欢迎大家一起讨论：关于淄博楼市走向的一点看法

KelVinLiu · 发表于 2011-12-5 21:53:37|来自：中国北京

雨石发表于 2011-12-5 09:41 PM
我也算刚需，我在2013年初必须买房，孩子要上学，我现在时刻关注房价变化，购房需要贷款，如果房价下跌，购 ...

哥们别这么悲壮，没啥大不了的，为了孩子上学买个房子先住着过渡一下，等攒够钱了房价合适了再买呗。20-35岁之间的人群注定要为国家的发展和不断坠落的欧美经济买单，谁都躲不过的。也许过了这几十年，我们也能过上欧美这样的生活了！蛋定！

KelVinLiu · 发表于 2011-12-8 13:58:46|来自：中国北京

中央经济工作会议将于12月12日(下周一)到14日召开。此次中央经济工作会议基调将会以“稳”为主。

看会议结果吧。

但是无论如何，楼市也不会又用来保增长。
连rmb都敢7个跌停汇率，还能让房产再涨让热钱出去？

panyufang520 · 发表于 2011-12-8 16:01:29|来自：中国北京

房子越建越多，而急需房子的人越来越少，还没有流动人口，跌价只是时间问题。

淄博人民很行 · 发表于 2011-12-8 16:17:45|来自：中国北京

panyufang520 发表于 2011-12-8 04:01 PM
房子越建越多，而急需房子的人越来越少，还没有流动人口，跌价只是时间问题。

太乐观了。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-8 16:18:02|来自：中国北京

panyufang520 发表于 2011-12-8 04:01 PM
房子越建越多，而急需房子的人越来越少，还没有流动人口，跌价只是时间问题。

静静等待下周一召开的中央经济工作会议吧

sunnygao · 发表于 2011-12-8 16:25:23|来自：中国北京

关注。。。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-9 17:14:39|来自：中国北京

新华网快讯：中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究明年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。

这应该是中央经济工作会议之前的小范围高层定调会议。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-9 22:04:36|来自：中国北京

中央**局：明年坚持房地产调控政策不动摇

要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-12 11:38:32|来自：中国北京

在刚刚过去的寒冷周末，随着中*央*政*治*局一锤定音，房地产行业的未来已经越来越清晰。

12月9日，中*央*政*治*局召开会议，分析研究明年经济工作。会议明确，明年将实施积极的财政政策和稳健的货币政策，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。

显而易见的是，明年除了要坚持房地产调控政策不动摇，调控目标更从“遏制房价过快上涨”升级为“促进房价合理回归”。

即使在全球经济面临进入第二轮低潮的阴影下，在中国经济增长速度跌落出乎意料的背景下，房地产依然没有等来一线转机。

对整个经济环境影响最大的财政政策和货币政策维持去年“积极和稳健”的总基调，宏观经济政策的连续性和稳定性也必然会继续保持，只会在适当程度是适当领域进行预调微调。

对于房地产来说，期待调控政策放松的愿望似乎可以告一段落了。也许我们应该开始讨论，房价会何时开始合理回归？回归到何种程度才算合理？在回归的路途中，有多少人会掉队？

实际上，这一段时间以来，部分大城市的房价都出现了不同程度的下降，而现在来看，这似乎只是刚刚开始。

555wjd555 · 发表于 2011-12-13 23:28:31|来自：中国北京

wangqiuzhuzhu 发表于 2011-12-5 03:45 PM
....呵呵多少有房子的人现在着急想出手，可惜能卖出去的又有多少？

急售都是炒房的啊，赔了活该。。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-14 15:06:05|来自：中国北京

重要新闻快递：
中央要求继续楼市调控政策提高中等收入者比重

。。。

五、大力保障和改善民生，加强和创新社*会管理。要增加教育投入，提高教育质量，推进义务教育均衡发展、布局优化。要坚持更加积极的就业政策，多渠道开发就业岗位，加强就业扶助，支持劳动密集型产业和小型微型企业发展。要完善**保障体系，扩大养老等各类**保险覆盖范围，提高统筹层次和保障水平，落实好各项保障措施和救助机制。要重视农民工在城镇的工作生活问题，帮助他们逐步解决在就业、居住、医疗、子女入学等方面遇到的困难，有序引导符合条件的农民工进城落户。要继续做好医药卫生体制改革工作，加快推进以县级医院为重点的公立医院改革试点，加快全科医生培养。要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作，逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工住房困难。要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。要落实好中央关于加强和创新**管理各项部署，妥善解决群众合法合理诉求，坚决纠正损害群众利益的行为。要有效防范和坚决遏制重特大事故发生，加强食品、药品、生产安全监管，强化**监督，依法打击违法违规行为。

