金石苑是小产权吗？

嗜血龙族 · 发表于 2013-11-8 23:02:40|来自：中国山东淄博

不是说开完会连小产权都要转正的吗？那还担心啥！

乐乐牛 · 发表于 2013-11-9 19:19:04|来自：中国山东淄博

目前张店的划拨土地九级，道庄潘庄等，九级房子再次交易补交百分之一的土地出让金，即变为商品房。也就说比普通商品房多交几千块。
去年下半年突然暂停交易了，现在什么情况不知道

乐乐牛 · 发表于 2013-11-9 19:19:36|来自：中国山东淄博

sdzblbz 发表于 2013-11-8 11:51 AM
淄博新区“划拨土地性质楼盘”

金石苑林泽花园新奥花园紫馨园

还有名仕城高层

789qwe · 发表于 2013-11-21 21:52:24|来自：中国山东淄博

我去年也去问过了，不能贷款的，因为土地证的原因无法办理贷款手续，所以没敢买。

淡淡奶茶 · 发表于 2013-11-24 15:27:58|来自：中国山东淄博

爱吃的猪发表于 2013-10-30 03:21 PM
不好意思，因为我是金石苑的房主，所以很在意外人对金石苑的说法，学区好像是可以的，这点我们金石苑的业 ...

恩我理解你的心情因为我小姨也打算买那里的我们也去莲池的营销中心看过房型但是我托我在市国土局的同学问过确实是小产权只是人家卖不能说是小产权但是还给想购买的留下想象的空间

yuyou1234567 · 发表于 2013-11-24 16:41:56|来自：中国山东淄博

应该是小产权的

wck007 · 发表于 2013-11-26 21:40:35|来自：中国山东淄博

两张付款方式：
不贷款，先付60%，4个月后20%，再4个月后20%。
现在也可以贷款，首付30%，剩下的从齐商银行贷款，最长3年，年利息7%。
我是上周刚交了定金的，要个147平的，不过定晚了，没有很好位置了，车位要85000一个呀，储藏室必须要，为省钱就要了最小的4.7平方,2300元一平。
二期听售楼处说好像都是些小户型，均价在5300。
和村委签合同，售楼处说是上祥瑞园小学，说是祥瑞园小学的运动馆是开放商给建的。（咱也不知道真假）
打听了规划部门的人，这块地是国有划拨土地，而且在淄博市总的规划里面，不会被拆的。
2015年10月底交房，2017年才办房产证和土地证，契证就不知道再5年后是怎么样了。

淄博理工大 · 发表于 2013-11-27 15:08:53|来自：中国山东淄博

小产权的，和村里开发的一样，感觉不如买回迁房放心

六人组 · 发表于 2013-11-27 15:21:32|来自：中国山东淄博

总之张店区的规划很奇葩，村中有城，城中有村，就和肯德基的骨肉相连似的不好分啊。不管怎么说就是想象空间比较大，没钱了再问你要呗，一次性给你办齐了咋挣钱啊？让你孩子那么容易就去祥瑞园还行啊

282116315 · 发表于 2013-11-28 16:55:28|来自：中国山东淄博

wck007 发表于 2013-11-26 09:40 PM
两张付款方式：
不贷款，先付60%，4个月后20%，再4个月后20%。
现在也可以贷款，首付30%，剩下的从齐商银 ...

贷款是三年，可还不完贷款，不给钥匙、不交房。也就是2015年10月份必须交足房款，才可入住。

qwa123 · 发表于 2013-11-28 18:10:25|来自：中国山东淄博

金石苑是村里开发的金石京城是开发商买下地皮开发的，成本高，卖的贵，2证也算大产权，你卖房的时候，买房的人再交个契税就城3证了！

zgy406 · 发表于 2013-11-28 20:11:02|来自：中国山东淄博

2证也是小产权小产权分好几种的

zgy406 · 发表于 2013-11-28 20:11:39|来自：中国山东淄博

楼上刚买的是不是负二的储藏室

4.7的？还是9号楼

sdruidandie · 发表于 2013-11-29 10:35:58|来自：中国山东淄博

wck007 · 发表于 2013-11-30 23:22:53|来自：中国山东淄博

zgy406 发表于 2013-11-28 08:11 PM
楼上刚买的是不是负二的储藏室 4.7的？还是9号楼

是呀，怎么了？

淄博理工大 · 发表于 2013-12-1 14:07:05|来自：中国山东淄博

其实小产权也没什么，
至少淄博的很少是违章建筑，要不暖气，煤气，广电，电力公司都给开户啊？！他们就不怕吗？！
别说什么投机，就算是投机也是上面的有关部门默许的！！！！

