公里以上了；不算是方便吧？希望你继续交流，各抒己见；在交流中我们和旮旯的邻居们能够加深对淄博地产和各小区情况的了解，及时是片面的，但我相信对大家也会有所裨益；这也正式旮旯论坛得已存在和人气不断持续升温的动力之源！

张店大旮旯 · 发表于 2011-5-19 15:31:50|来自：中国江苏徐州

骑着白马的有可能不是王子，而是唐僧

穿着黄金圣衣的有可能不是圣斗士，而是房托

黄金圣斗士 · 发表于 2011-5-19 15:42:11|来自：中国江苏徐州

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谢谢褒奖呀，能把我这业外人士的一点愚见看作房托的水平；很是欣慰。希望抛砖引玉能得到您更多的教诲，学到更多的东西。

黄金圣斗士 · 发表于 2011-5-19 21:24:12|来自：中国江苏徐州

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龙凤苑、龙禧园、龙泰苑都是民泰开发的；以前在淄博餐饮业赫赫有名的民泰大酒店和民福大酒店都是该公司旗下的产业；龙禧园的房子只要你的楼层能够会避开因楼间距造成的采光和通风的弊端，就是好房子；这几个小区都是以单位低价团购房居多；民泰的王总在龙凤苑自家住了一个单元，位置超好；地下的专属停车场有宾利、法拉利、奔驰、凯迪拉克等名车不少；今年又买了辆劳斯莱斯；可以去观摩一下呀。现在龙泰苑开始销售了，价格7600；还有和上市公司第五季合作的民泰大厦的房子也在销售，民泰兴业家园好像已经售罄了。

ww1478963 · 发表于 2011-5-19 21:31:18|来自：中国江苏徐州

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佳世客建成“L”形就是**？不知道你脑容量会不会比松子大一点，几岁孩子的把戏也说得那么认真，就算是那又怎样，祥瑞园住的公务员都是等着挨枪的傻子？紫园那么好为什么还不如荒郊野外的龙泰苑价格高？既然你那么反感日资企业，你知道你“圣斗士”这名字来自哪里吗？

黄金圣斗士 · 发表于 2011-5-19 21:38:06|来自：中国江苏徐州

非常清楚的呀；坊间传言和看法，一笑了之！本人确实愚钝，看来你是人民的公务员了；对此比较敏感呀！交流是为了互相提高素养和拓宽知识面；各抒己见呀！

黄金圣斗士 · 发表于 2011-5-19 21:40:16|来自：中国江苏徐州

感谢楼主开了这个帖子，多天前我抛砖引玉在此随意发表了一下对紫园绿城物业的看法，近几日得到这么多朋友的关注；呵呵！幸会万分呀！深有收获！

ww1478963 · 发表于 2011-5-19 21:41:18|来自：中国江苏徐州

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不知道你有没有实地去龙禧看过，第一，龙禧是圣亚开发的，不是民泰，第二，淄博没有一个小区的容积律比龙禧的多层更低，第三，龙禧的多层都是三米一的层高，只有五层，而且是真正的地上车库而不是八九万一个的地下车位，第四，象龙禧花园、祥瑞园那样小区的居住人群，也就是你的邻居是多少钱都买不到的，第五，人家的物业费只有三毛多而物业的质量要超过黄金国际深圳万厦一类的所谓知名物业，第六，这两个小区都有二手的新房。

ww1478963 · 发表于 2011-5-19 21:42:43|来自：中国江苏徐州

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公务员早喝酒洗脚去了，有时间和你扯这个。