。。。

http://news.qq.com/a/20111214/000864.htm

任我心飞 · 发表于 2011-12-14 15:58:36|来自：中国北京

我觉得很可笑的是，为什么一说到房子就是涨或者跌，而不是考虑它自身的属性呢？
这么简单的道理还在辩来辩去。
根据你房子的情况，环境、价值、质量，该涨得涨，该跌得跌，该不动得不动，这才是正常的。
把房子拿成股票一样炒涨炒跌，不觉得很滑稽？

任我心飞 · 发表于 2011-12-14 16:06:00|来自：中国北京

所以我认为，当前房子涨跌已经没有那么重要。
你没有钱，收入低，给你2000一平米你也是买不起。你的钱没数，愁着没法子花掉，10万一平米你还觉得便宜。
所以我觉得很奇怪，为什么这么一个简单的住的问题被推倒风头浪尖上，不是想尽办法提高人们的收入水平，让人们买得起、住得起、享受的起简单幸福的生活，而是纠缠在房价涨跌上。
难道还不是由于我们的财富被某些权贵盘剥殆尽，才使得我们因为基本生存需求这么的难堪和纠结？

任我心飞 · 发表于 2011-12-14 16:08:25|来自：中国北京

你难道不觉得股市是在玩人，我们的房地产同样也是在玩人？

淄博人民很行 · 发表于 2011-12-14 16:20:54|来自：中国北京

任我心飞发表于 2011-12-14 03:58 PM
我觉得很可笑的是，为什么一说到房子就是涨或者跌，而不是考虑它自身的属性呢？
这么简单的道理还在辩来辩 ...

关心房价涨跌的原因很简单，大家手里的钱和积累的速度都是有限的。

淄博人民很行 · 发表于 2011-12-14 16:58:05|来自：中国北京

任我心飞发表于 2011-12-14 04:06 PM
所以我认为，当前房子涨跌已经没有那么重要。
你没有钱，收入低，给你2000一平米你也是买不起。你的钱没数 ...

“你没有钱，收入低，给你2000一平米你也是买不起。你的钱没数，愁着没法子花掉，10万一平米你还觉得便宜。”
－－－－－拿赤贫的人和富得流油的人打比方是不恰当的。对多数普通百姓来说，收入固然要提高，但收入再提高也高不过宏观经济增长速度，所以房价更应该被关注。

任我心飞 · 发表于 2011-12-14 19:52:21|来自：中国北京

本帖最后由任我心飞于 2011-12-14 07:53 PM 编辑

CNMD,我们创造的财富，都TMD去哪里了？我们为什么不能都住大一点的房子，挣得钱去哪个国家也让我们挺得起胸来，像一个人一样？
成天NMB一月弄个3000、2000，合起来不够TMB外国人3、4天的工资收入高，人家世界挣两个月薪水，世界各地玩半年，你们成天你吗的什么房价房价的，你怎么不问清楚我们应该得到的钱哪里去了？
所以说，我是说，有房的也好，没房的也罢，你们从来不关心自己应该得到的，成天咋呼买不起房买不起房，买不起房怨他吗的你们自己。
那些有房的资产TMD越来越缩水，是不是房子TMD 不值钱了，就TMD 河蟹社会了，就TMD天下大同了？房子不值钱，实际上损害的还是平民老百姓的利益。当然那些炒房的杂碎也去死NMB的。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-15 12:39:48|来自：中国北京

请大家都淡定点，日子会好起来的！

淡泊宁静 · 发表于 2011-12-15 13:00:40|来自：中国北京

2年内房价不会景气，必定持续下跌。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-15 13:49:05|来自：中国北京

