个人感觉淄博新区的发展潜力不大

美丽的陶瓷 · 发表于 2010-12-14 12:44:37|来自：中国山东淄博

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淄博新区本地人口太少，房镇和马尚镇加起来才5万多。新区也没有第一、二产业，仅靠第三产业很难吸引外来人口得到来。房价这么高，仅仅靠张店市区里这几千个高收入的家庭，很难支持起新区的城市发展。
一家之言，欢迎讨论。

君子之合 · 发表于 2010-12-14 12:58:22|来自：中国山东淄博

就那样吧毕竟是三线城市~~

美丽的陶瓷 · 发表于 2010-12-14 13:03:03|来自：中国山东淄博

高房价限制了新区的发展。

xingyezk · 发表于 2010-12-14 13:10:41|来自：中国山东淄博

说的很有道理，而且西边基本都成了高价住宅区了，没听说什么商业之类的建设，想跟东边似的繁华，不知道猴年马月。

荞麦 · 发表于 2010-12-14 13:31:55|来自：中国山东淄博

有了高房价，才能有高消费。后期的配套设施应该不错。

淄博任我行 · 发表于 2010-12-14 13:36:08|来自：中国山东淄博

楼主说的很对，楼主也说得很明确，楼主说的也很实在，都是个人感受吗，理解理解！

还有一点可以肯定，楼主肯定住在东部！

错不了吧！

美丽的陶瓷 · 发表于 2010-12-14 13:36:46|来自：中国山东淄博

哈哈，我住在西部。真的没骗你。

淄博任我行 · 发表于 2010-12-14 13:38:13|来自：中国山东淄博

美丽的陶瓷 · 发表于 2010-12-14 13:38:57|来自：中国山东淄博

回复荞麦的帖子

ZF规划的是不错，但是要等到猴年马月

荞麦 · 发表于 2010-12-14 13:40:37|来自：中国山东淄博

偶赶脚最多两年，整体配套应该会起。

美丽的陶瓷 · 发表于 2010-12-14 14:10:20|来自：中国山东淄博

如果房价一直持续涨，建再多的市政工程配套设备也是白搭。入住率上不去，相应的商业圈就无法形成。最能吸引人口、积聚人气的地方无疑就是商业圈。在整个新区，只有小义乌带动了周边的房地产，无论是商业还是住宅。其他的还没有成功案例。如已形成多年的陶瓷科技城和其内部的国际商贸城，甚至是刚开业的佳世客。对佳世客下结论还为时过早，但我对其持悲观态度，最起码是近几3-5年内。

淄博还行 · 发表于 2010-12-14 14:11:51|来自：中国山东淄博

回复美丽的陶瓷的帖子

政府会完全会以你的意志为转移的。新区全拜托你了！

美丽的陶瓷 · 发表于 2010-12-14 14:16:34|来自：中国山东淄博

我觉得张店的人口还是太少，老城区还好点，特别是在新区，无法形成多个成熟的商圈。即使是小义乌，也是二期很多生意不好，关门大吉。老城区人口密集，容易形成商业区，而新城区。。。。。。。。归根结底，就是缺人。

shanzhaye · 发表于 2010-12-14 14:29:09|来自：中国山东淄博

张店城就巴掌大的地方，从东到西从南到北骑电动车也就半个小时，等东边治理好了也是很不错的，以前在北京时就是去最近的超市家乐福也要坐车半个小时到，上班光坐车每天就要浪费三个多小时，生活在张店多幸福啊无论住在哪个位置到超市或上班不过几分钟，最远十几分钟，幸福啊所以没有必要为住在哪儿纠结啊呵呵一家之言

加非 · 发表于 2010-12-14 15:09:17|来自：中国山东淄博

美丽的陶瓷发表于 2010-12-14 12:44 PM
淄博新区本地人口太少，房镇和马尚镇加起来才5万多。新区也没有第一、二产业，仅靠第三产业很难吸引 ...

