金石晶城二期中心花园新房，三室两厅一卫，108平方

shane_001 · 发表于 2010-1-16 21:23:23|来自：中国山东淄博

回短信,我不是中介,房子是自己的。

潘多拉 · 发表于 2010-1-17 21:08:21|来自：中国山东淄博

便宜点行不

jjlover · 发表于 2010-1-17 22:03:16|来自：中国山东淄博

不便宜啊

浪漫午夜 · 发表于 2010-1-17 22:05:06|来自：中国山东淄博

这样吧，你有的话40万我要了，问题是你没有啊
月下横笛发表于 2010-1-15 10:39 AM

有也不卖给你啊。
就是有，我也不需要啊。哈哈

usat465 · 发表于 2010-1-17 23:02:34|来自：中国山东淄博

分析的很好！但是同所有唱多派和五毛党们的论调一样，极力回避一个最基本的问题，即消费者的购买力是否能支撑现在的房价。
房子造出来早晚是要让人住的，不论是在开发商手里还是在炒房客手里，现在开发商和炒房客赌的就是你上边那些理论，赌的是消费者为了上边的这些理论不论房价有多高，都肯把三代的积蓄拿出来宁愿做一辈子房奴也要买房子！这样的话问题就来了，如果你是一名公务员或是国家垄断企业的职工那我们可以不考虑你，你可以看一下你身边那些大多数普通企业的职工，这两年收入翻番的有几个，现在无论是刚需也好改善也好，不是不想买而是已经买不起了。

飘渺闲云 · 发表于 2010-1-18 01:21:22|来自：中国山东淄博

太贵了吧，还没到这个价吧

灵机人生 · 发表于 2010-1-18 19:38:42|来自：中国山东淄博

谢谢评论。我的报价思路是:四期期房均价3900元左右(09年10月的价格,两年多之后的期房与现房应差4、500元左右;二期是中心位置,与四期的马路边应有2、300元左右的价差。当然我也认为目前的报价不低,这个报价要在今年五一之后就可能不高了。我不是炒房的,但现在房子由自住变为投资后,我就得综合考虑而报价,房价是开发商炒上去的,房价的上涨大大超出了我的预期。我认为金石晶城一至四期房子全部售完的半年后才会涨过原来售价。

浪漫午夜 · 发表于 2010-1-19 13:11:03|来自：中国山东淄博

谢谢评论。我的报价思路是:四期期房均价3900元左右(09年10月的价格,两年多之后的期房与现房应差4、500元左右 ...
灵机人生发表于 2010-1-18 07:38 PM

那你就期待吧。
买房子的希望房价跌下来，卖房子的希望涨上去。一个道理啊。希望你梦想成真哦。

希望房价大大的涨上去。

shane_001 · 发表于 2010-1-20 11:57:51|来自：中国山东淄博

转贴淄博房产遭遇高楼层滞销尴尬随着地价的不断抬升和政府规划政策的引导，近几年淄博市高层住宅越来越多，几乎成为住宅市场的主流产品，但目前在售的高层住宅普遍出现11层以上房源滞销的状况，分析主要原因：  一是本地区多数购房者对高层住宅的接受度较低，更偏重于传统居住习惯；二是高层物业由于建筑成本较高，在价格水平上高于多层，从承受力方面考虑，多数购房客户在购买倾向上更偏重于多层。针对这种市场现状，在对高层住宅的定价上，如能突破建筑成本限制，从市场需求及接受度出发，降低层差价，或采用逆向定价方法，或许能解决高楼层销售的尴尬境地

shane_001 · 发表于 2010-1-26 18:28:52|来自：中国山东淄博

好似打了鸡血的2009年中国房市终于在年末被强制镇静下来。购买意愿和购买力依然存在，但如果2010年产业不振，资金会依然没有出口，楼市还将是唯一选择。

叶er · 发表于 2010-1-26 21:23:15|来自：中国山东淄博

这套房子，卖的时间可不短了。
贵不贵，全看购房者的承受能力。
但金石晶城的房子。。。。。。。。。。

iceship · 发表于 2010-1-27 17:15:47|来自：中国山东淄博

都说贵，你自己留着住吧

shane_001 · 发表于 2010-1-28 18:32:18|来自：中国山东淄博

转贴淄博二手房：购买底层住宅的优点有一部分人喜欢底层住宅的，因为停电和故障造成的电梯停运等原因对底层业主的出行不会带来任何影响，尤其是电梯使用的高峰时段，会为底层业主节省大量的等电梯的时间。特别是对于老年人，由于住多层楼房上下楼行动不便，住高层楼又担心电梯万一坏了只能望楼兴叹，所以特别钟情于底层住宅。　而且，选择底层住宅可以避免上下楼之苦，底层适宜老年型家庭居住，可省去上下楼困难，同样也适宜有残疾人的家庭居住。底层接近地面，享受地宜之便。如果配套、物业管理抓得好，底层住户可首先领略到绿树成荫、夏日阴凉、冬天无寒风侵扰的喜悦。　　另外，底层的房屋采光未必就不好，选择好房型就会有大收获。比如，卧室双南的房型采光要比卧室南北的采光好，而且双南的院落要比南北的院落大。还有，南北坐落的底层房屋最东头是首选，其次是南北坐落的最西头，东头和西头的房屋采光和阳光都要比同楼的底层房屋好。居住在底层的人，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户—要说心理上舒适，这里是最好的。　　因此，无论从销售价格、空间布局、使用特点还是物业维护方面，消费者都可放心选择底层单元。同样，具备了诸多特质的底层，也迎合了部分消费者的特殊需求，那么底层就是他们的最佳选择。　　全面测量特质诸多：作为建筑在地上的第一层平面，底层是惟一与楼外地面直接相连的部分。底层不存在“爬楼”问题，出行更为便利。因此，比起其他楼层而言，底层房屋更方便于老年人或者行动不方便的人。这样一来省去了不少日常麻烦，二来也更利于这些特殊人群能够经常地走到户外呼吸新鲜空气或者进行活动。