淡泊宁静发表于 2011-12-15 01:00 PM
2年内房价不会景气，必定持续下跌。

兄弟你牛，能说说依据吗，让俺也学习一下。

淡泊宁静 · 发表于 2011-12-15 20:41:28|来自：中国北京

KelVinLiu 发表于 2011-12-15 01:49 PM
兄弟你牛，能说说依据吗，让俺也学习一下。

胡主席定调了，明年上半年加强房地产调控不放松，促使放假合理回归。下半年，18大，稳定第一位，政策不会有什么变化吧？后年新政府第一届，无论为了民意还是为了什么，都不会有太大变化吧？不知道这算不算根据呢，我的一点看法而已。

淡泊宁静 · 发表于 2011-12-15 20:42:27|来自：中国北京

KelVinLiu 发表于 2011-12-15 01:49 PM
兄弟你牛，能说说依据吗，让俺也学习一下。

回复你了，说是需要审核，旮旯怎么了

KelVinLiu · 发表于 2011-12-15 20:48:13|来自：中国北京

淡泊宁静发表于 2011-12-15 08:42 PM
回复你了，说是需要审核，旮旯怎么了

呵呵，很多挺正常的词都被认为是敏感词了，所以要先审核，等个半天才能放出来。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-16 17:36:52|来自：中国北京

本帖最后由 KelVinLiu 于 2011-12-16 05:37 PM 编辑

淡泊宁静发表于 2011-12-15 08:41 PM
胡主席定调了，明年上半年加强房地产调控不放松，促使放假合理回归。下半年，18大，稳定第一位，政策不会 ...

还是看具体实施吧。影*帝从07年就开始喊稳定房价，越稳定越高所以说不光要看政策，还要看政策执行的力度和效率，还是那句话，现阶段不要盲目看空，更不要盲目看多，静观事态发展，想买房住的同学们可以觉得差不多了就出手，想投资的那得谨慎一点了，从目前国家的政策中透露出来：是想尽快找一个代替房地产这样一个或者几个行业来拉动经济发展，所以地产肯定是没戏了，出口不断受挫，近几年内估计够呛返起来，不能再靠投资，所以下一步最有可能的是要靠拉动大众的消费来拉动经济发展。现在是一个过渡时期，房地产一直压着，新的支柱行业又没有起来，表现在经济上就是增速减缓。扯了这么多，现在更是静静观望的时候了。起码要等到两*会*后看政策走向。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-16 17:41:23|来自：中国北京

一线城市中北京第一个表态：北京明年将继续执行楼市限购政策“不放松”

按照国*务*院的统一部署，北京的楼市限*购政策执行一年多时间里，效果明显，房价实现了稳中有降。明年，北京的限购政策将继续执行，不放松、不动摇、不取消。

北京市住房和城乡建设委员会委员王荣武16日在此间举行的“2011年北京市城乡住房建设情况”新闻发布会上做了上述表示。他说，目前，北京的楼市调控政策正处于关键时期，北京市按照中央的决策部署，坚持房地产市场的调控，房地产市场的健康发展需要政策持续延迟。

北京是中国第一个明确提出房价下降调控目标的城市。经过一年的调控，截至目前，北京新建普通住房成交均价比去年下降6.3%，新建商品住房价格同比涨幅累计回落6.9%，环比连续3个月停涨后在10月份开始下降，居民家庭首次购房比重接近90%，各项主要指标变化符合调控预期。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-20 10:38:35|来自：中国北京

资产与权益 · 发表于 2011-12-20 11:10:38|来自：中国北京

明年可能会继续下降。幅度大约是0.5到1个百分点。降幅太大也不是中样希望的。

KelVinLiu · 发表于 2011-12-21 11:36:33|来自：中国北京

上海青岛宣布明年继续限购

http://house.qq.com/a/20111221/000001.htm

qiansheng2012 · 发表于 2011-12-21 14:30:38|来自：中国北京

淄博搞房产的放高利贷的刘城都跑了，很多投机不成反亏大发了
还是看好自己的钱袋子，

KelVinLiu · 发表于 2011-12-21 15:12:05|来自：中国北京

年底了，承建单位要收账，农民工要工钱，各原料提供商也要收账，地产商是有点麻烦，有些借了高利贷的更是麻烦。。。

欢迎大家一起讨论：关于淄博楼市走向的一点看法

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