昨天去看了看自己买的兴业家园的房子

zbqx · 发表于 2010-8-7 14:34:36|来自：中国山东

应该说两家开发商各有所长吧。

轻灵子 · 发表于 2010-8-7 15:37:29|来自：中国山东

兴业从外面看就觉得挤，有压抑感

土生金 · 发表于 2010-8-15 18:12:46|来自：中国山东

今天又去看了下，地暖铺好了，地面处理完了，窗户都按上了，就是还没按玻璃，问了下售楼处，年底交房应该没问题。期待中。。。。。。。。
另：问了下车位，都八万八了，不地道！

苏菲雅 · 发表于 2010-8-19 09:29:41|来自：中国山东

回复 1# 土生金

你说兴业家园好一些，还是怡海世家好一些呢，我现在选房，犹豫中。

ligongren · 发表于 2010-8-19 11:06:08|来自：中国山东

兴业家园与怡海世家比的话，我个人感觉还是兴业家园好一些。首先，就开发商来说，中房的信誉、资质在淄博是数一数二的，买了比较放心；第二，就环境来说，总感觉怡海世家新盘过于靠近中润大道，不要说中润大道不跑大车了，晚上12点后你可以自己观察。第三，怡海世家都是高层，得房率不高，而兴业家园小高层较多，居住舒适性高。第四，怡海世家作为老小区又在空地上建新盘，但位置并不是社区最好的位置，景观设计一般，而兴业家园作为全新小区，内部景观设计要好一些。第五，兴业家园位置要更好一些。如果以兴业家园为中心，可以发现，向东5分钟到大润发，向南5分钟到小银座，向北5分钟到莲池公园，生活便利性要超过怡海世家。

苏菲雅 · 发表于 2010-8-20 08:40:23|来自：中国山东

回复 37# ligongren

哦。你分析的真是全面呢，你是不是买的中房的兴业啊，民泰的呢。兴业家园吧，去看过了，总感觉路两边有些乱，小家子气，不敞亮，感觉就是和小区不大搭配似地。哈哈，所以会犹豫。不知道民泰的房子质量如何。怡海世家，小区大一些，感觉上敞亮，就是不确定上学什么的怎么样了。

ligongren · 发表于 2010-8-20 08:45:41|来自：中国山东

我是选择的中房的，我总觉得民泰不如中房好。其实，兴业家园这个小区真的不应该两家共同开发，毕竟面积这么小，还两家一起做，以后的物业管理都是一种考验，但凡事没有十全十美的，好地段的房子太少了，具体怎么选择看个人意愿，如果单纯考虑上学，其实两家都一样，至少今年的划片都应该一样，算一个学区吧。

苏菲雅 · 发表于 2010-8-20 09:24:07|来自：中国山东

回复 39# ligongren

哦。是吗。将来小区建成了，绿化搞完了后，是不是小区全封闭式管理啊，也就是说物业管理会好一些。楼道里是不是也是瓷砖到顶啊，那样感觉干净，哈哈

ligongren · 发表于 2010-8-20 09:50:00|来自：中国山东

不知道你担心什么，小区肯定是封闭管理了，物业管理好不好现在谁也不确定，第二年需要小区招标选择物业公司，我觉得不能很差。小区附近你觉得乱，我觉得可能是小区南边小路以及西六路沿街房给人的感觉，的确是这样，但这是我们以及开发商都无法左右的。希望政府会整治好周边环境。至于楼道是不是有瓷砖，我没考虑这么细。我没选择怡海世家是因为全部是高层，我不是很喜欢。

苏菲雅 · 发表于 2010-8-20 10:19:25|来自：中国山东

恩，哈哈，谢谢

jayjian99 · 发表于 2010-8-20 10:31:28|来自：中国山东

兴业家园容积率是多少啊？？？

fariy · 发表于 2010-8-20 15:16:46|来自：中国山东

俩家的楼的颜色不一样，中房的
浅

ligongren · 发表于 2010-8-20 16:56:46|来自：中国山东

是吗？我还没注意，中房和民泰的颜色应该一致吧，

柠檬4974 · 发表于 2010-8-20 19:42:16|来自：中国山东

lz一个有钱银~
兴业的房子老贵了

沙漠之足 · 发表于 2010-8-20 21:53:16|来自：中国山东

今天打电话询问中房兴业售楼处两个话题
1房子进展情况，说1期肯定能按时交房，现在销售不错，均价到了5300，3期还剩5套房。
2对墙体颜色提出抗议，回答是政府规划统一要求这个颜色，开发商也没办法。

ligongren · 发表于 2010-8-21 07:53:08|来自：中国山东

同意楼上，我也听说外墙颜色是政府定的，说是学上海，没办法。

ellen2009 · 发表于 2010-8-21 08:20:10|来自：中国山东

兴业的总的面积太小，周边破旧，有点鹤立鸡群的感觉，楼群太密，周边道路也比较捅挤，不敞亮，上下学时间这个路段必堵，太憋，小区全是小高层和高层，总人数太多，里面的景观估计也多不到哪里去，所谓兴业家园最大的好处也就是挨的七中近点，其他方面还真没什么好的