zgy406 · 发表于 2013-12-1 18:46:53|来自：中国山东淄博

金石苑业主群  115625612  真是的业主群    不是楼上售楼处办的群

这里可以随便言论  包括可以说对金石苑有意见的话

前面的那个群有售楼处的人只要在里面说不利于他们卖房的言论  就会被踢  而且光说好的方面建议买房

淄博理工大 · 发表于 2013-12-2 16:03:38|来自：中国山东淄博

淄博理工大 · 发表于 2013-12-11 14:33:21|来自：中国山东淄博

北京，各种产权的房有十几种。70年产权、50年商住两用、小产权、临时建筑、房管所管房。。。这些权属能理清，2030年前算快的！X，还忘了个军产的！

乐乐牛 · 发表于 2013-12-11 19:21:31|来自：中国山东淄博

qwa123 发表于 2013-11-28 06:10 PM
金石苑是村里开发的金石京城是开发商买下地皮开发的，成本高，卖的贵，2证也算大产权，你卖房的时候 ...

金石晶城有一部分房子前身是修华光路时占村里宅基地的给村民盖得，他们住了一年多，石村开发后发现金石晶城不如石村房子楼间距大，这些村民闹事，把金石晶城退给村里又分新房。村里把这些房子给开发商，开发商重新修整，卖给个人

思维决定存在 · 发表于 2013-12-11 20:09:04|来自：中国山东淄博

蔷薇之恋发表于 2013-10-30 08:25 AM
金石晶城是之前金鼎开发的商品房。而石村是当时的村改房，也就是给村民居住的还迁房，村改房当然不可能是 ...

划拨土地和集体土地不一样的，集体土地没任何证也没在国土部备案，划拨土地在国土部有备案，金石苑的房子是划拨土地，少一个契证，但是你如果以后买卖的话，可以补交契税，金石苑是每平方补交1600。

思维决定存在 · 发表于 2013-12-11 20:16:11|来自：中国山东淄博

阿德里阿诺发表于 2013-11-2 10:48 AM
最简单的办法，区房管局和土地局一问便知，呵呵，2000年以后国家就取消划拨土地，只有一种可能村改或回迁 ...

这个真没取消只是慎用了

思维决定存在 · 发表于 2013-12-11 20:28:18|来自：中国山东淄博

阿德里阿诺发表于 2013-11-4 09:29 AM
村里和开发商一起开发的，地是村里的地，应该有个总的土地证，如果以后交易需要补交土地增值税而不是土地 ...

是的如果买卖的话补交1600办三证，不买卖不用补

少校 · 发表于 2013-12-11 22:09:39|来自：中国山东淄博

思维决定存在发表于 2013-12-11 08:09 PM
划拨土地和集体土地不一样的，集体土地没任何证也没在国土部备案，划拨土地在国土部有备案，金石苑的房子 ...

1600，没写错吧。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

紫衣缘 · 发表于 2013-12-12 14:15:02|来自：中国山东淄博

前几天去问过了，划片祥瑞园小学和八中，但是要到2018年才具备上学的条件。

紫衣缘 · 发表于 2013-12-12 14:15:38|来自：中国山东淄博

还有不能贷款啊。

思维决定存在 · 发表于 2013-12-12 19:22:59|来自：中国山东淄博

少校发表于 2013-12-11 10:09 PM
1600，没写错吧。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

没就是加上1600也才6400 比周围房价低多了

wck007 · 发表于 2013-12-14 21:07:44|来自：中国山东淄博

关键是让不让咱们补交1600呀？

huliang801171 · 发表于 2013-12-15 17:44:33|来自：中国山东淄博

有没有证我到不在乎，关键是孩子能不能在祥瑞园上学啊？有确定消息没啊？

我叫小贱 · 发表于 2013-12-15 18:04:11|来自：中国山东淄博

tc981133 发表于 2013-8-14 04:26 PM
4800左右，你想想吧，完全一样的话那地方会卖4800?即使有转正的方法，估计这个价格加上转正的手续费也和周边 ...

别别赌啦直接买个大产权的不就行了吗是吧万一赌输了呢那不就稍息了啊