应该是几万个中产家庭。

云野鹤 · 发表于 2010-12-14 15:13:50|来自：中国山东淄博

坚决要在张店买套房子，退休去住也行。

海边刨坑 · 发表于 2010-12-14 15:14:14|来自：中国山东淄博

发展潜力看政府而不是靠谁的感觉

地老天荒 · 发表于 2010-12-14 20:57:25|来自：中国山东淄博

看看龙凤苑那边送暖气了吗？

Mavis · 发表于 2010-12-14 21:04:32|来自：中国山东淄博

楼主说的不错！谁都想向好的方向发展，但要有经济实力。

若谷2010 · 发表于 2010-12-14 21:53:10|来自：中国山东淄博

本帖最后由若谷2010 于 2010-12-14 09:53 PM 编辑

人多有人多的好处：热闹；人少有人少的好处：交通不那么拥挤。何况，西部将来应该会不错的！

shanzhaye · 发表于 2010-12-14 22:38:48|来自：中国山东淄博

回复云野鹤的帖子

如果不是张店人为何非要来张店买房子呢我虽是本地人但是我觉得张店除了市区小比较方便，其实离宜居城市还很远，虽然经过治理有了些改善，但空气污染还是很严重的，回来这一年我也就看到过几次蓝天，其余都是灰蒙蒙的天空郁闷啊

fanwei1999 · 发表于 2010-12-14 22:54:05|来自：中国山东淄博

偶赶脚最多两年，整体配套应该会起

07-08年是我也感觉，也就一两年西边就能发展起来，最起码人气稍旺点。两三年后，人气没什么改变，高楼倒是比比皆是了。想想也对，真正需要房子的，绝倒多数买不起。买得起的大部分好几套房子，谁会跑到还那么冷清的地方住呢！
配套，除了理工大和为省运会赶建的体育馆外，大商场、医院、中小学校能和东边的比吗？你不要说以后，三年是以后还是十年是以后？所以，新区会发展但不知猴年马月！~！！

fanwei1999 · 发表于 2010-12-14 22:54:47|来自：中国山东淄博

07-08年是我也感觉，也就一两年西边就能发展起来，最起码人气稍旺点。两三年后，人气没什么改变，高楼倒是比比皆是了。想想也对，真正需要房子的，绝倒多数买不起。买得起的大部分好几套房子，谁会跑到还那么冷清的地方住呢！
配套，除了理工大和为省运会赶建的体育馆外，大商场、医院、中小学校能和东边的比吗？你不要说以后，三年是以后还是十年是以后？所以，新区会发展但不知猴年马月！~！！

少校 · 发表于 2010-12-14 23:08:16|来自：中国山东淄博

回复 fanwei1999 的帖子

在新区建商场成本太高了没利润商厦是永远的中心

土豆86 · 发表于 2010-12-15 07:53:37|来自：中国山东淄博

云野鹤发表于 2010-12-14 03:13 PM
坚决要在张店买套房子，退休去住也行。

张店有什么好的，空气污染厉害，估计淄博癌症病人在全国都排名前几位吧，我要退休绝对不在淄博住了，到烟台、威海去住

yuyu123 · 发表于 2010-12-15 08:42:02|来自：中国山东淄博

shiyt · 发表于 2010-12-15 08:50:14|来自：中国山东淄博

有一个问题，大家不要忽略：在西边安家的除了当地人外，不只是张店的有钱人，还有整个淄博六区三县的有钱人，以后西部就是富人区加上马尚和房镇的土著居民。

轻灵子 · 发表于 2010-12-15 08:51:38|来自：中国山东淄博

感觉越来越好了，3-5年吧，大变样，配套也能基本差不多了。我还是喜欢新区这边，干净整齐，理工大、体育场、佳世客、文化中心、政府机构、医院等。。。新城新气象。况且距市中心也不是很远，东营的东城西城不是更远吗？

爱海滔滔 · 发表于 2010-12-15 08:53:14|来自：中国山东淄博

回复美丽的陶瓷的帖子

支持，倒是往北和桓台接的不错！

96369 · 发表于 2010-12-15 09:26:36|来自：中国山东淄博

现在义乌的各项费用太高了，很多商家都挣不出来，不是很乐观的。