旮旯人家 · 发表于 2010-8-21 08:54:00|来自：中国山东

如果没有这个七中，兴业有什么好？高品位的小区在郊外。我也在犹豫中。

fariy · 发表于 2010-8-21 09:25:50|来自：中国山东

两家的颜色就是不一样，可以去看一下，民泰的太难看了，跟很旧是的，中房的跟黄金国际一个颜色

土生金 · 发表于 2010-8-21 11:10:04|来自：中国山东

lz一个有钱银~
兴业的房子老贵了
柠檬4974 发表于 2010-8-20 07:42 PM

买的早而已，当时均价打完折后，4千多一点。

ligongren · 发表于 2010-8-21 12:52:41|来自：中国山东

没有十全十美的小区，兴业家园的确有不足的地方，但我想问，我们还有多少选择哪？哪个楼盘更好？今年开盘的楼盘太少，选择余地很小，龙凤苑就很好吗？其实，抛开周边环境，我觉得中房兴业家园的内部设施和建筑质量肯定是最高档的，龙凤苑位置很好，但小区一般，实在是没有多少选择了。楼上有人说高品质的楼盘在郊外，我是一点也没发现，难道龙凤苑比兴业家园好？兴业家园的周边环境确实与其不协调，但相信随着城市的发展，这样的环境早晚能得到改善。

沙漠之足 · 发表于 2010-8-21 13:11:17|来自：中国山东

本帖最后由沙漠之足于 2010-8-21 01:14 PM 编辑

回复 49# ellen2009
说的很有道理，购房者要掏几十万肯定不是盲目的，也要货比三家，兴业卖得比较好自有好的道理。
今天闲来无事到华侨城、黄金国际、兴业以及我现在住的丽景翠园又转了一圈，论环境华侨城目前最好，幽美幽静，白天也见不到几个人，但生活不方便，另外开发商口碑一般（只是据说），很难说将来绿地不变成楼房。黄金国际环境可以说很烂，绿化一般，汽车乱停，给我印象不好。至于兴业，我同意楼上的看法，有点挤，我买的中房1期9号楼，楼座位置还可以，买这里的房子图的是将来方便，随着黄金国际商业区的开发这里位置会更好，对于这一点是住在郊区豪宅别墅换不来的。相比而言，对目前住的丽景翠园评价还是不错，虽然小区档次不高，自从猪龙河美化后，环境也上了个档次、生活、上学、停车、地上储藏室很方便、物业费用低廉（1毛5），我想搬家以后也可能很留恋这个地方。房子没有十全十美，也不要攀比，适合的就是最好的。

wangqiuzhuzhu · 发表于 2010-8-21 13:26:36|来自：中国山东

呵呵兴业除了感觉是中房盖的质量应该没得说还有就是挨着7中沾了学校的光外。。

其他的真没看出哪好，上面有人列举4点说兴业的房子好。。

我除了认同第一点外，其他的不敢苟同。

ligongren · 发表于 2010-8-21 13:37:33|来自：中国山东

楼上的，你觉得现在那个新楼盘好？

wangqiuzhuzhu · 发表于 2010-8-21 13:52:49|来自：中国山东

最近打算买房子，不敢说多么了解把，但多少总知道点。兴业中房盖的质量咱就不说了。

在抛开学校划片，只谈环境居住条件的话，其实还有很多因素，比如周边配套设施，房屋容积率绿化率什么的。

黄金国际上面有人说了，个人感觉黄金也确实不怎么样，住黄金国际的其实应该更知道，他们的房子质量也是问题最多的。

华侨城也有人说了，不过环境没得说绿化面积也是相当的大。

还有人也说了，高档精品房在郊区，确实也对。看看名尚。虽然那里算是开发区不过感觉已近就快出城了。

张店以南的房子就不说了，没打算买那面的也没去看也就没资格说啥了。

ligongren · 发表于 2010-8-21 14:05:32|来自：中国山东

呵呵，楼上分析很对，和我选房的心理很相似。我最近准备买房也转了转，真的感觉选择余地太小了。毕竟今年开盘的很少，真正意义上的新房也就是兴业、黄金、怡海世家、龙凤苑这几个，我去的时候龙凤苑三期已经卖完了，只有新开一期剩余多层，均价5500，考虑了很久觉得很贵而且不值，放弃；怡海世家我开始很有兴趣，但迟迟不认购不开盘，而且3栋高层，我不喜欢高层，放弃；黄金去看过，售楼小姐爱答不理的，而且负面新闻很多；选来选去我觉得性价比最高的也就是兴业了，没有十全十美的。我选择兴业主要不是什么学区房，主要看重的是开发商和地段。这年头能买个质量好的房子比中奖都难，而且我喜欢附近的莲池公园和配套的商场超市。小区内部拥挤我觉得是没有办法的了，有利有弊，个人觉得利大于弊。

wangqiuzhuzhu · 发表于 2010-8-21 14:09:09|来自：中国山东

其实还是那句话适合自己的就是最好的。。没有10全10 美的。

几年以后肯定靠西北的那面会发展起来。。

wangqiuzhuzhu · 发表于 2010-8-21 14:11:32|来自：中国山东

眼光在放远一点的话西 9 西10 那面还有很多房子，，价格也比这面便宜不少。。

唯一的缺点就是N年后那里才会像这里那么热闹。

。。。其实感觉那样还不如找个山青水秀的地方买套便宜房子。

沙漠之足 · 发表于 2010-8-21 17:25:55|来自：中国山东

眼光在放远一点的话西 9 西10 那面还有很多房子，，价格也比这面便宜不少。。

唯一的缺点就是N年后那里 ...
wangqiuzhuzhu 发表于 2010-8-21 02:11 PM

也未必。如果两口子都在市里上班，比如柳泉路附近，还要经常加班的话，看来还要买上两部车来哪。
买房子，还是要看自己需求什么，这种情况要我选择的话宁肯在市里买套位置好的、较新的二手房。
买房子，既要考虑到投资，也要考虑到实用。到西 9 西10 那面买房更适合有钱有闲人，更适合投资吧。

bonjour · 发表于 2010-8-22 10:19:37|来自：中国山东

随着生活节奏的日益变快，个人认为实用当用才是硬道理，如果退休了，而且银两足够，别说西九，西十啦，海南还嫌近嫌吵呢。