shane_001 · 发表于 2010-1-28 18:42:24|来自：中国山东淄博

回复 44# iceship

谢谢你的建议,我的想法是合适就卖,价格不好就等着上祥瑞园小学了。

100200 · 发表于 2010-1-28 21:26:15|来自：中国山东淄博

好像贵了点。。。。。不值。。。。房屋质量一般。。。。。

春风拂面 · 发表于 2010-1-28 22:15:28|来自：中国山东淄博

无语。。。。

xiaodoudou · 发表于 2010-1-29 08:30:44|来自：中国山东淄博

50w基本可以考虑了！

shane_001 · 发表于 2010-1-29 19:35:43|来自：中国山东淄博

回复 50# xiaodoudou

我原来的报价就是50万,1月初刚调整到现价,看房满意后再协商价格。

shane_001 · 发表于 2010-1-29 19:38:06|来自：中国山东淄博

淄博市隆重举行中心城区中小学建设奠基仪式 
从2008年起，淄博市将重点解决城区学校班额大、孩子就近上学难的问题。祥瑞苑小学，新城中学，科技苑小学，市特殊教育中心等4所学校开工奠基仪式，标志着该市中心城区中小学布局调整全面启动。学校具体情况是：一、祥瑞苑小学：占地60亩，规模40个班，容纳学生1800名，计划投资4856万元，完成校舍总建筑面积1.25万平方米。服务区域为祥瑞苑小区、金晶石城小区、瑞贤苑小区、龙凤苑小区等四个居民小区。二、新城中学：位于西九路以西，西十路以东，华光路以北，联通路以南；占地132.8亩，规模48个班，容纳学生2400名，计划投资964５万元，完成校舍总建筑面积2.2万平方米。服务区域为祥瑞苑小区、金晶石城小区、瑞贤苑小区、龙喜花园、龙凤苑小区及其以北居住区。

shane_001 · 发表于 2010-1-30 17:03:46|来自：中国山东淄博

转贴
65%的人高喊房价高却都愿意买央行网站日前发布调查显示称，有超过六成(65.2%)的城镇居民认为当前房价“高，难以接受”，但居民购房意愿继续上升。看起来很奇怪，65%的居民认为房价高得难以接受，但对下季房价，41.5%的居民预期将上升，较上季大幅提高16.2个百分点。而且，预期未来3个月准备购房和购车的居民比例分别为17.1%和12.8%，较上季上升1.3和0.6个百分点。这是典型的买卖双方的博弈，买者希望买的更低，甚至白送，而卖方希望卖的更高，甚至天价。这些想法都没有错，如果买卖双方都不为自己的利益争取，那么，这样的情形只会越来越虚伪，越来越没有竞争力。但这样的调查根本就不能说明什么问题，因为买房者众多，而供应方稀少，即使是80%的人称高房价也是可以理解的，市场不是**，靠选票来获取平衡的，市场靠的是钞票来选择均衡点。

shane_001 · 发表于 2010-1-30 17:03:53|来自：中国山东淄博

转贴
65%的人高喊房价高却都愿意买央行网站日前发布调查显示称，有超过六成(65.2%)的城镇居民认为当前房价“高，难以接受”，但居民购房意愿继续上升。看起来很奇怪，65%的居民认为房价高得难以接受，但对下季房价，41.5%的居民预期将上升，较上季大幅提高16.2个百分点。而且，预期未来3个月准备购房和购车的居民比例分别为17.1%和12.8%，较上季上升1.3和0.6个百分点。这是典型的买卖双方的博弈，买者希望买的更低，甚至白送，而卖方希望卖的更高，甚至天价。这些想法都没有错，如果买卖双方都不为自己的利益争取，那么，这样的情形只会越来越虚伪，越来越没有竞争力。但这样的调查根本就不能说明什么问题，因为买房者众多，而供应方稀少，即使是80%的人称高房价也是可以理解的，市场不是**，靠选票来获取平衡的，市场靠的是钞票来选择均衡点。

shane_001 · 发表于 2010-2-1 21:42:18|来自：中国山东淄博

回复 43# fastxp

金石苑是村里的小产权房，没有可比性。

zbdonghui · 发表于 2010-2-1 23:10:07|来自：中国山东淄博

昨天去金石晶城看了

没房子了价格也大概在4000左右

108平米52万确实贵了点~~

毕竟现在2手交易5年以内的房子还要多花不少

本人不是很看好 1楼更是很讨厌

建议楼主价格上再给大家一点优惠

shane_001 · 发表于 2010-2-5 18:55:02|来自：中国山东淄博

明天就小年了，卖房告一段落，过了年再见。

zq02241 · 发表于 2010-2-5 19:21:04|来自：中国山东淄博

你当房子相金边的么

sduxu · 发表于 2010-2-6 09:56:16|来自：中国山东淄博

楼主太幽默了！产权貌似还有40年！小学还是在九级小学！初中也不好！

shane_001 · 发表于 2010-2-19 22:15:00|来自：中国山东淄博

明天就要上班了。过完年开春卖房子。

连续上坡 · 发表于 2010-2-20 08:07:30|来自：中国山东淄博

土地证50年，部分房子是旧房改造的；；按差点儿上当

changeable · 发表于 2010-2-20 09:51:36|来自：中国山东淄博

真的是不便宜啊，穷人买不起房

紫叶 · 发表于 2010-2-22 15:32:37|来自：中国山东淄博

确实贵了，同事168的全部加起来卖了70万，含车位